Arealer
Totalt bruksareal: 101,0 m²
- BRA-i: 96,0 m²
- BRA-e: 5,0 m²
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Beliggenhet
Bustaden har fin beliggenheit i Håmyra, eit roleg og triveleg bustadområde med kort avstand til skular, barnehagar, sjukehuset og høgskulen.
Flotte natur- og friområder i umiddelbar nærheit.
Innhold
Stilfull og tiltalande bustad med høg standard fint beliggande i Håmyra. Lett fin trappefri tilkomst med parkering i carport og asfaltert innkøyrsel.
Leilegheita er på eit plan og inneheld:
Entré, gang, stove og kjøkken i open løysing, pent moderne bad, vaskerom og tre soverom med skyvedørsgarderober..
Carport.:
Carport på ca. 20 kvm, i fin nærleik til inngangspartiet.
Utvendig bod:
Utebod i bakkant av carport.
Standard
Leilegheita er oppført i 2021, held særs god standard og framstår som moderne, stilfull og ny, med svært avgrensa bruksslitasje. God planløysing med tre soverom, romsleg kjøkken og stove, flott bad og praktisk vaskerom.
Entré:
Lys og innbydande entré med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterkle og sko.
Stove:
Pen og tiltalande stove med store vindaugsflater som gjev fint naturleg lysinnslepp.
Stova er romsleg med god plass og fleire soner for møblering.
Den opne løysinga mellom stove og kjøkken skapar ei sosial atmosfære og eit flott opphaldsrom.
Lyse pene overflater i harmonisk og tidsriktig fargeval.
Varmekablar i golv.
Kjøkken:
Flott moderne kjøkken med lys innreiing med glatte frontar, laminat benkeplate og nedfelt stålvask.
God skap- og benkeplass.
Kitchen wall på vegg mellom benk og overskap.
Kvitevarer er integrert med: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, steikeomn og induksjonstopp.
Ventilator med avtrekk ut.
Utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt.
Bad:
Stilfullt bad med store pene flisar på golv og veggar.
Flott baderomsinnreiing med heildekkande servant og god oppbevaringsplass i store skuffer.
Speilskap med lys.
Godt dusjhjørne med rette glasveggar.
Vegghengd wc.
Varmekablar i golv.
Vaskerom:
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin.
Tekniske installasjonar.
200 l vv-bereder.
God plass til klesoppheng og div. oppbevaring.
Balansert ventilasjon.
Soverom:
Leilegheita har tre gode soverom.
Alle soveromma har skyvedørsgarderober, perfekt for å halde orden i kle og tilbehøyr.
Overflater
Golv:
I hovudsak parkett og laminat.
Fliser på bad og vaskerom.
Veggar:
Tapet og malte plater.
Fliser på bad.
Malt tapet på plater på vaskerom.
Himling:
I hovudsak malte plater.
Malt himling på bad og vaskerom.
Adkomst
Lett og fin tilkomst med parkering i asfaltert innkøyrsel og carport. Trappefri tilkomst til inngangspartiet.
Parkering
Parkering i carport og asfaltert innkøyrsel i fin nærleik til inngangspartiet.
Diverse
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:
TG 2 Avvik som kan krevje tiltak
-Innvendig - Radon
-Våtrom - Underetasje - Vaskerom/Teknisk rom m² - Overflater vegger og himling
-Våtrom - Underetasje - Vaskerom/Teknisk rom m² - Overflater Gulv
-Tekniske installasjoner - Vannledninger
-Tomteforhold - Terrengforhold
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad IU:
TG IU Konstruksjonar som ikkje er undersøkt
-Våtrom - Underetasje - Vaskerom/Teknisk rom m² - Tilliggende konstruksjoner våtrom
-Våtrom - Underetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.
Byggemåte
Bustaden er oppført i tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Tomta er fellesareal.
Fellesområdet er pent opparbeida med leikeplass og fint grøntareal. Asfaltert tilkomstveg og innkøyrsel.
Fine turmoglegheiter i nærområdet og fint opparbeida område med interne asfalterte gangvegar med god korrespondanse vidare til flott natur- og friområde.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt mellombels bruksløyve, datert 19.04.2023.
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Oppvarming / energiforbruk
Elektrisk.
Varmekablar i stove og bad.
Pipeløp, mulighet for vedfyring.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Energikarakter: B
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.