Husbyåsen

Hulderveien 52

Tiltalende & oppgradert selveierleilighet beliggende i Husbyåsen - 2 soverom - Parkeringskjeller & sportsbod.

Husbyåsen
Hulderveien 52, 7506 STJØRDAL
Beskrivelse
Velkommen til Hulderveien 52!

Kvaliteter som bør fremheves:
  • En moderne leilighet med god planløsning - Delikate og moderne fargevalg i alle rom.
  • Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater.
  • Tiltalende og oppgradert kjøkken.
  • Moderne og flislagt baderom på 5,5 kvm.
  • 2 soverom av gode størrelser.
  • Bod inne, samt sportsbod.
  • Sørvestvendt terrasse med gode solforhold.
  • Parkeringsplass i parkeringskjeller med el-bil lader.
  • Pent opparbeidet fellesareal.

    Leiligheten ligger i det ettertraktede nabolaget Husbyåsen, kjent for sin rolige atmosfære og fravær av trafikk. Med nærhet til sentrum får du enkel tilgang til daglige behov og naturskjønne omgivelser.

    Velkommen til en trivelig visning!
  • Fasiliteter
    Barnevennlig
    Balkong/terrasse
    Parkering
    Offentlig vann/kloakk
    Utsikt
    Moderne
    Rolig
    Lademulighet
    Nøkkelinfo
    Prisantydning
    3 390 000,-
    Omkostninger
    107 389,-
    Totalpris inkl. omkostninger
    3 497 389,-
    Totalpris ekskl. omkostninger
    3 390 000,-
    Felleskostnader
    3 648,-per mnd
    Eiendomstype
    Leilighet
    Eierform
    Eierseksjon
    Byggeår
    2018
    Soverom
    2
    Antall rom
    3
    Bruksareal
    67m2
    Internt bruksareal
    62m2
    Eksternt bruksareal
    5m2
    Terrasse-/balkongareal
    12m2
    Tomtetype
    Eiet
    Tomteareal
    4051m2
    Etasje
    1
    Energimerke
    B
    Oppvarmingskarakter
    Rød
    FINN-kode
    353098718
    Presentert av
    Solveig Gulaker
    Eiendomsmeglerfullmektig
    +4793292371
    sg@nylanderpartners.no
    Geir Falck Anderssen
    Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF
    +4741441020
    gfa@nylanderpartners.no
    Informasjon
    Om boligen
    Arealer

    Totalt bruksareal: 67,0 m²

    • BRA-i: 62,0 m²
    • BRA-e: 5,0 m²
    • BRA-b:  m²

    I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²


    BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


    Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

    Beskrivelse

    Bruksareal (BRA) Kjeller: 5m².

    Bruksareal (BRA) 1. etasje: 62m².

    Bruksareal (BRA) totalt: 67m².


    Primærareal (P-ROM) Kjeller: 0m².

    Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 58m².

    Primærareal (P-ROM) totalt: 58m².


    Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 5m².

    Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 4m².

    Sekundærareal (S-ROM) totalt: 9m².


    Innhold

    Primærrom:

    1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

    Sekundærrom:

    1. etasje: Teknisk rom.

    Kjeller: Bod.


    Standard

    1. etasje

    Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.


    Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.


    Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.


    Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.


    Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.


    Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.


    Stue/spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.


    Teknisk rom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, bereder, stoppekran, vannmåler og ventilasjonsaggregat.


    Adkomst

    Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

    Parkering

    Parkeringsplass i felles garasjeanlegg som følger leiligheten. 

    Det er montert elbil-lader som er fra byggeår. 

    Diverse

    Nattbord og klesskap på hovedsoverommet medfølger ikke handelen. 

    Selgers egenerklæringsskjema

    Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


    17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?

    Ja, byggetrinn 2, leilighetsblokk på nabotomt. 


    Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

    Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

    OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


    Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


    Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


    TG 0: 1


    TG 1: 15 


    TG 2: 0

     

    TG 3: 0


    TG IU: 0



    Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


    Byggemåte

    Leiligheten er oppført i én etasje over parkeringskjeller. Bygningen har grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført betong kombinert med bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et flatt tak, tekket med papp eller lignende. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 3-lags glass.

    Tomt

    Denne tomten er felleseid av sameiet.

    4051,00 kvm.


    Ferdigattest/brukstillatelse

    Ferdigattest datert29.11.2019. Ferdigattest gjelder for nybygg boligblokk.

    Adgang til utleie

    Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.


    Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

    Oppvarming / energiforbruk

    Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming. 


    Energikarakter: B - Rød


    Energiforbruk foregående år var 12 000 kwh.

    Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

    Økonomi
    Beregnet totalpris

    Prisantydning kr 3 390 000,-


    I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

    84 750,00,- (Dokumentavgift)

    585,00,- (Tinglysing skjøte)

    585,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

    7 769,00,- (Forkjøpsrettsgebyr)

    10 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

    2 800,00,- (HELP PLUSS)

    _______________________________________________________

    3 497 389,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

    _______________________________________________________

    Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


    Felleskostnader

    Kr. 3 648,- pr. mnd.


    Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

    Fellesutgifter inkludere blant annet kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, elektroniske fellesavtaler, drift/vedlikehold parkering og velforeningskontingent.


    Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

    Kommunale avgifter

    Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

    Eiendomsskatt

    Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.

    Formuesverdi

    Primær formuesverdi kr. 882 960,00.

    Sekundær formuesverdi kr. 3 355 247,00.

    Gjeldende for ligningsåret 2022.

    Offentlige forhold
    Sameiet

    , Orgnr:

    Forretningsfører: Boligbyggelaget TOBB

    Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

    Forsikring

    Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP1941841.

    Regnskap

    Årsregnskapet for forrige periode (2022) viser:

    Driftsinntekter kr. 493 952,-

    Driftskostnader kr. 584 359,-

    Årsresultat kr. -85 592,-

    Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 232 176,- per 31.12.2022.

    Budsjett for 2023 viser et overskudd på kr. 5 873,-.


    For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

    Vedtekter og husordensregler

    Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.

    - Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.

    - Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

    - Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.

    - Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.

    - Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.

    - Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.

    - Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.

    - Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.

    - En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.

    - Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.


    Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

    Dyrehold

    Det er tillatt med dyr i sameiet med unntak av reptiler. 


    Hannkatter må kastreres før 8 måneders alder.

    ID-merking oppfordres. 

    Det er ikke tillatt med mer enn tre dyr per husstand. 

    Regulering

    Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsplan Husbyåsen mindre endring, planid: 1-210-C. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

    Rettigheter og heftelser

    Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


    Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


    For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

    Diverse
    Løsøre og tilbehør

    Følgende tilbehør medfølger handelen:

    (spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)


    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

    Overtagelse

    Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

    Om salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperpakke

    Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


    Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

    Kjøpsvilkår
    Budgivning

    Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


    Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Geir Falck Anderssen per e-post gfa@nylanderpartners.no eller sms: +47 41 44 10 20. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


    For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


    Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

    Lov om hvitvasking

    Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


    Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


    Salgsbetingelser

    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


    Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


    Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


    Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

    Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


    Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


    Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

    Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

    Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

    Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

    Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


    Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Stjørdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

    Finansiering

    Vi samarbeider med Selbu Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

    Behandling av personopplysninger

    Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

    Om oppdraget
    Eier

    Eier er Kjersti Aune Larem.

    Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

    Eiendommens adresse er Hulderveien 52.

    Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 102, bnr. 1155, snr. 4 i Stjørdal.

    Sameiebrøk: .


    Vårt oppdragsnummer er 83240026.

    Megler og meglers vederlag

    Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


    Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 34 000 inkl. mva)


    Oppgjørsgebyr: 6 290,00

    Digitale tjenester: 2 090,00

    Markedspakke Stjørdal: 16 900,00

    Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

    Utleggsgebyr pr. stk: 750,00

    Deltakelse på overtagelse: 2 500,00

    Visningshonorar pr. stk: 2 500,00


    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


    Meglers vederlag er avtalt til ,


    Ansvarlig megler er Geir Falck Anderssen / +47 41 44 10 20/ gfa@nylanderpartners.no.

    Månedlig utleieestimat
    18 000,- pr mnd*
    290 Kr/m2
    Estimert prisintervall
    Lavt
    16 000,-
    Høyt
    20 000,-
    Nøyaktighet

    * Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

    Kontakt

    Solveig Gulaker

    Eiendomsmeglerfullmektig

    +47 932 92 371sg@nylanderpartners.no

    Geir Falck Anderssen

    Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF

    +47 414 41 020gfa@nylanderpartners.no
    Nabolagsprofil
    31%
    Er gift
    43%
    Er barnefamilier
    43%
    Har høyskoleutdanning
    42%
    Har inntekt over 300.000
    82%
    Eier sin egen bolig
    8%
    Eier hytte
    54%
    Har bolig på over 120 kvm
    59%
    Av boligene er nyere enn 20 år
    66%
    Bor i enebolig
    Les mer om nabolaget

    Bestill komplett salgsoppgave

    La oss ta jobben for deg

    Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

    Bestill verdivurdering