Det foreligger godkjente bygningstegninger. Det er ikke fullstendig samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen med dagens utnyttelse av eiendommen. Selger overtar risiko og ansvar ved forholdet.

Næringseiendom i næringsgruppe registrert i matrikkel: varehandel, reparasjon av motorvogner (G).

Første etasje inneholder: Butikk, kontor og lager og produksjon/verksted
Andre etasje inneholder: Administrasjon, kontorer, spiserom, garderober, toaletter, gang, lager og arkiv.

Ved bruk som ikke krever totalhøyden som er på verkstedet kan det enkelt settes opp mesanin slik at arealet kan dobles

Relativt stort uteareal, særlig på sjøsiden.

Bygningen gir et tilfredsstillende helhetsinntrtykk når det gjelder vedlikehold - og bygningssmessig standard, hensyntatt
boligens alder. Normal slitasje registrert.

Det er utført påkostninger de senere år:
- montert 4 stk luft/luft varmepumpe.
- noen dører på verkstedet.
- ny kloakkrør til sjø. Vann/varmekabler og strøm ved fyllingsfronten.
- plastret fyllingsfronten
- oppgradering/ fornyelse av elektrisk installasjon (2019

Eiendommen har beliggenhet i eksisterende næringsområde sør for Sortland Sentrum.
Utviklingen av sentrum går i stor grad sørover.
Fasade vendt mot hovedvei gir gode muligheter for profilering.

Oppvarming med varmepumpe luft/luft. Fire stykker montert.

Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling.
Tomtens arrondering: Forholdsvis flat.
- Ved salg må kjøper innhente egenerklæring konsesjonsfrihet da eiendommen er over 2 mål.

Ved eiendommen er det godt med parkeringsplasser.

Grunn og fundamenter

Byggegrunn: antatt stein/pukk og fjell.
Ringmur med sokler i betong.
Betongplate på mark.

Ytterveggskonstruksjon:

Stål-søyle/gitterdragere.
Sokkel/ringmur i betong.
Fullisolerte stålelementer i bygningen/fasaden.

Utvendige dører og vinduer:

Vinduer i aluminiumsrammer, fra byggeår.
Hovedinngangsdører og utgangsdører fra verkstedhall er utført som aluminumsdører og ståldører

Takkonstruksjon:
Stålkonstruksjon, flatt tak, i tidsmessig
utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår.
Tekke: Sanafil som tekke, innvendige taknedløp og beslag for.

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Det er en pågående dialog mellom grunneierne i næringsområdet, kommunen og fylkeskommunen angående ny adkomst til eiendommene på sjøsiden. Ny adkomst på sjøsiden der det lukkes mot hovedveien vil være positivt om så skjer.

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av tinglyst heftelser/ tidligere kjent som servitutter/rettigheter/forpliktelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1930/900334-1/78 06.11.1930 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Med flere bestemmelser
1945/901621-1/78 11.04.1945 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver VESTERÅLENS KRAFTLAG.
1962/4635-1/78 13.11.1962

ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter
m.v.
1964/278-1/78 23.01.1964

ERKLÆRING/AVTALE
Grensegangssak
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED FLERE
1964/4563-1/78 12.11.1964

ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 629
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED FLERE
1971/2462-2/78 21.06.1971

ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 884
1976/4796-1/78 15.07.1976
1988/1940-1/78 02.03.1988
1997/819-2/78 17.02.1997
1998/1340-1/78 30.03.1998

GRUNNDATA

ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 629
Bestemmelse om bebyggelse

ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 629
Bestemmelse om bebyggelse

BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 651
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 797

ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 884
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1870
GNR: 15 BNR: 951
Bestemmelse om bebyggelse
1930/900137-1/78 28.08.1930

Eiendommen ligger i et området regulert til næringsformål. Se vedlagte reguleringsplaner.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

kr 67 717,-

2024

Inkluderer vann og eiendomsskatt. Renovasjon på egen regning fra Reno Vest.

Eiendommen selges fortrinnsvis, men langtidsleie kan også vurderes.

Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Ditt personvern er viktig for oss og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i meglerselskapet skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: www.partners.no.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Planskisser
- Målebrev/skylddeling
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest

75240112

Gnr. 15
Bnr. 144
SORTLAND Kommune