Tynset

Bekkmoen 37

Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med romslig garasje & barnevennlig beliggenhet.

Tynset
Bekkmoen 37, 2500 TYNSET
Beskrivelse
Romslig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig på Bekkmoen i gangavstand fra Tynset sentrum med skoler, butikker og øvrig servicetilbud. Boligen ble påbygd en etasje i 2009 med to soverom, stor stue og en bod.
Boligen har i dag 3 soverom og 2 romslige stuer, hvorav en med utgang til solrik terrasse som vender ut mot friområde.
Alle tre soverommene er av meget god størrelse, og hovedsoverommet i 1. etg har skyvedørsgarderobe med innredning.
Boligen ble som nevnt påbygd i 2009, samtidig er det gjort utført div vedlikehold på boligen for øvrig. For eksempel er det skiftet gulv i stue og gang 1.etg., malt kjøkkeninnredning fra Huseby og flere veggflater, innredet vaskerom, samt malt utvendig to strøk. Det meste av oppussingen skjedde i tidsrommet 2009 - 2013.
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Peis
Sentralt
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 750 000,-
Omkostninger
86 768,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 836 768,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 750 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
2000
Soverom
4
Bad
1
Bruksareal
175m2
Internt bruksareal
127m2
Eksternt bruksareal
48m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
475m2
FINN-kode
348110533
Presentert av
Yama Meskinyar
Eiendomsmegler / Avdelingsleder
+4740845408
yama.meskinyar@nylander.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 175,0 m²

  • BRA-i: 127,0 m²
  • BRA-e: 48,0 m²
  • BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Romslig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig på Bekkmoen i gangavstand fra Tynset sentrum med skoler, butikker og øvrig servicetilbud. Boligen ble påbygd en etasje i 2009 med to soverom, stor stue og en bod.

Boligen har i dag 3 soverom og 2 romslige stuer, hvorav en med utgang til solrik terrasse som vender ut mot friområde.

Alle tre soverommene er av meget god størrelse, og hovedsoverommet i 1. etg har skyvedørsgarderobe med innredning.

Boligen ble som nevnt påbygd i 2009, samtidig er det gjort utført div vedlikehold på boligen for øvrig. For eksempel er det skiftet gulv i stue og gang 1.etg., malt kjøkkeninnredning fra Huseby og flere veggflater, innredet vaskerom, samt malt utvendig to strøk. Det meste av oppussingen skjedde i tidsrommet 2009 - 2013.

Beliggenhet

God beliggenhet på etablert boligfelt på Bekkmoen i Haverslia. Boligfeltet ligger inntil lysløype som er tilknyttet et svært godt utbredt løypenett i Tynset, og er også koblet til en sammenhengende gang- og sykkelvei fra boligfeltet og til sentrum med skoler, barnehage etc. 

Barnehage er forøvrig også kun noen hundre meter unna i Haverslia. 


Boligen har videre en god intern beliggenhet på Bekkmoen med terrasse og uteplass godt skjermet for innsyn, og rett ut mot friområde. 

Boligen utforming og beliggenhet gjør den svært godt egnet for en barnefamilie. 

På terrassen er sola fra formiddagen til kvelden, ca 22:00 midtsommers. 

I tillegg platting ved garasje hvor sola kommer på tidligere.

Innhold

1. etg: vindfang, vaskerom, gang, bad/wc, soverom, stue og kjøkken. I tillegg utvendig bod utenfor inngangspartiet. 

2. etg: stue og to soverom, samt romslig bod og videre lagringsplass i knevegg bak bod. 


På eiendommen er det også oppført en romslig garasje med parkeringsplass til en bil og godt med bodplass, i tillegg til praktisk overbygg til oppbevaring og lagring av f.eks. sykler. Innkjørselen er gruslagt og det er lagt belegningstein ved inngang. 

Det er masseutskiftet og isolert hele veien fra garasjen og ut til vei.

Standard

Boligen holder en normal standard på bygg fra denne perioden.

Eksempler på materialvalg er: 

Gulv: Belegg og vinylstaver

Vegger: Malte plater, malt strie, malt panel og MDF-plater

Himling: takess, plater og MDF-panel Hvitevarer på kjøkken inngår ikke i handelen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Grendeveien, ca 500 meter etter avkjøringen fra Tylldalsveien. 

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Se ellers vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 2

TG 1: 17

TG 2: 15

TG 3: 2

TG IU: 3


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Soverom i 2.etg har totalt avvik på 35 mm, og et avvik innen 2 meter på ca 15 mm.

Stue og kjøkken i 1.etg har et totalt avvik på ca 20 mm gjennom hele rommet.

I soverom 1.etg er det 45 mm totalt avvik gjennom rommet, og mer enn 30 mm over 2 meter.


Branntekniske forhold:

Boligen har 2 røykvarslere og 2 brannslokker av type 6 kg pulver. Det anbefales en generell gjennomgang av boligens branntekniske utstyr, og dette må påregnes å anskaffes nytt.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Nedløp og beslag:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

For renner og nedløp over 15 år regnes halvparten av forventet levetid å være oppbrukt.


