Øvre Møllenberg

Rosenborg gate 30B

Pent oppusset og trivelig 2-roms selveierleilighet i skjermet bakgård. Lave felleskostnader.

Øvre Møllenberg
Rosenborg gate 30B, 7043 TRONDHEIM
Beskrivelse
Pen og trivelig 2-roms selveierleilighet i sjarmerende tregård fra 1899 på Møllenberg.

Leiligheten har en godt utnyttet planløsning og bærer preg av å være påkostet og godt vedlikeholdt.

Inneholder en romslig stue, flislagt baderom, oppgradert kjøkken og soverom med mye lagringsplass.

Det er også god lagringsplass i egen bod i kjeller.

Leiligheten er egnet for deg som vil bo sentralt, med alle
servicetilbud rett utenfor inngangsdøren og passer godt for både førstegangskjøperen og til investoren.

Her har du alt av hverdagens nødvendige funksjoner i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det kun en liten spasertur til Solsiden og sentrum.

Lukket og skjermet bakgård. Pent opparbeidet med sittegrupper og beplantning.

Veldrevet sameie med lave felleskostnader.
Fasiliteter
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Sentralt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 690 000,-
Omkostninger
90 037,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 782 776,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 692 739,-
Felleskostnader
1 905,-per mnd
Andel fellesformue
13 955,-
Andel fellesgjeld
2 739,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1899
Soverom
1
Bad
1
Antall rom
2
Bruksareal
43m2
Internt bruksareal
39m2
Eksternt bruksareal
4m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
695m2
Etasje
1
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
349751610
Presentert av
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 43,0 m²

  • BRA-i: 39,0 m²
  • BRA-e: 4,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Leilighet - seksjon 

Innhold

1. etasje: Soverom, bad, stue, kjøkken

Standard

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.


Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.


Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.


Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Adkomst

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


  • Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
  • Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp? 
  • Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? 
  • Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg) 
  • Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 0

TG 1: 5

TG 2: 9

TG 3: 0

TG IU: 0


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Vinduer og dører: 

Leilighetens vinduer er av eldre dato og bærer preg av aldringsmessig slitasje. Det ble påvist noe fuktinntrekk i karmer og pakninger er som følge av alder blitt noe harde og vil derfor ha redusert tettefunksjon.


Avløpsrør: 

Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.


Vannledninger: 

Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.


Elektrisk: 

Leilighetens elektriske anlegg er av ukjent alder og det foreligger ingen dokumentasjon på anlegget. På grunn av dette anbefales en utvider el-kontroll for å fastslå korrekt tilstand på anlegget.

Undertegnede har ingen elektrokompetanse og anlegget er derfor ikke faglig vurdert


Varmtvannsbereder: 

Varmtvannsbereder vurderes å fungere som tiltenkt, men den vurderes å ha oppnådd forventet brukstid og er ikke tilfredsstillende lekkasjesikret.


Ventilasjon: 

Utover åpningvinduer på stue og soverom er det ikke etablert noen form for ventilering av oppholdsrom.

Dette vurderes å ikke være tilfredsstillende.

For egen vurdering av ventilasjon på våtrom og avtrekk over stekesonen på kjøkkenet se respektive punkter i rapporten


Våtrom: 

Oppsummering av overflater

Utover normal aldringsmessig slitasje ble det stedvis påvist noe bom i fliser.

Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Ved en enkel nivellering ble det påvist svakt fall fra topp flis ved dørterskel til topp flis ved sluk.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk

Det ble ikke påvist symptomer på svikt i tettesjikt, men det gjøres oppmerksom på ukjent alder og utførelse.

Oppsummering av fukt

Ved hulltaking på tilstøtende vegg til våtsone ble det ikke påvist unormale fuktverdier eller synlige tegn til skader, men det ble påvist feil oppbygning.


TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:


-


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Bygget er oppført på gråsteinsmur. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og bygget er utvendig kledd med trekledning. Vinduer fremstår med 2-lags glass. Taket har valmtaks form og er utvendig tekket med takstein.

Tomt

Denne tomten er eiet.

695,00 kvm.


Ferdigattest/brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 25.09.1979. 

Midlertidig brukstillatelse for Rosenborg gate 30. 

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet. 


Energikarakter: G - Rød


Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 690 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

67 300,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

7 769,00,- (Forkjøpsrettsgebyr)

10 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

2 782 776,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Felleskostnader

Kr. 1 905,- pr. mnd.


Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnad driftsdel: kr 1 417,-
Tilleggsytelser:
Elektroniske fellesavtaler: kr 488,-

Det er kollektiv avtale med Telenor.


Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kr. 9 660,- for år 2023.


Årsgebyret er beregnet ut fra terminbeløpet for 4.  kvartal i 2023 som er opplyst å være kr 2 415,-.


Det gjøres oppmerksom på at kommunen skal gå over til månedlig fakturering i løpet av året, og at terminbeløpene kan variere fra en termin til en annen. Gebyrene varierer også etter forbruk og eventuelle endringer i de kommunale avgiftene.


Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 2 739,- pr. 13.03.2024.


Selskapets totale gjeld er kr.

40 116,- pr.

13.03.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 13 955,- pr. 31.12.2023.

Lånevilkår fellesgjeld

90517255989, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.03.2024: 8.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 3

Saldo per 13.03.2024: 40 116

Andel av saldo: 2 740

Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.06.2025 )

Flytende rente

Eiendomsskatt

Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune. Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Det varierer fra kommune til kommune om eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter eller ikke.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 670 292,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 547 111,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Sameiet

Sameiet Rosenborggate 30, Orgnr:

Forretningsfører: Boligbyggelaget TOBB

Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 80717283.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2022) viser:

Driftsinntekter kr. 296 529,-

Driftskostnader kr. 178 756,-

Årsresultat kr. 119 616,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 158 521,- per 31.12.22.

Budsjett for 2023 viser et overskudd på kr. 107 604,-.


For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Regulering

Området er regulert til boligformål ihht r0229, r0298 og r0306. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


ANTIKVARISK VERDI

Denne eiendom er klassifisert under gruppe C.


Byantikvaren har foretatt en vurdering av bebyggelsen i Trondheim. Bygninger av antikvarisk verdi er plassert i følgende klasser:


- A: Svært høy antikvarisk verdi


- B: Høy antikvarisk verdi


- C: Antikvarisk verdi


Bestemmelser for klasse A, B og C


Bebyggelse markert som antikvarisk verdifull i klasse A, B eller C på ""Aktsomhetskart kulturminner" skal søkes bevart. Takform, fasader, vinduer og dører, materialbruk og farger skal søkes opprettholdt for å bevare bygningers og anleggs karakter."


Retningslinje: "Planforslag og søknad om tiltak som berører eksteriørverdier i bygninger i klasse A, B eller C, markert på "Aktsomhetskart kulturminner" skal forelegges byantikvaren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 26310, tgl. 03.10.1986 - Seksjonering

SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 51 / 571


Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.


Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.


Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Jahn Dalheim per e-post jahn.dalheim@nylanderpartners.no eller sms: +47 92 80 62 58. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Tjerand Aga Silde.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Rosenborg gate 30B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 410, bnr. 89, snr. 8 i Trondheim.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 1230092.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva


Digitale tjenester: 2 090,00

Markedspakke Standard: 14 990,00

Markedspakke Anbud: 10 990,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 590,00

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Kjøpsrådgivning: 10 000,00

Deltakelse på overtagelse: 2 900,00

Ekstratjenester pr. stk.: 1 300,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 12 stk.: 2 590,00

NylanderUnivers Boost 1.gang: 3 000,00

Løft finn.no: 3 400,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglers vederlag er avtalt til ,


Ansvarlig megler er Jahn Dalheim / +47 92 80 62 58/ jahn.dalheim@nylanderpartners.no.

Månedlig utleieestimat
15 000,- pr mnd*
385 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
14 000,-
Høyt
16 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
11%
Er gift
18%
Er barnefamilier
45%
Har høyskoleutdanning
30%
Har inntekt over 200.000
44%
Eier sin egen bolig
66%
Har bolig mellom 60-120 kvm
70%
Av boligene er eldre enn 20 år
71%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
89%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering