• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Pris
7 990 000,-
Omkostninger
84 070,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 074 070,-
Totalpris ekskl. omkostninger
7 990 000,-
Eiendomstype
Kjedet enebolig
Eierform
Eierseksjon
Soverom
4
Bad
2
Antall rom
5
Bruksareal
118m2
Bruttoareal
395.7m2
Tomtetype
Eiet
FINN-kode
319359869
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Turterreng
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Sverresborg

Øvergjerdet 3 A

Kontakt

Jahn Dalheim

Eiendomsmegler

+47 928 06 258jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Jahn Dalheim
Eiendomsmegler
+4792806258
jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Nylander
Presentert av
Jahn Dalheim
Eiendomsmegler
+4792806258
jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 7 990 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift72 900,-
  • Tinglysing skjøte585,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk585,-
  • Startkapital eierseksjonssameiet10 000,-
  • Startkapital realsameiet0,-
Omkostninger totalt 84 070,-Totalpris ink. omkostninger 8 074 070,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Om eiendommen
Areal
Bruksareal: 118 kvm
Inngår i p-romsareal
Se vedlagte planskisser
Kjøpers kostnader
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Forbehold gebyrer
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
Sameiet og kommunen har legalpant for forfalte fellesutgifter og kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantene er begrenset oppad til 2G hver, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Kjøpsvilkår
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Visning
Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Vedlegg
Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Planskisser
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
- Vedtekter
- Husordensregler
- Regnskap og budsjett
- Referat generalforsamling
- Tinglyst seksjoneringsbegjæring
Om oppdraget
Oppdragsnummer
32310091
Matrikkel
Gnr. 425
Bnr. 100
Snr. 1
Trondheim Kommune
Vedlegg
Salgsoppgave
Visninger
Meld deg på visning
Visninger
Meld deg på visning

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Nabolagsprofil
28%
Er gift
53%
Er barnefamilier
62%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 400.000
86%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
72%
Har bolig på over 120 kvm
95%
Av boligene er eldre enn 20 år
58%
Bor i enebolig eller rekkehus
44%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Nybygg

Solrik terrasse og hage. Barnevennlig beliggenhet i blindveg. INNFLYTTINGSKLAR!

Sverresborg
Øvergjerdet 3 A, 7020 TRONDHEIM
KjøpKomplett Salgsoppgave
Beskrivelse
Splitter ny familiebolig med svært attraktiv beliggenhet under oppføring!

Forventet ferdig til sommeren 2024.

Av kvaliteter nevnes:

- Romslig stue med store vindusflater.
- Solrik og sørvendt hage.
- Praktisk og moderne kjøkken fra Drømmekjøkkenet.
- 4 soverom
- Delikate flislagte bad med varmekabler.
- Romslig entré med varmekabler og garderobeskap.
- Parkett i begge etasjer.
- Vedovn i stuen.
- Malte gipsvegger med listefritt i himlingen
- Parkeringsplass.
- Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp. Lås opp døren til f.eks. servicepersonell når du selv ikke er hjemme o.l.
- Umiddelbar nærhet til fantastiske Bymarka
- Barne- og ungdomsskole 3-500 meter unna.
- Like ved Byåsen Butikksenter og Sverresborg senter med vinmonopol, apotek og Menybutikk.
- 7-8 min til sentrum med bil og gode bussforbindelser.
- Under 10 min med sykkel til St. Olavs hospital.

Ta kontakt for tomtevisning!
Translate to English