Totalt bruksareal: 206,0 m²

• BRA-i:  m²
• BRA-e: 56,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Gymnasbakken 19, en stor familiebolig med sjelden beliggenhet i Bø sentrum! Boligen er opprinnelig bygget i 1947, men bærer preg av godt vedlikehold opp igjennom årenes løp. Her finnes flere av de gamle og originale materialene, trappene  og løsningene. Med tre store soverom med mulighet for et fjerde, dagligstue, kjellerstue, to bad og romslig kjøkken er det rom for hele familien. I tillegg kan boligen tilby en stor vaskekjeller, spisskammers og et stort loft med muligheter. 

Solrik og stor tomt på hele 2,2 mål midt i Bø sentrum. Med sørvendt beliggenhet bader eiendommen i sol, og våren kommer tidlig her. Dette ses tydelig på vekstene som trives, og fra gammelt av fantes det både bærbusker, frukttrær og kjøkkenhage. I dag består tomten av grøntarealer, hellelagt uteområde, frodig beplantning og staudebed.

Eneboligen har en svært sentral beliggenhet i Bø sentrum. Sjelden stor og sentral tomt, med usjenert beliggenhet. For barnefamilier er det verdt å merke seg at barnehager, skoler, idrettshall, butikker og flotte turområder ligger like i nærområdet. Bø er et kollektivt knutepunkt med Bø- stasjon, hvor Sørtoget har mange daglige avganger. Med kun 2 timer til Oslo og 2,5 timer til Kristiansand er det mange som benytter tog til pendling. I tillegg kan Haukeliekspressen ta deg med til Bergen og med Telemarksekspressen kommer man seg enkelt til Grenland og Sandefjord med Torp lufthavn.

Boligen er over to plan og inneholder følgende:

Underetasje: To entreer, to ganger, to boder, toalettrom, bad, vaskekjeller, stue og to soverom.

1.etasje: Entre, gang, bad, stue, tv-stue, kjøkken og soverom.

Frittstående uthus og garasje.

Du ønskes velkommen inn i en praktisk entrè med overbygget inngangsparti. Entrèen har tregulv og malt panel på vegger og i himling. God plass til å henge fra seg yttertøyet.

Videre inn i boligen kommer du inn en romslig gang som leder videre til kjøkken, stue, bad og soverom Innevendige overflater består av malt panel på vegg og i himling, samt solid tregulv.

Boligen kan tilby et stort, praktisk kjøkken med god plass til hele familien. Selger opplyser om at kjøkken er fra 1979. Gulv med belegg, vegger og himling med malt panel. Det er lagt flis mellom benkeplate og overskap. Innredning med slette fronter, laminert benkeplate, vaskekum i metall med ett-greps blandebatteri. Nisje for oppvaskmaskin og stekeovn, samt avtrekksvifte i overskap.

Stuen fremstår lys og romslig, med mange vindusflater og god plass. Rommet innehar mange møbleringsmuligheter. Utstyrt med åpen peis som varmer godt på kalde dager, samt etasjeovn i merket "Ulefos". 

Boligen inneholder to baderom, ett i hver etasje. Samt praktisk toalettrom (separat).

Selger opplyser om at begge bad er fra 1979. Gulv med gulvvarme belagt med belegg, vegger med tapet og himling med takplater. Baderommene er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servantskap med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Overskap, speil og lys. Dusjkabinett med to-greps blandebatteri og hånddusj.

Stor vaskekjeller med egen inngang. Utstyrt med vegghengt utslagsvask i plast med to-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.

Boligen inneholder tre store soverom, med mulighet for et fjerde. Alle rommene har god plass til både dobbeltseng og garderobeløsninger.

Stor kjellerstue med god plass til tv-krok, salong og det man måtte ønske. Uvurderlig for barnefamilier!

Eienommen ellers består av enkel garasje, samt uthus med lagringsplass. 

Gulv med laminat, heltrebord og belegg.

Vegger med panel, panelplater og tapet.

Himling med takplater, panel og malt slett flate.

Profilerte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventiler i vegger.

Garderobeskap på soverom.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen har parkeringsplass i garasjebygg med avkjøring fra Underhaugvegen. Det har blitt benyttet parkering på nordsiden av huset med avkjøring fra privat vei. Deler av denne parkeringen er utenfor tomtegrensene og er ikke tinglyst til eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært: Haugestøl VVS og Bø installasjon. Satt inn dusjkabinett Haugestøl, 2018? Rør til vaskemaskin 2022. El til vaskemaskin, Bø installasjon 2022.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja: Noe fuktinnsig på vegg mot yttervegg i vaskekjeller. 

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært: Bø installasjon. El til bad ang vaskemaskin, 2022.

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

- Kjøkken: TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner.

- Toalettrom: TG 2 er valgt på grunn av alder på vann- og avløpsrør samt manglende ventilering.

- Øvrige rom (1. etasje): TG 2 satt på grunn av gulvets tilstand.

- Underetasje: TG 2 satt på grunn av forhold med vegger, himling, gulv og konstruksjonen.

- Krypkjeller: TG 2 satt basert på erfaring med konstruksjonen.

- Loft: TG 2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand ved isolasjon, dampsperre og luftespalte.

- Skorstein inne i bolig: Fukt- og sotskjolder på skorstein på loft.

- Innvendige trapper: TG 2 er satt grunnet sikkerhet og dagens forskriftskrav.

- Etasjeskiller (underetasje): Det er noe skjevheter i underetasjen.

- Tekniske anlegg: TG 2 er satt på grunn av alder på varmtvannsbereder, vann- og avløpsrør og hovedstoppekran.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.

- Elektrisk anlegg: TG 2 er satt på grunn av urettheter rundt kabelføringer og manglende dokumentasjon.

- Yttervegger: TG 2 er satt på grunn av elde og slitasje på fasaden.

- Dører og vinduer: TG 2 er satt på grunn av slitasje og elde, samt manglende pakninger og stedvis råteskade på ytterdører/karmer.

- Yttertak: TG 2 er satt på grunn av forhold ved taksteinen, takrenner/nedløp, beslag og lufting i gesims.

- Utvendige trapper: TG 2 er satt på grunn av påviste skjevheter.

- Grunnmur: TG 2 er satt på grunn av stedvise riss/sprekker og avflassing på grunnmuren.

- Drenering: TG 2 er satt på grunn av dreneringens alder og observert tilstand tilsier at utbedringer/utskiftninger bør påregnes.

- Forstøtningsmur: TG 2 er satt på grunn av noe sprekker og løse steiner.

- Stikkledninger: TG 2 er satt for å belyse risiko ved alder og materialvalg på vann- og avløpsrør.

- Frittstående byggverk (Uthus): TG 2 er satt på grunn av byggets tilstand og relativt høye slitasjegrad. 

- Frittstående byggverk (Garasje): Tg 2 er satt på grunn av slitasje og elde.

TG 3:

- Våtrom / bad (2. etasje): TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad.

- Våtrom / bad (underetasje): TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad.

- Underetasje: TG 3 er valgt på grunn av råteskader på dørkarm/terskel til dør ved vaskekjeller.

- Ildsteder inne i boligen: TG 3 er valgt på grunn av at avstanden mellom brennbart materiale og ildstedet er mindre enn 30 cm.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Det gjøres oppmerksom på at arealene på loft ikke er måleverdige på bakgrunn av at arealene er vurdert til å mangle permanent gangbart gulv. Vurderingen baserer seg på skjønnsvurdering.

- På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført på grunnmurer i mur/betongkonstruksjoner. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående og liggende trekledning. Tak med saltaksform tekket med takstein. Vinduer i 1 og 2-lags glass fra 1979 og ukjent årstall. Entredører med glassfelt fra ukjent årstall. Oppvarming via vedfyring og elektrisk. Naturlig ventilasjon.

Denne tomten er eiet.

2238,00 kvm.

Eiendommens tomtegrenser opplyses å være nøyaktige, jf. kart mottatt fra Midt-Telemark kommune. Se vedlegg.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. 

Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunen på garasje, datert 03.10.1979.

Boligen er oppvarmet med ved og strøm. Varmepumpe montert i stue.

Energikarakter: G - Oransje

Prisantydning kr 3 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

99 750,00,- (Dokumentavgift)

15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA))

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

1 000,00,- (Løfting av annonse)

_______________________________________________________

4 107 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

År 2022

Kr. 28 096

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

I de kommunale avgiftene inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer.

Eiendomsskatt for 2024: kr. 8 795,-

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 897 544,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 410 666,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og sentrumsformål.

Reguleringsplan: Områdereguleringsplan for Bø sentrum

ID: 01_62_2016

Ikrafttredelse 05.11.2018

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033

ID: 202001

Ikrafttredelse 21.06.2021

Arealbruk: Semtrumsformål, nåværende

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen har vannmåler.

Avkjørsel fra Underhaugvegen til garasjebygg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Hvitevarer.

Komfyr/stekeovn virker ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen på lang tid. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Frida Henriksveen per e-post frida.henriksveen@partners.no eller sms: +47 46 81 14 02. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken DIN som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Anne Storhaug og Kari Storhaug.

Eiendommens adresse er Gymnasbakken 19.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 53, bnr. 233 i Midt-Telemark.

Vårt oppdragsnummer er 48240145.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,350 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 15 000,00

Visninger/overtagelse: 0,00

Oppgjørshonorar: 5 500,00

Elektroniske signeringer: 1 600,00

Markedspakke: 12 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Frida Henriksveen / +47 46 81 14 02/ frida.henriksveen@partners.no.