Arealer
Totalt bruksareal: 91,5 m²
- BRA-i: 91,5 m²
- BRA-e: m²
- BRA-b: m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,3 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i nytt boligområde på Nordbøåsen. Eiendommen grenser til friareal og lysløype, og innehar flott, landlig utsikt. Ypperlig for barnefamilier! For den turglade er det flere frilufts -/ turmuligheter i nærområdet.
Det er ca. kun 2km til Bø sentrum, og alle fasiliteter bygda byr på. Blant annet shoppingsentre, kafé, matbutikker, frisører, skole og barnehage etc. Kort vei er det også til Gullbring Kulturanlegg med kino, treningssenter, hall og svømmebasseng.
Innhold
Boligen inneholder følgende:
- Entrè, gang, bad, vaskerom, tre soverom og åpen stue/kjøkkenløsning. Bod for lagringsplass.
Standard
Praktisk og hyggelig inngansparti med plass til utemøbler. Entrèen fremstår lys og har plass til å henge og sette fra seg yttertøy og sko.
Stuen er lys og innbydende med plass til sofagruppe og øvrig møblement, samt egen sone for spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. De store vindusflatene gir rommet godt med naturlig dagslys, samtidig som rommet føles lyst og luftig. Det er montert peisovn mellom stuen og kjøkkenet, som varmer godt på kalde kvelder og gir en hyggelig atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og hage.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue. Stilren og tidsriktig kjøkkeninnredning fra Aubo med slette fronter og foliert benkeplate. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap, samt god arbeidsplass. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Lyst baderom innredet med toalett og dusjhjørne. Innredning i lys utførelse med heldekkende servant og skuffer. Varmekabler i gulv.
Praktisk vaskerom med innredning med nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin.
Boligen inneholder ellers tre soverom i forskjellige størrelser.
Overflater
Innvendige gulvflater består av 60x30 og 30x30 flis, Pergo laminat i fargen "Romantic Greige oak", samt belegg iQ Grarnitt.
Veggflatene består av Hontonit proffvegg malte, Fibo våtromsplater i Legato og Marcato-serien, samt malt gips.
Himling er utført med malt gips i alle rom.
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering
Oppstillingsplass til bil på egen tomt.
Diverse
Fibernett fra Altibox.
Varmegjenvinningsanlegg med balansert ventilasjon fra Flexit.
Ildsted i stue - Ovn type Ild 7 Eco med stålpipe.
Straks etter avtaleinngåelse skal selger stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf.avhl. § 2-11. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og i fem år etter overtakelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % etter overtakelse.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har ikke kommentert på noen spørsmål i egenerklæringsskjema. Se vedlegg.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Det foreligger ingen tilstandsrapport da boligen er ny.
Byggemåte
Boligen er oppført med følgende kvaliteter:
60 cm ringmurselement med støpt plate. Alle betongarbeider er armert med nett eller kamstål, ferdig avrettet. Isolasjon: Utvendig frostsikring med 50mm. Gulv på grunn med forskriftsmessig isolasjon, normalt 30 cm. Radonduk mot grunnen. Stående 19x148mm tett låvekledning type TRYR fra Bergene Holm. Innvendige vegger er satt opp av 98-148mm bindingsverk, 98 / 148mm isolasjon. Dobbelkrum takstein type Benders Palema ru sort. Hovedinngangsdør er 10x21m Hovdeby sort farge. Vinduer og terrassedører er trevindu med fastkarm eller glidehengslede med sprosser. Vinduer er svartmalte på begge sider fra fabrikk. 20 m2 platting av std IMP tre utenfor stue. Takrenner, nedløp og øvrig beslag i sort stål. Luftehatt, stigetrinn og beslag til skorstein. Varmegjenvinningsanlegg med balansert ventilasjon fra Flexit.
Tomt
Denne tomten er eiet.
800,00 kvm.
Fint beliggende endetomt som grenser mot friareal. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsplass. Det er lagt plen og platting på ca. 20kvm. Tomten innehar mye sol, og ettermiddagssolen treffer plattingen utenfor stue.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 13.02.2024. Ferdigattest gjelder for ny enebolig.
Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med varmekabler og vedfyr.
Energikarakter: B