Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Øvergjerdet 3 B

Nabolagsprofil
28%
Er gift
53%
Er barnefamilier
62%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 400.000
86%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
72%
Har bolig på over 120 kvm
95%
Av boligene er eldre enn 20 år
58%
Bor i enebolig eller rekkehus
44%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Presentert av
Jahn Dalheim
Eiendomsmegler
+4792806258
jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Nylander
Presentert av
Jahn Dalheim
Eiendomsmegler
+4792806258
jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Visninger
Meld deg på visning
Visninger
Meld deg på visning
Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Pris
7 690 000,-
Omkostninger
83 900,-
Totalpris inkl. omkostninger
7 773 900,-
Totalpris ekskl. omkostninger
7 690 000,-
Eiendomstype
Kjedet enebolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2023
Soverom
4
Bad
2
Antall rom
5
Primærrom
106m2
Bruksareal
106m2
Bruttoareal
395.7m2
Tomtetype
Eiet
FINN-kode
345040679
Nybygg

Splitter ny familiebolig med svært attraktiv beliggenhet under oppføring! Ferdig til sommeren.

Øvergjerdet 3 B, 7020 TRONDHEIM
KjøpKomplett Salgsoppgave
Beskrivelse
Av kvaliteter nevnes:

Romslig stue med store vindusflater.
Solrik og sørvendt hage.
Praktisk og moderne kjøkken fra Drømmekjøkkenet.
4 soverom
Delikate flislagte bad med varmekabler.
Romslig entré med varmekabler.
Parkett i begge etasjer.
Vedovn i stuen.
Malte gipsvegger med listefritt i himlingen
Parkeringsplass.
Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp. Lås opp døren til f.eks. servicepersonell når du selv ikke er hjemme o.l.
Umiddelbar nærhet til fantastiske Bymarka
Barne- og ungdomsskole 3-500 meter unna.
Noen hundre meter fra Byåsen Butikksenter og Sverresborg senter med vinmonopol, apotek og Meny-butikk.
7-8 min til sentrum med bil og gode bussforbindelser.
Under 10 min med sykkel til St. Olavs hospital.
Translate to English
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 7 690 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift72 900,-
  • Tinglysing skjøte500,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk500,-
  • Startkapital eierseksjonssameiet10 000,-
Omkostninger totalt 83 900,-Totalpris ink. omkostninger 7 773 900,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Om eiendommen
Areal
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 106 kvm
Vei, vann og avløp
OFFENTLIG:
Vann og avløp er offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen skal driftes og vedlikeholdes i fellesskap av de sameier som er tilknyttet dette.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.

Utgifter til brøyting og vedlikehold dekkes av andelseierne / sameierne i felleskap.
Kjøpers kostnader
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Forbehold gebyrer
*Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal.

Dersom det skal tinglyses flere enn én obligasjon, må det betales tinglysingsgebyr kr 585,- pr. ekstra obligasjon.
Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter og gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko. "
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
Sameiet og kommunen har legalpant for forfalte fellesutgifter og kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantene er begrenset oppad til 2G hver, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Kjøpsvilkår
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Visning
Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Vedlegg
Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Planskisser
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
- Vedtekter
- Husordensregler
- Regnskap og budsjett
- Referat generalforsamling
- Tinglyst seksjoneringsbegjæring
Om oppdraget
Oppdragsnummer
32410071
Matrikkel
Gnr. 425
Bnr. 100
Snr. 2
Trondheim Kommune
Boligvisninger
Kontakt

Jahn Dalheim

Eiendomsmegler

+47 928 06 258jahn.dalheim@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering