Totalt bruksareal: 227,0 m²

• BRA-i: 146,0 m²
• BRA-e: 81,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47,0 m²

Ikke måleverdige arealer (skråtak/lav himlingshøyde) ALH 15 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen er beliggende på Korsbakken, cirka 3 km fra Stranda sentrum. Sentrum kan by på fasiliteter som kino, dagligvare, frisører, kafèer, vinmonopol, restaurant, kollektivtransport og diverse butikker. Stranda kan videre by på flotte turmuligheter, og et stort skianlegg på Strandafjellet. Eiendommens nærområde er et etablert boligområde, i kort avstand fra både barnehager og skoler. Til Trollhaugen Barnehage er det ca. 500m, og til Ringstad Barnehage, ungdomsskolen og videregående er det i underkant av 2km.

U.etg: Gang, Vaskekjeller, 3 boder, uinnredet kjellerrom

1.etg: Entrè/trapperom, Gang, Kjøkken, Matbod, Stue, Tv-stue, Bad/wc

2.etg: Trapperom/gang, Gang, Wc/Vaskerom, 5 soverom

Boligen har også to verandaer, og i tillegg er det oppført et frittstående uthus på eiendommen.

Boligen går over tre etasjer, og er i stor grad oppgradert i tidsrommet 2019-2023. Boligen har generelt en standard med gulvoverflater av 1-stavs laminat, flis og tregulv, vegger med tapeter, panelplater og våtromsplater, og himlinger kledd med malt panel og himlingsplater, som stedvis har downlights. Andreetasjen er i stor grad renovert med nytt elektrisk anlegg, nye overflater og nytt bad. Videre er boligen i senere år påkostet emd eksempelvis taktekking i 2020, nytt sikringsskap med automatsikringer, rør-i-rør (bad 2.etg og kjøkken), fiber og diverse vinduer. 

Entrè/Inngangsparti

Boligens hovedinngang er beliggende på vestsiden. Inngangspartiet er overbygd, og man kommer inn i en entrè/trapperom til andreetasjen, og videre inn til en innergang som ble pusset opp i 2019 hvor det er montert skyvedørsgarderobe. 

Det er også bi-inngang i hovedetasjen til matboden, samt bi-inngang i underetasjen.

Stue

Stuen er romslig på størrelse, og med store vindusfelt som gir mye naturlig lys og en god romfølelse. Det er utgang til en romslig veranda med gode sol- og utsiktsforhold. Her er det også oppført et nyere overbygg. Stuen har også montert vedovn, samt varmepumpe (luft/luft) fra 2013, og det er delvis åpen løsning til både tvstue og spisestue/kjøkken.

Kjøkken

Kjøkkenet har ny gulvoverflate fra 2019, og ellers montert en hvit kjøkkeninnredning fra rundt 2001. Innredningen har profilerte fronter og overskap, og er utstyrt med integrert komfyr og platetopp, samt opplegg for vaskemaskin og nisje for kjøleskap. Benkeplate i laminat, med nedfelt stålservant.

Innredningen har mye av både skap- og benkeplass, og rommet har videre god plass til frokostbord eller spisebord. I tilknytning til kjøkkenet har man også en praktisk, tradisjonell matbod/spiskammers som ble pusset opp i 2019. Fra matboden er det også bi-inngang ut. 

Bad/Wc/Vaskerom

Badet i hovedetasjen har gulvoverflate av vinyl, og tapetserte veggflater. Det er montert dusjkabinett, wc og servantinnredning.

I andreetasje ble badet renovert i 2020, og har flislagt gulvoverflate med gulvvarme, og våtromsplater på vegg. Av utstyr er det montert downlights, wc, dusjkabinett, baderomsinnredning, vifte og opplegg for vaskemaskin.

Enkel vaskekjeller i kjelleretasjen med gulv og vegger av betong, hvor det er montert vvbereder og rørfordeling for rør-i-rørsystem. 

Soverom

Boligen har totalt fem soverom, der samtlige er beliggende i andretasjen. Soverommene er i hovedsak pusset opp i 2020-2021, og har generelt god standard med gulvoverflater av 1-stavs laminat, vegger med gips og tapet, og himlinger med gips. To av soverommene har montert garderobeløsning.

Enkel adkomst med privat, felles vei fra offentlig vei.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Dette kan ikke kontrolleres da det ikke foreligger bygningstegninger i kommunens arkiver.

Feier opplyser at siste feiing var 19.05.2022, og siste tilsyn på pipe/ildsted var 16.11.2015. Det var avdekket fire avvik: "Jøtul I300 -Såg at hvelvet/topplaten begynner og bli dårlig, hvis skaden blit værre så må platen byttast. Huseigar må skaffe eit nytt aske gitter/ved gitter slik at asken eller veden ikkje faller ut.

Brennbart materiale for feieluka: Det skal være ei ubrennbar plate (kopper,stål,flis,etc) minimum 30 cm fram for feieluka.

Innekledd skorstein: Skorsteinen skal være synlig på alle 4 sider for kontroll.

er dekt til i 1 etg 2 sider og på loftet på 3 sider.

Typegodtjent takstige: Takstigen skal være fast montert på taket."

Linja AS opplyser at det elektriske anlegget hadde sist tilsyn 10.10.1995, og ble godkjent 05.03.1996.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?"Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Firma El 24 og stranda varmebad. Overflater på egeninnsats. 
• Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? "Ja, Varmebad og egeninnsats. Alt med vann og sluk av Varmebad, og resten på egeninnsats. 
• Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? "Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Blei lagt takkshingel ny takkrenner Røyr alt beslag i 2021 veranda oppe og terrasen nede blei fornyet.
• Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner. "Ja, kun av faglært. Hovedsikring skap og alt elektrisk oppe. El24."

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 2 og 3:

Se beskrivelse "Byggemåte". Se komplett tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgave.

Byggrunn i området er hovedsakelig løsmasser av grus og morene.

Drenering - TG2. Drenering fra byggeår. Ukjent utføring og kvalitet, men antatt ført til terreng. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. 

Grunnmur og fundamenter - TG1. Fundament av betong fra byggeår. Grunnmur av betong fra byggeår. 

Gulv mot grunn - TG3. Betongdekke fra byggeår. Mindre høydeforskjeller på gulv pga. grovplate. Tidligere vært registrert mindre fukt i hjørner i bakkjeller.

Veggkonstruksjon - TG1. Konstruksjon som bindingsverk fra byggeår. 2.etg er utlektet med 48mm, og etterisolert med 50mm.

Vinduer i kjeller - TG3. Vinduer med enkle glass. Påvist betydlig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. 

Vinduer - TG1. 2-lags isolerglass i trerammer. Nye vinduer i 2.etg. 

Takkonstruksjon/loft - TG1. Sperrekonstruksjon.

Taktekking - TG IU. Ny pappshingel fra 2020. Ny shingel lagt på eksisterende shingel. Taktekking er snødekt, og derfor ikke nærmere vurdert. 

Nedløp og beslag - TG1. Takrenner og nedløp av metall. Ikke synlige skader. 

Innvendige overflater - TG1. Kjeller er råkjeller med betong. Innredet hovedetasje med forskjellige overflater. 

Innvendige overflater 2.etg - TG1. Rehabilitert i 2020. Nye gulv, vegger og himlinger. 

Etasjeskille - TG1. Trebjelkelag, isolert med Rockwool.

Pipe og ildsted - TG1. Teglsteinspipe fra byggeår. Vedovn på stue.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG1. Dekke og rekkverk av tre. Terrasse er delvis overbygd.

Balkong i 2.etg - TG1. Veranda med dekke og rekkverk av tre. 

Innvendig trapp til 1.etg - TG3. Åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyde er under dagens forskriftskrav. Mangler håndløper på vegg. 

Innvendig trapp til 2.etg - TG2. Lukka tretrapp. Rekkverkshøyde er under dagens forskriftskrav. Fungerer som den står. 

Utvendige trapper - TG1. Ikke utvendig trapp, kun ett trinn til inngangsparti.

Innvendige dører - TG1. Hvite, innvendige dører.

Ytterdører - TG1. 

Kjøkken, Overflater og innredning - TG1. 

Kjøkken, Avtrekk - TG1. Takhengt ventilator.

Vaskekjeller, Generell - TG3. Fra byggeår med enkel standard. Må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fungerer som det står.

Vaskekjeller, Tilliggende konstruksjoner - TGIU. Ligg mot yttervegg i betong under terreng.

Bad 1.etg, Generell - TG3. Fra byggeår. Må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fungerer som det står.

Bad 1.etg, Tilliggende konstruksjoner - TG IU. Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg. 

Bad 2.etg, Generell. Nytt bad fra 2020. 

Bad 2.etg, Overflater gulv - TG2. Flis fra 2020. Påvist avvik i fallforhold til sluk ihht krav i forskrift på byggetidspunktet. Fungerer som det står, men for lite fall mot sluk.

Bad 2.etg, Overflater vegger og himling - TG1. Baderomsplater på vegg, og malte himlingsplater. 

Bad 2.etg, Sluk, membran og tettesjikt - TG3. Påført smøremembran. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon da den ligger under dusjkabinett.

Bad 2.etg, Sanitærutstyr og innredning - TG1. Fra 2020.

Bad 2.etg, Tillgigende konstruksjoner - TG IU. Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg.

Varmtvannstank - TG2. Vvb er plassert i kjeller.Påvist å være over 20 år. 

Vannledninger - TG1. Nytt opplegg i 2020 som rør-i-rør for 2.etg, samt kjøkken. Ellers eldre kobberrør med TG3.

Avløpsrør - TG2. Nye avløpsrør fra 2.etg. Rør fra byggeår av støpejern til kjeller. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger (som ikke er skiftet).

Utvendige vann- og avløpsledninger - TG2. Fra byggeår. Offentlig tilknytt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

Ventilasjon - TG1. Naturlig ventilasjon med veggventiler. Naturlig tilluft. 

Andre VVS-installasjoner. Montert varmepumpe på stue.

Elektrisk anlegg - TG1. Nytt el.opplegg i 2.etg, normalt, lukket anlegg. Utført av godkjent bedrift. Anlegg med automatsikringer. 

Branntekniske forhold - TG0. 

Radon - TG2. Ikkje utført radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Ikke et krav på oppføringstidspunkt. 

Terrengforhold - TG2. Det er påvist områder på eiendommen blir stående med vann. 

Forstøtningsmurer - TG1. Forstøtningsmur ved inngangsparti av betongblokker. Ukjent oppføringstidspunkt.

Beskrivelsen er et utdrag fra den vedlagte tilstandsrapport som i sin helhet bør leses.

Denne tomten er eiet.

2451,00 kvm.

Tomten er romslig og selveid, med et relativt flatt og fint hageareal i front - perfekt til lek og ballspill. Til hagearealet er det også en praktisk trapp til verandaen. Tomten er også tillaget med diverse forstøtningsmurer og beplantet med hekk. Mot vest er det skrående beskaffenhet med noe skog.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger ikke i kommunens arkiver.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

I mangel av også bygningstegninger er det ukjent hvorvidt det er utført søknadspliktige tiltak innvendig i boligen.

Boligen har ingen separat utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut.

Elektrisk oppvarming via gulvvarme i bad 2.etg, samt eventuelle panelovner. 

Varmepumpe (luft/luft) fra 2013.

Vedovn.

Selger har ikke opplyst om boligens energiforbruk. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 150 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift    kr 53 750,-

Tinglysing skjøte   kr   545,-

Tinglysing pantedok kr   545,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 204 840,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

Kommunale avgifter kr 13 586,- pr. år.

(inkluderer vann- og kloakkavgift, redusert renovasjon og feiing)

Eiendomsskatt kr. 1 794,- / år.

Brøyting og sanding, ca kr 8 000,- pr år (varierer med behov)

I tillegg kommer utgifter til strøm og forsikring

Det er i Stranda kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Primær ligningsverdi kr. 560 308,00.

Sekundær ligningsverdi kr. 2 129 169,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er forsikret i Sparebank1 med polisenr. 20375560.

Eiendommen er uregulert, men avsatt til ifl. boligformål, samt et mindre LNF-området mot veien til øst, i kommunedeplan, datert 23.06.2021. Tilhørende føresegner "Kommuneplan sin arealdel 2021-2033" datert 24.06.2021.

Deler av eiendommen ligger også innenfor hensynsone for støy fra hovedveien, H_220, og hensynssone for høyspentanlegg H_370_8.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Privat, felles vei med gjensidig vedlikeholdsplikt.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

På eiendommen er følgende dokument tinglyst:

10.09.2001/11730-1/58 Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:124

Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring følger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Lars Hellevik per e-post hellevik@partners.no eller sms: +47 90 18 63 94. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Teo Berdan.

Eiendommens adresse er Fursetvegen 5.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 53, bnr. 375 i Stranda.

Vårt oppdragsnummer er 21240101.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon: 50 000,00

Tilrettelegging : 9 900,00

Oppgjørshonorar : 4 800,00

Markedspakke: 19 900,00

Megleropplysninger kommune: 3 500,00

Megleropplysninger Statens Kartverk: 1 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, skal kunden betale kr 0,- etter endt bindingstid.

Ansvarlig megler er Lars Hellevik / +47 90 18 63 94/ hellevik@partners.no.