Veggkonstruksjon:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Kledningen er noe falmet, og har noe behov for overflatebehandling.


Vinduer:

Vinduer er fra byggeår, noen "sitter" litt i karm og har treg mekanisme. Dette skyldes gjerne liten bruk, og at vinduet sjelden åpnes.

Takvinduer er å betrakte som risikokonstruksjon, da de er utsatt for utettheter og vanninntrengning.

Årsaken til dette er at takvinduer har større varmegjennomgang enn omkringliggende isolerte skråtak over oppvarmede rom. Isolasjonsevnen til nye tak er vesentlig bedre enn for takvinduet.

Ved snøsmelting på takvinduene vil smeltevannet renne ned til nedenforliggende kaldt tak og fryse til is.

Issvuller kan demme opp smeltevannet slik at det oppstår vanninntrenging mellom undertak og karm, karm og ramme eller gjennom glassfalsene.

Forholdet bedres ved å passe på at det ikke bygger seg opp is i nedkanten av vinduet, og at dette området holdes fritt for snø/is.


Dører:

Terrassedør har treg mekanisme.


Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.


Pipe og ildsted:

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.


Innvendige trapper:

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Det mangler håndløper på vegg på nederste del av trappen.


Overflater vegger og himling: Vaskerom

Det er uegnede materialer i våtsoner

Panelplater er ikke anbefalt overflate i våtrom, og krever forsiktig bruk av rommet.


Overflater gulv: Vaskerom

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til

gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre

enn 25 mm.


Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

I våtrom med vinylbelegg eldre enn 20 år, anses ½-parten av forventet levetid å være brukt.


Sluk, membran og tettesjikt > Bad:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

I våtrom med vinylbelegg eldre enn 20 år, anses ½-parten av forventet levetid å være brukt


Overflater og innredning > Stue/kjøkken:

Det er påvist andre avvik: Det registreres noe bruksslitasje på henglser.


Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Det mangler tettemuffer på rør i rør


Tekniske installasjoner > Varmesentral

Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder da mye av forventet levetid er oppbrukt


Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Bereder er koblet med løst støpsel i veggkontakt.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Takkonstruksjon/Loft:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.


Tilliggende konstruksjoner våtrom - vaskerom


Tomteforhold - Drenering


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Fundamentert på støpt plate, med elektriske varmekabler i deler av plata. 

Vegger i bindingsverk, isolert med 15 cm i 1. etg og 20 cm i 2. etg. 20 cm isolasjon i etasjeskille.

2-lags vinduer med løse sprosser og spalteventiler. 2 takvinduer på loftstue

Atakstoler med tekking av takstein. Skrå og flat himling, isolert med 35 cm. 

Garasje er fundamentert på støpt plate. 

Vegger i uisolert bindingsverk. 

Takstoler med tekking av takstein. 

Leddport med portåpner. 


Se ellers vedlagt verdi- og lånetakst utført av Alvdal Takst v/Jan Sagplass.

Tomt

Tomtens grunnareal: 483 kvm. Tomta er opparbeidet med gruset innkjørsel, belegningsstein foran inngang, ellers plen og 

noe beplantning. Grenser mot friområde med naturtomt.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er gitt tillatelse oppføring av nybygg (2000) og påbygg (2009), samt garasje (2004). Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med vedfyring fra innsatspeis på stue i 1. etg, elektriske varmekabler i deler av 1. etg, elektriske panelovner, samt luft-luft varmepumpe fra Mitsibushi (ny ca 2013) plasser i trappegang som fordeler varme godt mellom etasjene.


Energikarakter: Ingen - 


Energiforbruk foregående år var ____ kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring.

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 750 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

68 750,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

13 950,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Panteattest)

_______________________________________________________

2 836 768,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 19 304 for år 2023.


Kommunale avgifter faktureres 4 ganger pr. år og beløpet kan avvike fra en termin til en annen.


Avgiftene gjelder for vann, avløp, feiing/tilsyn, vannmålerleie, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt. Det foretas avregning på vann og avløp.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 673 419,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 558 990,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Regulering

Eiendommen ligger i eEiendommen ligger i et område regulert til bolig og regulert iht. følgende gjeldende plan: - Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Bekkmoen Sør, del av Haverslia 2 i Tynset kommune.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.t område regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Velforening


Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.


Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.


Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperpakke

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Suraya Tadjik.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Bekkmoen 37.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 39, bnr. 514 i Tynset.


Vårt oppdragsnummer er 13240029.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)


Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Markedspakke Standard: 8 950,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Oppgjørsgebyr: 6 890,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglers vederlag er avtalt til ,


Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama.meskinyar@nylander.no.

Månedlig utleieestimat
14 000,- pr mnd*
110 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
12 000,-
Høyt
16 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler / Avdelingsleder

+47 408 45 408yama.meskinyar@nylander.no
Nabolagsprofil
31%
Er gift
37%
Er barnefamilier
39%
Har høyskoleutdanning
43%
Har inntekt over 300.000
74%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
51%
Har bolig på over 120 kvm
47%
Av boligene er nyere enn 20 år
73%
Bor i enebolig
52%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering