Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 297 kvm

Enebolig:
Primærareal (P-ROM) kjeller: 54 kvm
Primærareal (P-ROM) 1.etasje: 96 kvm
Primærareal (P-ROM) totalt: 150 kvm

Dobbelgarasje:
Primærareal (P-ROM) 1.etasje: 0 kvm
Primærareal (P-ROM) loft: 0 kvm
Primærareal (P-ROM) totalt: 0 kvm

Garasje:
Primærareal (P-ROM) 1.etasje: 0 kvm
Primærareal (P-ROM) totalt: 0 kvm

Enebolig:
Bruksareal (BRA) kjeller: 74 kvm
Bruksareal (BRA) 1.etasje: 99 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 173 kvm

Dobbelgarasje:
Bruksareal (BRA) 1.etasje: 65 kvm
Bruksareal (BRA) loft: 29 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 94 kvm

Garasje:
Bruksareal (BRA) 1.etasje: 30 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 30 kvm

Innholdsrik boligeiendom med meget sentral beliggenhet på Os.
Bebyggelsen består aven enebolig med kjeller og 1. etasje oppført i 1963 og tilbygd i 2001. I tillegg er det et helisolert garasjebygg i 2 etasjer og tidligere garasjebygg i 1 etasje.

Innhodl:
Enebolig
Kjeller: 2 soverom, 2 ganger, vaskerom, vedbod, jordkjeller og bod.
1. etasje: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, 2 bad, entre, trapperom og bod.

Helisolert dobbelgarasje med isolerte porter:
1. etasje: Garasje, hobby/verksted, bod.
Loft: Hems, bod.

Garasje: Garasje og bod.

Eiendommen ligger meget sentralt på Os, med ca. 3 min. gangavstand til sentrum med skole, barnehage, butikker, café, bensinstasjon mm.

Enebolig

ENEBOLIG:
Primærrom:
Kjeller: 2 soverom, 2 ganger, vaskerom.
1.etasje: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, 2 bad, entre, trapperom.

Sekundærrom:
Kjeller: Vedbod, jordkjeller, bod.
1.etasje: Bod.

DOBBELGARASJE:
Sekundærrom:
1.etasje: Garasje, hobby/verksted, bod.
Loft: Hems, bod.

GARASJE:
Sekundærrom:
1. etasje: Garasje, bod.

ENEBOLIG:
Kjeller:
Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.
Gang 1: Laminat på gulv. Malt panel og kobberplate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.
Gang 2: Belegg på gulv. Malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.
Vedbod: Belegg på gulv. Panel og pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Stoppekran og vannmåler.
Jordkjeller: Skifer over jordgulv. Pusset overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Åpen rørfordeling.
Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.
Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, benk med skyllekum i stål og benkeskap. Oppbevaringsskap.

1.etasje:
Stue: Laminat på gulv. Malte plater og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse og trapp.
Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Stålplater på vegg over benk. Takess og downlights i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn og platetopp.
Gang: Laminat på gulv. Malte plater og malt panel på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Sikringsskap.
Bod: Belegg på gulv. Malt og ubehandlet panel, samt ukledde vegger. Takess i himling.
Soverom 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.
Soverom 3: Belegg på gulv. Malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.
Bad 1: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, servant i innredning og wc.
Bad 2: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med badekar, servant i innredning og wc.
Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn.
Trapperom: Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

DOBBELGARASJE:
1.etasje:
Garasje: Støpt gulv og plater på vegger. Ukledd himling. Leddporter i metall med mekanisk portåpner.
Hobby/verksted: Støpt gulv og plater på vegger. Plater i himling.
Bod: Støpt gulv. Malt panel og ukledde vegger. Stubbloft i himling.

