Arealer
Totalt bruksareal: 186,0 m²
- BRA-i: 162,0 m²
- BRA-e: 24,0 m²
- P-rom: 158,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Øvre Helledalen 32 har en tilbaketrukket og flott beliggenhet i Øvre Helledalen, i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Med boligens plassering øverst i feltet har man oversikt over nærområdet og fritt utsyn mot blant annet Tynesfjellet og omkringliggende fjell. Populære Vikedalen Barnehage ligger i underkant av 100 meter fra boligen. Et mangfold av turmuligheter finnes like utenfor inngangsdøren med blant annet flotte grusveier til Høyset eller videre til Gimsdalen og Gimsdalstinden. Cirka 2,5 km til Sykkylven sentrum med de fleste sentrumsfasiliteter.
Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Vindfang, hall med trapp, gang, bad, bod, vaskerom, to soverom og kjellerstue.
Hovedetasje: Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken.
- Garasjerom på 24 kvm.
Standard
Boligen ble bygget i 1980, går over to plan og er godt vedlikeholdt gjennom årene. Bygget har garasje under terrasse mot vest.
Boligens kjelleretasje inneholder blant annet vindfang og hall med flislaminat på gulv og tilhørende varmekabler, koselig kjellerstue med oppvarming fra vedovn, to soverom med tilhørende garderobeskap, bad med belegg på gulv og tapet på vegger, innvendig bod, samt separat vaskerom med varmekabler i gulv og utgang til hage.
Hovedetasjen har en romslig stue med parkett på gulv og tapet på vegger. Rommet er romslig og har oppvarming fra nyere vedovn. Fra stue er det utgang til sørvestvendt terrasse med gode solforhold og flott utsikt mot omkringliggende fjell. Kjøkkenet i boligen er fra byggeår og har slette, finerte fronter. Videre inneholder innredningen laminat benkeplate med flis mot overskap, ventilator, komfyr og opplegg for vaskemaskin. Gode muligheter for koselig spiseplass på kjøkken.
Badet i etasjen har belegg på gulv og malte flater på veggene. Rommet er utstyrt med badekar, toalett og baderomsinnredning med servant, speil og belysning.
Videre inneholder etasjen to soverom, begge med tilhørende garderobeskap. Hovedsoverommet har utgang til balkong.
Diverse:
- Taktekke fra 2011.
- Montert utekraner.
- Fasade malt i 2018.
- Elektrisk solskjerming på stuevinduer.
- Nylig oppgradert oppkjørsel.
- Betongdekke og terrassedekke inkl. rekkverk nylig rengjort og malt.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Parkering
Eiendommen har muligheter for parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på egen tomt. Muligheter for oppføring av garasje foran boligen.
Selgers egenerklæringsskjema
Følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Tomt
Eiet tomt på 1057 kvm.
Tomten er opparbeidet med gruset adkomst, natursteinsmurer, hekker, samt grøntareal med plen og diverse beplantning. Fra tomten er det gode sol- og utsiktsforhold.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 13.05.1980. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel idag, men kan fritt leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har elementpipe fra byggeår med pussede og malte flater. I hovedetasjens stue er montert en nyere vedovn og i kjellerstue en eldre vedovn. Boligen har nyere varmepumpe i trappegang og forøvrig elektrisk oppvarming.
Energikarakter: F - Gul