Arealer
Totalt bruksareal: 196,0 m²
- BRA-i: 196,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Boligen har en usjenert beliggenhet på Jarnes med kort avstand til Sykkylvsfjorden hvor det medfølgende naustet er plassert.
Innen en kjøreavstand på under fem minutter finner man Ikornnes FUS barnehage, Sørestranda barneskole og Ikornnes idrettspark med nyere kunstgressbane, løpebane med tartandekke og tennisbane. I gangavstand fra boligen finner man også Ekornes og Bunnpris med post i butikk. En kort kjøretur tar deg til Sykkylven sentrum med de fleste servicetilbud og aktiviteter.
Innhold
Boligen går over tre plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Gang, vaskerom, verksted og flere boder.
Hovedetasje: Vindfang, gang, trapperom, bad, to soverom, stue og kjøkken.
Loftsetasje: Gang, soverom og stort, uinnredet rom.
- Halvpart av dobbelgarasje på 17 kvm.
- Naust på 20 kvm.
Standard
Eldre enebolig beliggende på Jarnes i Sykkylven. Boligen går over tre plan og har behov for oppgraderinger for å møte dagens krav til standard.
Hovedetasje:
Etasjens stue er romslig og har gode muligheter for flere sittegrupper. I front av rommet ble boligen tilbygget med karnapp i 1993. Rommet har oppvarming via peisovn og utgang til sørvendt terrasse.
Kjøkkenet har innredning med finerte fronter, laminat benkeplate, ventilator, utslagsvask og oppvaskkum. Gode muligheter for spiseplass på kjøkkenet. Hvitevarer medfølger ved handel.
Badet i etasjen er av eldre dato og har belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Rommet er utstyrt med toalett, badekar og innredning med heldekkende servant.
Videre inneholder etasjen to soverom med muligheter for både seng- og garderobeløsninger.
Loftsetasje:
Etasjen inneholder gangareal, ett soverom og stort, uinnredet loftsrom. Gode muligheter for videre utnyttelse av det uinnredete loftsrommet.
Kjelleretasje:
Etasjen har store disponible arealer som per idag blir benyttet til oppbevaring. I front av etasjen er det kjellerstue med oppvarming fra eldre vedovn.
Vaskekjeller fra byggeår med enkelte oppgraderinger. Rommet har betongplate på gulv og malte plater/panel på vegger. Rommet er videre utstyrt med støpejernsluk i gulv, benkebeslag med skyllekum og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Garasje:
Eiendommen har halvpart av dobbelgarasje som deles med nabo. Garasjen er oppført i enkle konstruksjoner og er oppført på fundamenter/ringmur av betong. Garasjen har betongplate som gulv og vippeport i tre.
Naust:
Naust på 20 kvm ved Sykkylvsfjorden med tilkomst via gangsti. Naustet er oppført på fundamenter/ringmur av betong og har betongplate som gulv. Det er montert labankporter i front av naustet.
Diverse:
- Taktekke av Decra.
- Varmtvannsbereder fra 2003.
- Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2015.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmegling visningsskilt ved fellesvisninger.
Parkering
Boligen disponerer halvpart av dobbelgarasje som deles med nabo. Garasjen har betongplate som gulv og vippeport i tre.
Tomt
Eiet tomt på 1000 kvm. Arealet er hentet fra vedlagte skyldskifte.
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke i kommunens arkiver.
Adgang til utleie
Boligen har ingen separat utleiedel, men kan fritt leies ut i sin helhet.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har mursteinspipe fra byggeår. I hovedetasjen er det tilsluttet stor peisløsning med peis og vedovn. I kjelleren er det montert en eldre vedovn.
Energikarakter: G - Rød