Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

Ladebekken 42 - E403

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger
Meld deg på visning
Presentert av
Martin Bjerkaker
Avdelingsleder Nybygg / Eiendomsmegler
+4795224393
martin.bjerkaker@nylanderpartners.no
Ola Mogseth
Salgssjef / Eiendomsmegler
+4791143355
ola.mogseth@nylanderpartners.no
Nylander
Nybygg

Helt ny 2-roms selveier i toppetg! Sørvendt balkong (11,5 kvm). Lave fellesutgifter/omkostninger. Ferdig vår/sommer 24'

Ladebekken 42 - E403, 7041 TRONDHEIM
KjøpKomplett Salgsoppgave
Beskrivelse
Velkommen til Ladebekken 42, hvor denne lekre 2-roms selveierleiligheten i toppetasjen (4 etg.) i det populære boligprosjektet Øvre Nyhavna selges! Innflytting vår/sommer 2024.

Mulighet for å sikre deg en ny lettstelt leilighet med sentral beliggenhet, lave fellesutgifter pr. mnd. Egen stor balkong (11,5 kvm) mot sør samtidig som du er få minutter unna Solsiden og sentrum.

- Toppleilighet i 4 etg. med utsikt og gode solforhold
- Lave fellesutgifter og kjøpsomkostninger
- Stor sørvendt og solrik balkong på ca. 11,5 kvm vendt ut mot rolig tun
- HTH-kjøkken/bad
- Egen bod/garderoberom inne i leiligheten i tillegg til bod i kjeller
- Oppvarming via vannbåren gulvvarme
- Veldig attraktiv og sentral beliggenhet på Nyhavna, kort vei til både Lade og sentrum
- Godt utvalg av butikker og servicefunksjoner i nærheten
- Heis rett opp til leiligheten
- Mulighet for kjøp av p-plass (konf. megler)
Translate to English
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Fiskemulighet
Heis
Offentlig vann/kloakk
Ingen gjenboere
Turterreng
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Bademulighet
Lademulighet
Balansert ventilasjon
Presentert av
Martin Bjerkaker
Avdelingsleder Nybygg / Eiendomsmegler
+4795224393
martin.bjerkaker@nylanderpartners.no
Ola Mogseth
Salgssjef / Eiendomsmegler
+4791143355
ola.mogseth@nylanderpartners.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 490 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift11 270,-
  • Tinglysing skjøte500,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk500,-
  • Startkapital eierseksjonssameiet10 000,-
  • Etableringsgebyr sameiet2 000,-
Omkostninger totalt 24 270,-Totalpris ink. omkostninger 3 514 270,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter
Kr. 1 492,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnader er beregnet av forretningsfører iht. utarbeidet budsjett for 1. driftsår.
Fellesutgifter pr. mnd: Kr. 1.492,-

Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

Felleskostnaden dekker digital grunnpakke med TV og internett via fiber, drift av sameiet, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad evt. p-plass, forsikring av bygning (ikke innbo). Fjernvarme og varmtvann avregnes etter reelt forbruk.

Tobb er valgt som forretningsfører for prosjektet.
Fellesutgifter inkluderer
Felleskostnader er beregnet av forretningsfører iht. utarbeidet budsjett for 1. driftsår.
Fellesutgifter pr. mnd: Kr. 1.492,-

Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

Felleskostnaden dekker digital grunnpakke med TV og internett via fiber, drift av sameiet, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad evt. p-plass, forsikring av bygning (ikke innbo). Fjernvarme og varmtvann avregnes etter reelt forbruk.

Tobb er valgt som forretningsfører for prosjektet.
Om eiendommen
Areal
Primærrom: 36.5 kvm, Bruksareal: 41 kvm
Kjøpers kostnader
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dokumentavgiften for hver enkelt bolig fremkommer av prislisten.

TILPASS: **i tillegg kommer dokumentavgift for bodplass kr. Xxx,- og for p-plass kr. Xxxx,-
Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Forbehold gebyrer
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dokumentavgiften for hver enkelt bolig fremkommer av prislisten.

TILPASS: **i tillegg kommer dokumentavgift for bodplass kr. Xxx,- og for p-plass kr. Xxxx,-
Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
Sameiet og kommunen har legalpant for forfalte fellesutgifter og kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantene er begrenset oppad til 2G hver, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Kjøpsvilkår
Personvern
Ditt personvern er viktig for oss og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i meglerselskapet skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: www.partners.no.
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Visning
Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Vedlegg
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at meglerkontoret sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Om oppdraget
Oppdragsnummer
32410003
Matrikkel
Gnr. 414
Bnr. 589
Snr. 78
Trondheim Kommune
Vedlegg
Salgsoppgave
Kontakt

Martin Bjerkaker

Avdelingsleder Nybygg / Eiendomsmegler

+47 952 24 393martin.bjerkaker@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering

Ola Mogseth

Salgssjef / Eiendomsmegler

+47 911 43 355ola.mogseth@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Pris
3 490 000,-
Omkostninger
24 270,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 514 270,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 490 000,-
Felleskostnader
1 492,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2024
Soverom
1
Bad
1
Antall rom
2
Primærrom
36.5m2
Bruksareal
41m2
Tomtetype
Eiet
Etasje
4
Visninger
Meld deg på visning