Arealer
Totalt bruksareal: 53,0 m²
- BRA-i: 53,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 126,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Ta kontakt med megler Jonas Sønnesyn for å avtale visning.
Velkommen til Sørungvegen 1130! En pen og moderne fritidsbolig fra 2018 med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet. Hytta ligger fint til med en av de bedre tomtene i området. Fra eiendommen har man nydelig utsikt og gode solforhold.
Kvaliteter verdt å nevne:
- Totalt gulvareal på 83 kvm
- Selges møblert
- Moderne hytte fra 2018
- Flotte uteområder med stor terrasse
- Fantastisk utsikt og gode solforhold
- Svært gode turmuligheter både sommer og vinter
- Gode sykkelmuligheter
- Umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og kort vei til snøscooter løyper
- Gode fiskemuligheter i område.
- Mulighet for båt i Sørungen
- Mulighet for å legge inn vann/avløpsløsning
- Mye blåbær og mote i området rundt hytta
Eiendommen ligger fint til ved populære Sørungen, kun ca. 1t og 25 min fra Trondheim og ca. 1t fra Stjørdal
Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet ved populære Sørungen. Hytta ligger fint til i et etablert hyttefelt, med fantastisk utsikt og gode solforhold.
Dette er et fantastisk område for både jakt, fiske og tur. Det er kort gange til jaktterreng, bærterreng og flere fiskevann i nærheten. På vinteren kjøres det opp rikelig med skiløyper som går like i nærheten. Det er også snøscooterløyper som går både via Sørungen og Rensjøen.
Noen sentrale avstander:
Trondheim - ca. 1 time og 25 minutter
Mebonden - ca. 25 minutter
Stjørdal - ca. 1 time
Innhold
Primærrom:
1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, toalett.
Loft: Soverom, loftstue.
Standard
Standard
1. etasje
Vindfang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.
Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Downlights og malte plater i himling. Trapp til loft, vedovn og utgang til terrasse.
Kjøkken: Laminat på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.
Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og Cinderella toalett.
Loft
Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. To plassbygd senger.
Loftstue: Laminat på gulv, og panelplater og panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Nylander &Partners under felles visning. Velkommen!
Parkering
Parkering på biloppstillingsplass foran hytta.
Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at markterrasse, vedbod og utestue ikke er byggemeldt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette.
Det vil bli tinglyst rett til tre biloppstillingsplasser for naboeiendommene gnr.134 og bnr. 73, 74 og 2 på denne eiendommen. Se vedlagt kart for anviste plasser. Tinglysing vil skje før overtakelse og bekostes av selger.
Det vil bli tinglyst rett til å oppføre bygg nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrensen til gnr. 134 bnr. 2. Det vil også tinglyses rett til adkomst over gnr. 134 bnr. 2 sin eiendom. Ansvar og kostnader vedrørende vedlikehold og brøyting av veg fordeles likt mellom rettighetshavere og eier av veien.
Hytta selgers møblert slik den fremstår på visning, med unntak av enkelte personlige gjenstander, mindre møblement og utstyr som selger ønsker å ta med seg. Konferer megler ved spørsmål.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
"Er ikke innlagt vann."
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Ikke innlagt vann."
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 2:
- Balkong
-Terrasse
-Platting
-Yttervegger
-Taktekking
-Trapp
-Elektrisk
-Drenering
-Krypkjeller
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG (tilstandsgrader) 3:
-Renner og nedløp
-Utstyr på tak
Se komplett tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgave.
Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen har trebjelkelag anlagt på stripefundament i betong.. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Tomt
Denne tomten er eiet.
1045,20 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.1.2018.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med varmepumpe og vedovn.
Energikarakter: D