Arealer
Totalt bruksareal: 221,0 m²
- BRA-i: 199,0 m²
- BRA-e: 22,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Boligen har en flott og sentrumsnær beliggenhet i Skogvegen, cirka 1 km gange fra sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Fra boligen kan man på sommerstid nyte solen fra formiddag til langt på kveld, samt nydelig utsikt mot fjord og fell. I umiddelbar nærhet finner man Sykkylven Regionale kunstgressbane, idrettshall, kulturhus med kino og svømmehall. Gangavstand til blant annet Krikane barnehage, den nye sentrumsskolen, samt ungdom- og videregående skole.
Like utenfor inngangsdøren finnes et mangfold av turmuligheter. Populære turmål som Aurenakken, Fagrefjellet eller Aurdalsnibba er bare noen av alternativene en finner i kort avstand fra boligen.
Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Vindfang, hall med trapp, gang, vaskerom og bod. Leilighet: Stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.
Hovedetasje: Gang, bad, wc-rom, tre soverom, stue og kjøkken.
- Integrert garasje på 22kvm.
- Uthus på 14 kvm.
Standard
Velkommen til Skogvegen 41, en enebolig med meget sentral beliggenhet i Sykkylven. Boligen går over to plan og fremstår med normal standard med noe behov for oppgraderinger. Deler av boligens kjelleretasje er innredet med godkjent utleieleilighet som idag er utleid for kr. 7000,- per måned eks. strøm og internett. Fra eiendommen er det nydelig utsikt mot Sykkylvsfjorden og Storfjorden, samt gode solforhold til langt på kveld midtsommers. Parkering i integrert garasje.
Kjelleretasje
Boligens inngangsparti ligger i front av boligen. Her er vindfang og romslig hall med belegg på gulv med tilhørende varmekabler. Fra hall er det tilkomst til innvendig bod og vaskerom. Vaskerommet har betongplate som gulv og er utstyrt med varmtvannsbereder, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Rommet har utgang til hage.
Deler av etasjen er innredet med utleieleilighet. Leiligheten stue er lys og trivelig og har belegg på gulv med tilhørende varmekabler. Fra stue er det delvis åpen løsning mot kjøkken. Kjøkkenet har innredning i hvite, slette fronter, laminat benkeplate med flis mot overskap, ventilator og utslagsvask.
Badet i etasjen har belegg på gulv og malte flater på vegger. Rommet er videre utstyrt med varme i gulv, dusj med forheng, toalett, elektrisk avtrekksvifte, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det tilkomst til bod med gode oppbevaringsmuligheter.
Leiligheten har ett soverom. Soverommet er av god størrelse og har medfølgende garderobeskap.
Hovedetasje
Fra hallen går trappen til hovedetasjen.
Hovedetasjens stue er romslig og har parkett på gulv og tapet på vegger. I stue er det montert varmepumpe og peisovn. Fra stue er det utgang til terrasse mot vest - her er det sol til langt på kveld midtsommers.
Kjøkkenet har tilkomst fra stuen. Kjøkkeninnredning fra byggeår med finerte fronter, laminat benkeplate med flis mot overskap, benkebeslag med oppvaskkum, ventilator og opplegg for komfyr. Rommet har god plass til spisebord ved vindu.
Badet i hovedetasjen er fra byggeår, med enkelte oppgraderinger. Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og er utstyrt med Eswa gulvvarme, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant. Etasjen har også separat wc-rom med toalett og vegghengt servant.
Fra gang i hovedetasje er det utgang til hage og terrasse på baksiden av boligen.
Videre inneholder etasjen tre soverom. Alle rommene har integrerte garderobeskap og hovedsoverommet har utgang til balkong med nydelig utsikt.
Uthus
I hagen på baksiden av boligen er det oppført uthus på 14 kvm. Uthuset ble oppført i 2015 og blir idag benyttet til oppbevaring av redskaper og lignende.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Parkering
Boligen har parkering i integrert garasje. Garasjen har betongplate som gulv og nyere leddport med motoråpner. Garasjen har opplegg for strøm og vann. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
Tomt
Eiet tomt på 1632 kvm.
Pent opparbeidet tomt med sentral beliggenhet i Sykkylven. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/biloppstilling, murer, terrasser, samt store grøntarealer med plen, hekker og mye beplantning. I hagen på baksiden av boligen er det bygget et uthus for oppbevaring.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 14.11.1975. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Boligen er registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Sokkelleiligheten er idag utleid for kr. 7000,- per måned eks. strøm og internett. Leietaker har tre måneders oppsigelsesfrist.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har elementpipe fra byggeår med pussede og malte flater i underetasjen og dekorstein i hovedetasjen. I hovedetasjen er det stor peisløsning med oljekamin. Oljekaminen har ikke vært i bruk på mange år. I hovedetasjens stue er det montert varmepumpe. Varmekabler på gulv i hall, stue i kjelleretasje og på bad i kjelleretasje. Eswa gulvvarme i hovedetasjens bad.
Energikarakter: F - Oransje