Areal
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 185 kvm
Innhold
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
- Sokkel: Entre, toalett og vaskerom/bod.
- 1.etg: Stue og kjøkken.
- 2.etg: Stue, 3 soverom og baderom.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
- P-ROM: Entre, toalett, vaskerom, baderom, kjøkken, 2 stuer og 3 soverom.
Areal:
Bruksareal (BRA) Sokkel: 58m2.
Bruksareal (BRA) 1.etasje: 56m2.
Bruksareal (BRA) 2.etasje: 71m2.
Bruksareal (BRA) totalt: 185m2.
Primærareal (P-ROM) Sokkel: 27m2.
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 56m2.
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 67m2.
Primærareal (P-ROM) totalt: 150m2.
Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 31m2.
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m2.
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 4m2.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 35m2
Vaskerom / bod i underetasje er vurdert medtatt som P-rom av takstmann.
STANDARD FOR AREALOPPMÅLING
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Standard
Plan 1:
Garasje: Gulv grovstøpt betonggulv som er ubehandlet. Vegger: Malt gipsplate Tak: Malt gipsplate
Hall: Klikkvinyl på gulv, gulvvarme, ferdigmalte slette plater på vegg, folierte himlingsplater.
Wc: Belegg på gulv, gulvvarme, våtromsplater på vegg, folierte himlingsplater
Bod/vaskerom: Belegg på gulv, gulvvarme, våtromsplater på vegg, folierte himlingsplater. Ventillasjonsaggregat, sentralstøvsuger, vv.bereder. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vaskekum, fordelerskap for vann og sikringsskap og skap for fordeling av NTE fiber.
Plan 2:
Stue/kjøkken: Klikkvinyl på gulv, ferdigmalte slette veggplater, folierte himlingsplater
Plan 3:
Stue: Klikkvinyl på gulv, ferdigmalte slette veggplater, folierte himlingsplater
Sov 1, 2 og 3: Klikkvinyl på gulv, ferdigmalte slette veggplater, folierte himlingsplater
Bad: Flis på gulv, gulvvarme, våtromsplater på vegg, folierte himlingsplater. Wc, dusjvegger, baderomsinnredning med dobbelvask.
På alle ferdigmalte slette veggplater vil skjøter være litt synlige og er ikke reklamasjonsberettiget.
Hvitevarer/tilbehør
Integrerte hvitevarer medfølger.
Internett/TV
Det er lagt inn fiber fra NTE.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring til oppvarming.
Det er gulvvarme i følgende rom:
Sokkel: Entre/hall, vaskerom og toalettrom.
1.etasje: Baderom.
2.etasje: Baderom.
Tomt
Tomten er opparbeidet med grusbelagt parkeringsplasser i forkant av boligen samt terrasse og hage på baksiden.
Parkering
Parkering på eiendommen samt i garasje. Integrert garasje med elektrisk port samt adkomst direkte til vaskerom.
Byggemåte
Rekkehus oppført med sokkeletasje, 1. og 2. etasje. Støpt gulv mot grunn og grunnmur oppført i støpt betong. Boligen er over grunnmur / støpt plate oppført i en trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Utvendig trapperom fra bakkeplan framside opp til bakside er kledd med fasadeplater. Etasjeskille av trebjelkelag. Takkonstruksjon har pulttaksform tekket med duk. Vinduer med 3-lags glass. I sokkeletasje er det garasje i tilknytning til boligen.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A
Energimerking kommentar
Denne boligen kvalifiserer til Grønt boliglån. Boliger som er oppført i 2021 eller senere som oppnår energimerke A vil kunne få fordeler som lavere rente i de bankene som tilbyr slike lån. Denne type lån er nylig opprettet og tilbys i både store og lokalbanker.Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Kjøpers kostnader
Kr. 6 190 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 33 750,- (2,5 % dokumentavgift av tomtepris kr. 1 350 000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 13 250,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
-------------------------------------------------------------
Kr. 48 170,- (omkostninger totalt)
Totalt = Kr. 6 238 170,- (prisantydning + omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Forbehold gebyrer
Kr. 6 190 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 33 750,- (2,5 % dokumentavgift av tomtepris kr. 1 350 000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 13 250,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
-------------------------------------------------------------
Kr. 48 170,- (omkostninger totalt)
Totalt = Kr. 6 238 170,- (prisantydning + omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.