Arealer
Totalt bruksareal: 95,0 m²
- BRA-i: 89,0 m²
- BRA-e: 6,0 m²
- BRA-b: m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet tilbaketrukket fra Bø sentrum. Det er gangavstand til sentrum med diverse butikker, hyggelige kaféer og spisesteder, vinmonopol, apotek, 2 kjøpesentre og ikke minst hyggelige Bøgata med diverse butikker. Det er kort vei til flotte turområder og rolige gangveier.
En liten kjøretur unna har du fantastiske Bø Sommarland, Lifjell med alle sine fasiliteter og oppkjørte skiløyper (rundløype) vinterstid som strekker helt fra Lifjell og til blant annet områdene Langkåshaugen/Bakås/Forberg/Bø sentrum/Borgja (se skiporet.no for løypekart).
Innhold
Leiligheten inneholder følgende rom: entrè, to soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning samt teknisk rom.
Standard
Leiligheten har gjennomgående lyse og fine overflater. Det er slette vegger og tak i alle rom oppholdsrom, listefritt mot himling. Ulv 1-stavs eikeparkett i entré, kjøkken, stue og soverom.
Romslig og moderne åpen stue og kjøkkenløsning med rikelig naturlig lys fra de store vinduene og skyvedørene ut til verandaen. Her har du mange møbleringsmuligheter, og god plass til stort langbord.
Utgang fra stue til balkong på 19kvm. Balkongen innehar godt med overbygg, glass- og trerekkverk, samt skillevegg mot nabo. Her kan du nyte solrike sommerdager, eller trekke deg under tak hvis været tilsier det. God plass til både lounge, spisemøblement og grillsone. Fantastisk utsikt over Bø sentrum, Breisås og Bø-haugen.
Kjøkkeninnredning er levert fra Sigdal med hvite slette fronter. Her har du godt med plass til oppbevaring i skuffer og skap. Avsatt plass til frittstående hvitevarer.
Baderommet har gulvfliser i grå farge 20X20cm og hvite baderomsplater. Lys baderomsinnredning med overhengende speil, samt dusjhjørne 90*90cm. Vegghengt toalett.
Leiligheten inneholder to lyse soverom med plass til garderobeskap. I tillegg medfølger det en bod for lagring i underetasje, samt parkeringsplass i garasjeanlegg.
Adkomst
Fra rundkjøringen i Bø sentrum tar du av til Folkestadvegen. Kjør ca 250m og ta deretter til venstre inn på Gamleveg. Kjør deretter 2. vei til høyre inn i Haugerudbakken. Eiendommen er merket med plakat fra Lokalmegleren & Partners og det vil være skiltet ved fellesvisning.
Parkering
Hver leilighet har 1 stk. parkeringsplass i garasjekjeller.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Det foreligger ingen tilstandsrapport.
Tomt
Denne tomten er eiet.
2308,00 kvm.
Eiet fellestomt på ca. 2 308 kvm. Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.01.23 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Brukstillatelsen gjelder leilighetsbygg m/12 boenheter, gjenstående arbeid: Utenomhusarbeider som f.eks asfalt, belegningsstein og beplantning, arbeider som ikke kan utføres på vinterstid. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Frist for utføring av utenomhusarbeider: 01.05.2023
Adgang til utleie
Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.
Oppvarming / energiforbruk
Elektrisk oppvarming kombinert med tilluft/fraluft varmepumpe NIBE F470 iht. krav i TEK 17. Varmekabler på bad.
Energikarakter: A