Arealer
Totalt bruksareal: 47,0 m²
- BRA-i: 47,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Velkommen til Markveien 39 - En attraktiv leilighet i 2.etasje med veldig god beliggenhet. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med entré, åpen kjøkken/stue løsning, romslig rom som er brukt som sovealkove og baderom med gulvvarme.
Leiligheten ligger i Alta nye sentrum med gåavstand til både kjøpesenter AMFI Alta, dagligvarebutikker, treningssenter, kino og bibliotek. Området egner seg både for studenter, enslige og etablerte. Det er gåavstand til både barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og UiT Norges arktiske universitet. Fra leiligheten er det 7 minutters kjøretur til flyplassen og det er i tillegg bussholdeplass rett ved leiligheten, som gir gode muligheter for kollektivtransport. Område byr på fine turmuligheter og leiligheten ligger i nærheten til skog og mark.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Alta nye sentrum med gåavstand til både kjøpesenter AMFI Alta, dagligvarebutikker, treningssenter, kino og bibliotek. Området egner seg både for studenter, enslige og etablerte. Det er gåavstand til flere barnehager og skoler, blant annet ligger Nyland barnehage 7 minutter unna, Komsa skole 13 minutter unna, Alta ungdomsskole 20 minutter unna, Sandfallet ungdomsskole 26 minutter unna og Alta videregående skole 21 minutter unna. UiT Norges arktiske universitet ligger også med kort gåavstand unna. Fra leiligheten er det 7 minutters kjøretur til flyplassen og det er i tillegg bussholdeplass rett ved leiligheten, som gir gode muligheter for kollektivtransport. Området byr på fine turmuligheter og leiligheten ligger i nærheten til skog og mark.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: entré, stor rom som er brukt som sovealkove, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
Standard
Utvendig
Bygningen har malt hovedytterdør.
Innvendig
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har betongtrapp og heis i fellesarealer. Sameiets felles ansvar. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.
Kjøkken/stue
Leiligheten har en åpen kjøkken/stue løsning. Innredningen på kjøkkenet har glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Rommet inneholder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er plass til sofagruppe og bord med stoler for hyggelige måltider. Vinduet på rommet gir godt med naturlig lys.
Bad
Baderommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Veggene har fliser, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt. Rommet har i tillegg elektriske varmekabler.
Soverom
Boligen har et stort rom som er brukt som sovealkove. God plass til møblement
Adkomst
Det vil bli skiltet med Advanti & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Parkering
Sameiet har i dag oppmerkede p-plasser på baksiden av bygget som eiere og gjester per i dag kan benytte. Regulering av dette framkommer i sameiets foreliggende vedtekter. (Pgr. av søksmålet i sameiet er det muligheter for at vedtektene kan oppdateres ila de påfølgende årene.)
Diverse
Leiligheten er skilt ut fra en større leilighet. Romfordelingen stemmer ikke med de originale bygnings tegningene. Kjøkkenet er flyttet og det er bygd inn et rom.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger er firma, de har ikke brukt boligen selv.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Vinduer
TG2 gis grunnet: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
TG2 gis grunnet: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
TG2 gis grunnet: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
TG2 gis grunnet: Det er påvist skader på innredning. Fuktskade fronter innredning.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
TG2 gis grunnet: Mangler muligheter for styring av avtrekksanlegg.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
TG2 gis grunnet: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Ikke mulig med hulltaking pga våtsoner ligger mot yttervegger.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
TG2 gis grunnet: Fant ikke styringsenhet for avtrekksanlegg.
Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Et roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten framstår å være i ok stand, er fra 2003 og det må etterhvert påregnes oppgraderinger, blant annet bad vaskerom, hvor membran har passert halve sin levetid. Når dette vil inntreffe er usikkert å si noe om.
Tomt
Denne tomten er felles festetomt
9058,00 kvm.
Festet tomt
Festenummer:0
Bortfester: ALTA KOMMUNE,
Festeavgift pr. år: Festeavgiften skulle vært økt til kr. 2 762 per leilighet per 2024. Med bakgrunn i internarbeid for forvaltning av festeavgift er ikke avgiften endret per i dag.
Kreves samtykke til overdragelse: Ja
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften er ink. i felleskostnadene.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse dater 14.06.1985. Dokumentet følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert 30.08.1993 og og 30.08.1993. Dokumentene følger vedlagt.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.
Adgang til utleie
Leiligheten har en bruksenhet.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderommet.
Andre utgifter
Søksmål:
Det gjøres oppmerksom på at det pågår en tvist i sameiet.
Konflikten dreier seg i hovedtrekk om næringsseksjons anliggende i sameiet.
Saken har vært opp i tingretten i august 2023, med domsavgjørelse ifra tingretten mottatt i midten av september i år. Saken er på dette tidspunkt til behandling for anke - ukjent om dette blir tatt til følge i sin helhet, delvis eller forkastet.
Kan forekomme endringer eller påløpte kostnader for sameiet, og eventuelt den enkelte seksjonseier i forbindelse med dette.
Ønsker du mer info eller ønsker du å se kjennelsen, ta kontakt med megler.