Arealer
Totalt bruksareal: 220,0 m²
- BRA-i: 220,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 54,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser i Søvikdalen, cirka 10 km fra Sykkylven sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget og er omkranset av majestetiske fjell som byr på god utsikt og flotte turmål i umiddelbar nærhet. Kort vei til Andestadvatnet som på sommeren er et populært badeområde. Det er også kort vei til både Fjellsætra og Strandafjellet med skimuligheter for både alpinisten og langrennsløperen.
Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Hall med trapp, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom, to boder og garasje.
Hovedetasje: Vindfang, hall med trapp, tre soverom, bad, wc-rom, stue og kjøkken.
- Garasje/verksted på 24 kvm.
- Naust på 29 kvm.
Standard
Velkommen til Øvre Søvik Veg 42!
Dette er en velholdt enebolig i flotte, naturskjønne omgivelser i Søvikdalen. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget med nydelig utsikt over Storfjorden og omkringliggende fjell. Boligen fremstår velholdt, med behov for enkelte oppgraderinger.
Hovedetasje
Boligens inngangsparti ligger på baksiden av boligen. Her er det opparbeidet flott terrasse og overbygget inngangsparti.
Hovedetasjens stue har oppvarming fra vedovn og store vindusflater hvor utsikten kan nytes fra sofakroken. Fra stue er det utgang til terrasse. Romslig kjøkken med profilert innredning fra cirka 2000. Innredningen inneholder laminat benkeplate med flis mot overskap, ventilator, komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. God plass til spisebord på kjøkken hvor utsikten kan nytes til frokosten.
Badet i hovedetasjen ble oppusset på 90-tallet og har flis på gulv og tapet på vegger. Rommet er utstyrt med varmekabler i gulv, badekar og baderomsinnredning med servant, speil og belysning. Separat wc-rom med flislagt gulv, toalett og servant.
Etasjen inneholder tre soverom.
Kjelleretasje
Etasjen har tilkomst via trapp fra hovedetasje. I kjellergang er det montert varmepumpe og rommet har direkte utgang til garasje. Koselig kjellerstue med trebord på gulv og oppvarming fra peis.
Badet i etasjen har flislagt gulv og tapet på vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning. Separat vaskerom i etasjen med betongplate på gulv, vegghengt skyllekum og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Videre inneholder etasjen ett soverom og to innvendige boder med gode oppbevaringsmuligheter.
Garasje/uthus
Bygget er oppført på fundamenter/ringmur av betong og har betongplate som gulv. Bygget har innlagt strøm og gulv på loftsbjelker som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Naust
Naustet er oppført i enkel trekonstruksjon. Singlet gulv og lunner/bord for opptrekk av båt. Enkel utvendig trapp til loft og ett innredet rom på loftet som er kledd med villmarkskledning og har montert vedovn.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei.
Parkering
Eiendommen har parkering i integrert garasje og på asfaltert biloppstillingsplass.
Diverse
Det foreligger bygningstegninger, men det er avvik fra disse.
Tomt
Eiet tomt på 1119 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Tilbygg på kjøkken er byggesøkt i 1999, men det er ikke søkt om ferdigattest på dette tilbygget.
Adgang til utleie
Boligen har ingen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har elementpipe fra byggeår med pussede og malte flater. Det er tilsluttet en peisovn i stue og stor peisløsning i kjellerstue. Varmepumpe i kjellergang og varmekabler i gulv på bad i hovedetasje og kjellergang.
Energikarakter: F - Gul