Loft:
Hems: Plater på gulv og plater og ukledde vegger. Plater i himling.
Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

GARASJE:
1.etasje:
Garasje: Uinnredet
Bod: Uinnredet

Eiendommen ligger meget sentralt på Os, med ca. 3 min. gangavstand til sentrum med skole, barnehage, butikker, café, bensinstasjon ++. Ca. 2,5 km til Hummelfjell alpintannlegg for hele familien. Barnebakke med egen heis, varmestue, kafeteria, skistall med skiutleie og stor caravanplass. Alpintbakkene er tilrettelagt for utfor, snowboard, hopp og halfpipe. På sommerhalvåret er det et eldorado for den som liker friluftsliv. Her kan en få guidede turer både til fots og på hesteryggen. Nybygd rulleskianlegg med skytebane. Ca. 12 km til Røros der en finner alle fasiliteter og servicetilbud.

Panelovner, peisovner og varmekabler i diverse areal.
Varmepumpe fra 2007 i stuen plassert i trappenedgang til kjeller.

Eiendommen består Gnr.114, Bnr 129 på 629,2 kvm og Gnr 114, Bnr 130 på 777,1 kvm.
Flat tomt opparbeidet med plener innkjøring og gruslagt parkeringsområde.

Helisolert garasjebygg i 2 etasjer og tidligere garasjebygg i 1 etasje.

ENEBOLIG:
Enebolig oppført i èn etasje over kjeller. Grunnmurer er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon på opprinnelig del er av siporex og har pusset fasade, med liggende panel i gavler. Tilbygg er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med lakkerte stålplater. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduene er med 2-lags isolerglass og koblet glass.

DOBBELGARASJE:
Dobbelgarasje oppført over to plan på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med lakkerte stålplater. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Leddporter i metall med mekanisk portåpner.

GARASJE:
Garasje oppført i én etasje på ringmur av betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket har pulttaksform og er tekket med metallplater. Gulvkonstruksjon er et trebjelkelag. Vinduer er med enkelt glass. Det er montert vippeport i tre.

Byggemåte er opplyst av takstmann iht vedlagt tilstandsrapport.

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Komplett attest følger vedlagt.

Kommunal vei og kloakk. Vann fra Os vannanlegg.

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Fra Os sentrum: Følg RV30 i retning Røros noen hundre meter, og ta så av til høyre mot Hummelfjell. Ta deretter første vei inn til høyre, og eiendommen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet godt fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Boligen ligger regulert under reguleringsplan for Os sentrum. Kopi avdenne kan fåes ved henvendelse til megler.

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

kr 10 001,-

2023

I dette inngår avgift for kloakk, renovasjon, feie-tilsynsavgift, samt eiendomsskatt. Vannavgift tilkommer fra Os vannanlegg.
Kommunale avgifter faktureres 2 ganger pr. år og beløpet kan avvike fra en termin til en annen.

Årsbeløp er beregnet av kommunen. Innebærer gebyr kloakk, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

2021

kr 294 281,-

kr 1 059 413,-

Nytt vannrør inn til huset 2022
Vannmåler 2022
Fiber inn i hus (ikke tilkoblet)
Isolert garasje
Nye porter
Malt huset og garasje utvendig i 2022
Nymalt gjerde i 2022
Brannalarmanlegg med brannsentral

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.

Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.

Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Planskisser
- Målebrev/skylddeling
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest
- Tinglyst erklæring vedr. X "

13230024

Gnr. 114
Bnr. 130
Os (Innlandet) Kommune

Oppdragsgiver betaler:

Meglerprovisjon 1,5 %
Tilretteleggelsesgebyr kr. 18 750,-
Markedsføringspakke kr. 14 990,-
Deltakelse på overtakelse kr. 2 500,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Salgsoppgaver (6 stk.) kr. 1 590,-
Oppgjørsgebyr kr. 6 290,-
Digitale tjenester kr. 2 090,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 750,-
Ekstratjenester pr. stk kr. 1 250,-

Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 5 500,-
Foto kr. 4 200,-

Alle beløp er ink. mva.