Totalt bruksareal: 61,0 m²

• BRA-i: 61,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

BRA-b: Innglasset balkong.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Modernisert 3-roms selveierleilighet beliggende i 2.etasje mot vest. Leiligheten holder standard fra 2022 og fremstår tidsriktig og tiltalende. Bygget er en eldre arbeiderbolig som er oppdelt med totalt 7 leiligheter og er betydelig ombygget og modernisert i 2022. Bygget har blant annet fått nytt tak, kledning, etterisolert, vinduer og dører. Leiligheten er bygget opp igjen med en mer moderne planløsning, nye overflater, elektrisk, rør, bad og kjøkken.

Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, bad og bod i tilknytning til gang, samt romslig stue/kjøkken i åpen løsning. Moderne mørk kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Badet fremstår lyst og pent med ny baderomsinnredning, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Meget sentral og fin beliggenhet i Langevåg sentrum. Gåavstand til alle sentrumsfasiliteter, gode tur- og bademuligheter.

Eldre villa beliggende inne på Devold området i Langevåg sentrum i Sula kommune. Bygget er ombygget i 2022 og inneholder totalt 7. leiligheter. Eiendommen er beliggende i sentrum med kort avstand til alle sentrumsfunksjoner, kort vei til rutebåt til Ålesund.

3-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje og inneholder følgende:

P-rom: Entré, gang, bad/vaskerom, 2 Soverom og stue/kjøkken.

S-rom: Bod.

Seksjonen vil også disponere parkeringsplass.

3-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje og modernisert i 2022.

Overflater:

Overflater på gulv med vinylklikk og med belegg på badet. Det er malte flater på veggene. Himlinger er med hvite flater. Alle overflater nye i 2022.

Innvendige dører er hvite formpressede dører. Det er montert skyvedørsgarderober i boligen. Det er montert hvite garderobeskap på soverommene.

Bad:

Bad/ wc/ vaskerom med belegg på gulvet og med våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og wc.

Det er elektrisk avtrekksvifte fra rommet.

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på rommet.

Badet er bygget i 2022 og har hatt begrenset bruk.

TJ Bygg AS har stått for bygging av badet.

VVS Teknikk AS har utført rørleggerarbeidene på badet.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med glatte malte fronter. Overskap er foret til tak.

Det er laminat benkeplate. Det plater av høytrykkslaminat mellom benkeplaten og overskapene.

Innredningen er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin og

komfyr, det er platetopp i benkeplaten.

Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det vil medfølge biloppstillingsplasser for alle seksjoner.

Seksjonsnummer er satt ut ifra tegninger til seksjoneringen. Sameiebrøken er ikke kjent.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja - Totalrenovering av alle badene i mars/april 2022. I perioden Oktober 2021 til Mai 2022 utførte Nime AS isolering, armering og avretting av gulvene på badene i Gamlegården. De monterte også våtromsbeleggene på alle bad. Falloppbygging og belegget er montert ihht til Tek 17. Tj Bygg AS hadde oppbygging av våtrom med plater type Fibo. Platene ble lagt i henhold etter beskrivelse fra Fibo sin legeanvisning. Belegget som er lagt er: Gerbad Evelution Origin Light Grey.

• Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja - Nime AS og TJ Bygg AS. Alt arbeid på bad utført ihht Tek 17.

• Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja - Dokumentasjon ettersendes.

• Er arbeidet byggemeldt?

Ja - Byggesøknad sendt og godkjent.

• Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja - VVS Teknikk. Nytt sanitær anlegg i hele bygget i 2022.

• Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja - TJ Bygg AS. Totalrenovering av Gamlegården, ferdigstilt april 2022. Nytt tak, vinduer, bordkledning, inndeling av leilighetene, overflater, bad ect.

• Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja - HM Elektro. Totalrenovering 2022.

• Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja - Dokumentasjon ettersendes.

• Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja - Mulig bygging av bunnstasjon for gondolanlegg på nabotomten.

• Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ferdigattest fra Artikon vedlagt.

• Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja - Radonmålinger foretatt i perioden 15/10/2022 til 25/1/2023. Rapport vedlagt.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Andre utvendige forhold

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Våtrom > 2 Etasje (leilighet 4.) > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Resterende forhold har fått TG0 og TG1.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Opprinnelig arbeiderbolig, modernisert med større renovering og ombygging i 2022.

Fundamenter av naturstein/ betong.

Drenering fra byggeår. Det er ukjent hvilke type drenering/ fuktsikring som er rundt bygget.

Yttervegger av trekonstruksjon. I 2022 er det foretatt oppgraderinger med etterisolering og montering av ny liggende bordkledning.

Vinduer som stilvinduer og med 2 lags isolerglass fra 2022.

Ytterdør som hvit dør med glassfelt. Balkongdør som tredør med glass.

Takkonstruksjon som saltak med taksperrer av tre.

Taktekke med skiferstein. Renner og beslag av metall. Eier opplyser at skifer er omlagt og renner og beslag er fornyet i 2022.

Inngangsdøren til leiligheten er en lyd/ branndør fra 2022.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

640,00 kvm.

Tomten er ikke fradelt. Som grunnlag for tomtearealet er det lagt inn: Kart, søknad om fradeling datert 08.03.2024.

Tomten er under fradeling og endelig tomtegrenser og areal er ikke fastsatt. Siste del av søknad behandles av kommunen og har behandlingstid på inntil 12 uker.

Arealet rundt bygget er opparbeidet med gruset biloppstillingsplass, plenarealer og noe beplantning med prydbusker etc.

Det foreligger ferdigattest for ombygging av eksisterande bustad/bolig med 3 boliger eller flere datert 22.09.22.

