Arealer
Totalt bruksareal: 82,0 m²
- BRA-i: 76,0 m²
- BRA-e: 6,0 m²
- BRA-b: m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Kampanje: Vi gir nå kr. 100 000,- i rabatt til den neste som kjøper bolig i prosjektet. Det gis i tillegg gratis strøm i 12 mnd (Begrenset til kr. 30 000,-) til alle som kjøper bolig i prosjektet i løpet av 2024.
Ønsker du en moderne bolig med god standard, lite vedlikehold, alt på et plan og parkering under tak? Da kan Tømratunet 27 være perfekt for deg.
Boligen har en gjennomtenkt planløsning, god standard, bygd på et plan og har plass i carport like ved boligen. Bygget er nylig ferdigstilt og passer for folk i de fleste aldre og livsfaser. Både eldre som ønsker en enklere og tryggere hverdag med lite vedlikehold og alt på et plan, eller yngre ikke ønsker alt arbeid og vedlikehold med en eldre bolig.
Kvaliteter du vil sette pris på:
- Splitter nytt og nøkkelferdig
- Grønn og solrik beliggenhet i rolig nabolag
- Lyst og moderne
- Kjøkken fra Norema, med integrerte hvitevarer
- Bad med flislagt gulv og varmekabler
- Vedovn
- Solrik markterrasse
- Carport og utvendig parkering i tillegg
- Praktisk utvendig sportsbod
- Svært gode turmuligheter både sommer og vinter
- Nærhet til flott skiløyper
Tømra har en meget praktisk beliggenhet med kort reisevei, både til Stjørdal (ca. 25 min), Trondheim (ca. 50 min) og sentrum i Selbu, Mebonden (ca. 10 min).
Kort vei til skole og barnehage, samt Selbu Restaurant & Bar. Det er også kort vei til Selbuskogen skisenter og Saaslia alpinsenter. Flotte turmuligheter både sommer og vinter i umiddelbar nærhet. Selbusjøen med gode muligheter for båtliv og fiske ligger også like i nærheten.
Beliggenhet
Tømra har en meget praktisk beliggenhet med kort reisevei, både til Stjørdal (ca. 25 min), Trondheim (ca. 50 min) og sentrum i Selbu, Mebonden (ca. 10 min).
Kort vei til skole og barnehage, samt Selbu Restaurant og Bar. Det er også kort vei til Selbuskogen skisenter og Saaslia alpinsenter. Flotte turmuligheter både sommer og vinter i umiddelbar nærhet. Selbusjøen med gode muligheter for båtliv og fiske ligger også like i nærheten.
Innhold
Boligen inneholder:
Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
I tillegg har eiendommen overbygd markterrasse, utvendig sportsbod og parkeringsplass i carport.
Standard
Boligen er bygd i henhold til gjeldene tekniske forskrift (TEK 17) og Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
Se ellers vedlagt romskjema.
Parkering
Parkering i carport.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte arealoppmåling fra takstmann og prosjektets leveransebeskrivelse. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.
Boligen er byggvasket og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.
Det er pliktig medlemskap i realsameie. Konferer megler ved spørsmål.
Garanti
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale
inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl.
§ 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum
frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter
overtagelse.
Byggemåte
Hovedkonstruksjon:
Første etasje har plate på mark med 300mm isolasjon. 250mm
isolasjon i yttervegger. 350mm isolasjon i yttertak og vinduer med
Uverdi = 0,8
Fasader:
Leveres med liggende kledning i henhold til tegning. Panel grunnet.
Malt 1 strøk.
Vinduer og dører:
Design i henhold til tegninger. Karmer med fabrikkmalte overflater i
hvit.
Terrasser:
Markterrasser i impregnert materiale.
Tomt
Denne tomten er eiet.
249,00 kvm.
Det vil bli gjennomført en grensejustering. Grensene vil bli justert slik at de fremstår mer naturlig i forhold til boligens plassering på tomten. Dette vil derfor medføre endringer i vedlagt matrikkelbrev. Kjøperen er forpliktet til å signere dokumenter i forbindelse med grensejusteringen.
Dette vil kunne medføre endringer i oppgitt tomtestørrelse. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten blir større/mindre enn oppgitt.
Konferer megler ved spørsmål.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest vil bli utstedt før overtakelse av boligen.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med vedfyring og elektrisk. Varmekabler på bad.
Andre utgifter
Boligen er tilknyttet realsameie og veilag. Kjøper må påregne kostnader i forbindelse med realsameiet og brøyting samt vedlikehold av vei.