Totalt bruksareal: 150,0 m²

• BRA-i: 123,0 m²
• BRA-e: 27,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Toalettrommet er i tegningene markert som spiskammer og er en søknadspliktig endring fra s-rom til p-rom. Ingen øvrige endringer er søknadspliktige.

I tillegg er det gitt ferdigattest på innsetting av innvendig trapp til loft. Det foreligger godkjent bruksendring på tiltaket. Rommet på loftet er fortsatt en bod tilhørende sameiets fellesareal med midlertidig bruksrett for snr. 9.

Stor, tiltalende leilighet med en sentral, og likevel tilbaketrukket beliggenhet ved byparken. Leiligheten har hatt en rekke oppgraderinger og påkostninger i senere år med både nytt bad, nyere kjøkken, og de fleste overflater har hatt oppussing/oppgraderinger. Leiligheten er romslig og har gode lysforhold, man har både balkong mot øst og terrasse mot sør, samt at det er felles parkeringsplass i bakgården med en biloppstillingsplass pr. seksjon.

Leiligheten ligger i øverste boligetasje og har flott utsikt mot fjord og fjell fra terrassen og utsikt mot byparken/fjellstua fra balkong og stue.

Seksjonen disponerer 2 boder på loft og en i kjeller.

Eiendommen ligger i Lihauggata ved byparken sentralt i Ålesund og ligger i et etablert bymiljø med tilsvarende bygårder, hoteller og forretningsvirksomhet i nærområdet. Boligen ligger fint til i terrenget med god tilkomst. Leiligheten er beliggende i 4. etasje og har gode sol, lys og utsiktsforhold. Alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Det tar ca. 4 minutter å gå til nærmeste dagligvarebutikk og ca. 19 min kjøretur til Ålesund Lufthavn, Vigra.

Leiligheten ligger i øverste etasje og inneholder følgende:

Entré, gang, 2 soverom, 2 stuer, toalettrom, bad, kjøkken og bod.

Seksjonen disponerer også 2 boder på loft og en i kjeller. 

Overflater:

Overflater på gulv med parkett, laminater og fliser på badet. Det er malte flater, tapeter på veggene i tillegg til brystningspaneler. Himlinger er med hvite flater og himlingsplater. Det er forskjellig alder på overflater i leiligheten. Etasjeskiller er av trebjelkelag fra byggeår. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Pipe fra byggeår og er av tegl eller betongmurstein med puss. Det er tilsluttet ildsted som nyere peisovn i stuen. Forhold som knytter seg til tilstanden på selve pipen og de utvendige forhold med pipebeslag/ pipekledning etc. Vil være et anliggende for borettslaget/ sameiet. Det er montert en hvitmalt tretrapp. Rekkverk med malt håndlist og med glassplater. Det er innvendige malte fyllingsdører i leiligheten med forskjellig alder og av forskjellig type. Det er montert skyvedørsgarderober i gangen i leiligheten. Videre er det garderober og plassbygde skap.

Det er målt takhøyde på ca. 2,90 meter i leiligheten. I områder med nedsenket himling er den målt til ca. 2,50 meter.

Bad:

Bad/wc er fra 2018 og er med fliser på gulvet og med fliser på veggene. Det er varme i gulvet på rommet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusj med dusjvegger, badekar og med vegghengt wc. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate. Overskapene på kjøkkenet er foret til tak. Innredningen er utstyrt med integrert komfyr, integrert mikrobølgeovn og med platetopp i benkeplaten, det er integrert oppvaskmaskin og det er kjøkkenhette med ventilator over platetoppen. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Toalettrom:

Toalettrom med laminat på gulvet og med malte flater/ tapeter på veggene. Rommet er utstyrt med wc og med underskap med servant.

Bod:

Det er bodrom på loft som er innredet som vaskerom. Rommet er med belegg på gulvet og med malte flater på veggene. Rommet har adkomst via felles gang på loftet. Kjellerbod med normal standard for denne type bodrom. Murgulv, vegger av mur og med betong. Tak med trebjelkelag med stubbloft.

Boligen ligger ved byparken like i nærheten av Midtbyen barnehage og Scandic Parken. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det er ni parkeringsplasser tilknyttet eiendommen, en plass pr. seksjon. Parkeringsplassene er ikke fordelt og fast tilknyttet de enkelte eierseksjoner.

Sameiet har montert ladepunkter for elbil i tilknytning til parkeringsplassene på forsiden av eiendommen, som første trinn av en planlagt og styrt utbygging. Disse har vært operative siden 26.01.2024 og sameiet har opprettet rutiner for bruk og avregning.

Jugendthus i murte konstruksjoner. Noen vilkårlige sprekker i muren, men ingen tegn til setningsskader ol. Sperretak fra byggeår. Skifertakstein besiktiget fra bakkenivå Takrenner og nedløp i metall. Det opplyses om at det er planer i sameiet om en del oppgraderinger av fasade etc.

Det er utarbeidet Vedlikeholdsplan for sameiet den 10.10.2023. Denne planen gir en beskrivelse av forhold som omhandler tilstand ved fellesanliggende sameiet. Videre gir planen et oppsett med intervaller i forhold til vedlikeholdsbehov de 10 neste år med kostnadsestimat.

Det er utkraget balkong i mur/ betongkonstruksjon og med rekkverk i mur konstruksjon. Balkongen har adkomst fra ene stuen. Denne er beliggende på mot øst og er fra byggeår. Undertegnede har ikke vært ute på selve balkongen, da det ikke var mulig å få åpnet balkongdøren under befaringen. Visuelt besiktiget. Det er montert en eldre varmepumpe på balkongen. Balkong med rømningsstige på fremsiden av boligen. Balkongen er bygget i betongkonstruksjon og har fliser på dekket. Det er rekkverk i trekonstruksjon og det er bygget skillevegg mot nabo i lettklinkerblokk/ murstein. Malt terrassedør i tre med glassfelt fra kjøkkenet. Denne er fra ca. 1988. Til utkraget luftebalkong er det en dobbel tredør med glassfelt. Denne er fra byggeår med enkle glass. Ytterdøren er en hvitmalt dør med glassfelt. Balkongdør som tredør med glassfelt. Inngangsdøren til boden er en hvit, tett tredør dør. Dør mellom loftstue fra leilighet er branndør.

Vinduer i leiligheten er i hovedsak fra 1977. På badet og på det ene soverommet er det observert vinduer fra 2009. Vindu på innredet rom på loftet er trevindu med enkelt glass. Vinduet har noe råteskade og bør byttes. Forhold med vinduer og vinduenes tilstand vil normalt sett være et anliggende for sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

• Utvendig > Vinduer
• Utvendig > Dører
• Utvendig > Balkong bakgård.
• Innvendig > Overflater
• Innvendig > Pipe og ildsted
• Innvendig > Innvendige trapper
• Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
• Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
• Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
• Spesialrom > 4. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
• Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Tekniske installasjoner > Vannledninger rør i rør
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør
• Tekniske installasjoner > Ventilasjon
• Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
• Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

• Utvendig > Balkongdører
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
• Tekniske installasjoner > Varmesentral

Denne tomten er eiet. (Fellestomt)

708,40 kvm.

Eiendommen ligger i lett skrånende terreng og tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser, stakittgjerde og noe beplanting med prydbusker.

Det foreligger ferdiagattest for bruksendring (innvendig trapp og endring i brannskiller) i seksjon 9 datert 09.05.2022. Ferdigattest og vedtak følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger også byggetillatelse for oppføring av balkonger datert 12.10.1988, samt ferdigattest for bygget datert 02.08.1906.

Det er kun en bruksenhet. Kan i sin helhet leies ut etter sameiets reglement.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Oppvarmingsmuligheter: Peisovn på stue og ellers elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad.

Det er montert varmepumpe på luftebalkong men denne er ikke i drift og må fjernes.

• Vannrør i leiligheten er en kombinasjon av kobberrør og opplegg med rør i rør for badet. Det er ikke kjent alder på deler med kobberrør, men passert 50% av forventet levetid.
• Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2018 til badet. Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet.
• Det er observert avløpsrør av plast i leiligheten, det kan være røropplegg i andre materialer. Røropplegget på avløp er trolig med forskjellig alder.
• Leiligheten har naturlig ventilering, dette i form av veggventiler, spalteventiler i vindu og med åpningsvinduer. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og naturlig avtrekk fra badet. Ventileringen er normal for denne type leiligheter med denne alder.
• Det er montert luft til luft varmepumpe i leiligheten. Utedelen er plassert på luftballong. Pumpen er ramlet av feste og må fjernes.
• Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, varmtvannstanken er fra 2019.
• Det elektriske anlegget i er trolig med forskjellig alder. Det er sikringsskap med automatsikringer. Det foreligger dokumentasjon på at sikringsskapet er ombygget til automatsikringer i 2010. Dette er utført av Møre Elektroservice AS.
• Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Prisantydning kr 4 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

98 750,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

_______________________________________________________

4 099 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 400,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring av bygården og driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Felleskostnadene økte fra 01.01.25. For snr. 9 økte de fra kr. 4.000,- til kr. 4.400,-.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Faste løpende kostnader er fellesutgifter pr. mnd. * 12. (kr. 4.000,- * 12) Kr. 48.000.- pr. år basert på dagens felleskostnader. Utgifter til eget strømforbruk og innboforsikring, samt eiendomsskatt vil komme i tillegg.

Det er i Ålesund kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2 promille av beregningsgrunnlaget. For 2023 var eiendomsskatten ca. kr. 4.762,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Primær formuesverdi kr. 928 175,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 527 064,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Lihauggata 10 og har gnr. 201/bnr. 431 i Ålesund kommune.

Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 28.10.1991 og består av 9 boligseksjoner.

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP312055.12.2.

Årsregnskap 2023:

Driftsinntekter var til sammen kr. 352.800,-.

Driftskostnadene var til sammen kr. 353.832,-.

Årets resultat var kr 6.081,-.

Pr. 31.12.2023 hadde sameiet hhv. kr. 576.850 på en plasseringskonto for de omfattende arbeidene og kr. 23.930,58 på drift-/servicekonto i Sparebanken Møre, samt fordringer på kr. 66.937 som gjelder ubetalte felleskostnader.

Pr. 31.07.2023 viser oppgavene hhv. kr. 797.565,5 og 8.324,76 på de tilsvarende konti.

Vedtekter, husordensregler og HMS-plan følger vedlagt i salgsoppgaven.

Styret har etter befaringer med aktuelle kvalifiserte håndverksbedrifter, innhentet tilbud på de omfattende utbedringsarbeidene som forestår på bygården. Arbeidet med å utbedre fasaden er påbegynt.

Det er etablert elbilladere på sameiets eiendom. Det er fortsatt noe uavklart om hvordan anleggskostnadene for nytt murfundament og gjerde mot byparken vil kunne fordeles.

Grunnet manglende utført vedlikehold av seksjonseier, samt en ikke godkjent montert varmepumpe, har vannlekkasjer fra balkong i eierseksjon 9 over tid medført betydelige skader i bygningens fasade i 3. etg. med videre følgeskader nedover i

bygningen. Skadeomfang er evaluert og tiltak for utbedring er utarbeidet av takstmann Christian Young. Styret har inngatt kontrakt om reparasjonsarbeidene som er pågående.

Manglende membran pa altangulv mot sør har likeledes medført vannlekkasjer og fuktskader nedover i bygningen fra snr. 9. Dette er av mindre kritisk omfang og det er f.t. ikke fastsatt konkret tidspunkt for nødvendige reparasjoner.

Iht. eierseksjonssameiets vedtekter og eierseksjonsloven er eier/eiere av eierseksjonen ansvarlig for a vedlikeholde eierseksjonen og de økonomiske kostnader til utbedring av eventuelle følgeskader forårsaket av slikt manglende vedlikehold.

Styret - ei heller Årsmøtet i eierseksjonssameiet, har f.t. tatt stilling til om kostnader for følgeskadene eventuelt deler av kostnadene skal bli særskilt belastet snr. 9 i ettertid av utførte reperasjoner.

Det er utarbeidet vedlikeholdsplan for sameiet datert 10.10.23. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av sameiets eiendom.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Ingen kjente.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

BEST. OM ADKOMSTRETT

Dagboknummer: 1957/1449-1/58

Tinglyst: 12.12.1957

Rettighetshaver: Gnr. 201 Bnr. 662 Eiendommen er seksjonert GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 201 BNR: 431

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Dagboknummer: 1963/1309-1/58

Tinglyst: 22.11.1963

Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Høibergs Miniralvarefabrik GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 201 BNR: 431

SEKSJONERING

Dagboknummer: 1991/5353-1/58

Tinglyst: 28.10.1991

Opprettet seksjoner: SNR: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/960

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bygget er verneverdig med egne bestemmelser og retningslinjer når det kommer til vedlikehold/oppussing av fasade og bygningens uttrykk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum + omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Ved forsinket innbetaling plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter lov om renter ved forsinket betaling m.m. § 3.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for byderen i minst - 6 - seks - uker. Med rettens samtykke kan det likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid ned til 15 dager.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven.Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen.

Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. Det bemerkes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser kan likevel gjøres gjeldende dersom det er gitt feilaktige opplysninger om eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget.

Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse.

Det er viktig å merke seg at det ikke opprettes kjøpekontrakt. Det er det stadfestede budet som trer i stedet for kontraktsdokumentet. Det er spesielle regler for hvorledes oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje pr. en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter medhjelperen har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper pr oppgjørsdag påløper det renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.

Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten.

Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer. Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen.

Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f. eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes til Namsfogden i det distrikt eiendommen er. Når kjøper er blitt eier og stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, vil Tingretten utstede et skjøte som skal tinglyses på eiendommen. Vanligvis vil medhjelper forestå oppgjøret, og i den forbindelse de om en fullmakt fra kjøperen til å motta skjøtet fra Namsretten for tinglysing.

Når tvangssalgskjøtet tinglyses, blir samtlige pengeheftelser som forrige eier hadde på eiendommen, og som kjøperen ikke skal overta, slettet. Ved erverv av en andelsleilighet vil medhjelper sørge for at adkomstdokumentene blir tiltransportert den nye eieren.

Ovenstående er basert på hovedreglene for tvangssalg ved medhjelper i tvangsfullbyrdelsesloven. Fremstillingen er ikke uttømmende. Bestemmelsene finnes i kap. 11 og kap. 12 i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992.

Vedlagt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Selger er Møre og Romsdal Tingrett Ålesund.

Eiendommens adresse er Lihauggata 10.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 201, bnr. 431, snr. 9 i Ålesund.

Sameiebrøk: 1/8.

Vårt oppdragsnummer er 21240108.

Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap.3.

Avnsvarlig megler er Vegard Solem Lianes / +47 92 81 18 28/ lianes@partners.no.