Det er kun en bruksenhet. Kan i sin helhet leies ut etter sameiets reglement når eiendommen er ferdig fradelt og seksjonert.

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad.

Megler har på vegne av selger energimerket boligen. Megler har ikke byggteknisk kompetanse, og feil kan derfor forekomme. Hverken megler eller selger tar ansvar for informasjon som fremgår av attesten, da det kun er benyttet en enkel energimerking, kun med takstdokumentet som bakgrunnsinformasjon. Attesten ligger vedlagt prospektet.

• Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår. Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet.
• Det er observert avløpsrør av plast i leiligheten. Røropplegget er fra 2022.
• Leiligheten har naturlig ventilering, dette i form av spalteventiler i vindu og med åpningsvinduer.
• Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og elektrisk avtrekksvifte på badet.
• Varmtvannstanken er på 112 liter, er plassert i boden og er fra 2022.
• Det er montert vannstoppesystem som Waterguard, Flow Stop el i leiligheten. Dette er et system som registrer fukt hvor følere er plassert, dette er koblet til vanninntaket og stenger vanntilførselen ved registrering av fukt/ lekkasjer.
• Det elektriske anlegget i leiligheten er fra 2022 i forbindelse med etableringen av leiligheten.
• Det er sikringsskap med automatsikringer.
• Leiligheten har brannslukningsapparat og røykvarslere iht forskriftskrav.

Prisantydning kr 2 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

62 500,00,- (Dokumentavgift)

9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

_______________________________________________________

2 572 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter foreligger ikke. Fellesutgifter vil fastsettes etter at seksjonering er tinglyst og et sameie er etablert. Fellesutgiftene vil inkludere kommunale avgifter, forsikring av bygget og strøm i fellesareal.

Kommunale avgifter vil inngå i felleskostnadene.

Det er i Sula kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 1 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Det foreligger ikke formuesverdi for seksjonen ettersom seksjonering ikke er tinglyst p.d.d.

Sameie er ikke etablert og vil ikke etableres før seksjonering er tinglyst. Sameiet vil bli registrert i Brønnøysundregisteret etter seksjonering er tinglyst og øvrige detaljer med valg av styre etc. er avklart. 

Eiendommen er forsikret.

Regnskap vil ikke foreligge før sameiet er etablert, forretningsfører er utnevnt og første regnskapsår er tilbakelagt.

Vedtekter vil foreligge etter opprettelse av sameie.

Boligen er betydelig modernisert i 2022 og det vil ikke være behov for større vedlikeholdsarbeid av bygningene i nærmeste fremtid. 

Det anbefales at det på sikt blir utarbeidet en vedlikeholdsplan i sameiet.

Det er ikke tatt stilling til regler angående dyrehold og dette må fastsettes i vedtekter/husordensregler ved en senere anledning.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Det ligger inne reguleringsplan for Gondol til Sulafjellet i nærområdet.

Reguleringsplaner under arbeid:

Områdeplan Sulafjellet

Formålet med planen er å legge til rette for bygging av ei gondolbane frå Langevåg til Sulafjellet, med startpunkt ved Devoldfabrikken i Langevåg sentrum og topp‐punkt på fjellet Rundehornet sør for sentrum. Bana må vinklast i ein mellomstasjon, plassert i området nordvest for Svanshornet, 415 meter over havet.

PlanID: 2021000252

For mer informasjon, se hjemmesiden til Sula kommune eller https://www.sulagondol.info/

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sula kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Det er privat vei inne på området.

Avløpet fra Gamlegården går inn i kloakk-systemet til Devoldfabrikken. Faktura for avløp vil da komme fra O.A.Devold Sønner AS og ikke Kommunen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Fradeling og seksjonering av eiendommen er under arbeid. Leiligheten kan ikke overtas før eiendommen er ferdig fradelt og seksjonert. Oppmåling blir gjennomført 27.03.25 og det vil deretter være en behandlingstid på inntil 12 uker før fradeling og seksjonering er gjennomført.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Sefrak-ID:

1531-0008-036 "GAMLEGARDEN" (NY DEL) / ARB. BUSTAD. 6030 LANGEVÅG.

Status: Ruin eller fjernet objekt

1531-0008-034 "GAMLEGARDEN", ARBEIDERBUSTAD, 6030 LANGEVÅG.

Status: Meldepliktig i hht Kulturminnelova §25

Ytterligere informasjon kan fås ved henvendelse til byantikvar eller kommune.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtakelse kan ikke gjennomføres før eiendommen er ferdig fradelt og seksjonert. Det vil bli satt en midlertidig overtakelsesdato ut i fra informasjonen vi har på det aktuelle tidspunktet, men kjøper må akseptere at faktisk overtakelse kan bli senere enn fastsatt.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Vegard Solem Lianes per e-post lianes@partners.no eller sms: +47 92 81 18 28. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Tilstandsrapport er over 1 år gammel, men rapporten vil fornyes ila april.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er O.A. Devolds Sønner AS.

Eiendommens adresse er O.A.Devold-vegen 12.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 109, bnr. 19, snr. 4 i Sula.

Sameiebrøk: Fastsettes ved tinglysing av seksjonering.

Eiendommen vil få nytt bruksnummer når den er ferdig fradelt.

Vårt oppdragsnummer er 21240123.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 8 500,00

Visninger: 2 000,00

Oppgjørshonorar : 5 000,00

Markedspakke kr. 8 500 inneholder all nødvendig markedsmateriell, herunder digital salgsoppgave, annonsering på finn.no, annonsering på partners.no, annonsering på Facebook, annonsering på Instagram og nabolagsprofil.

Megleropplysninger kommune: 6 262,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Vegard Solem Lianes / +47 92 81 18 28/ lianes@partners.no.