Totalt bruksareal: 52,0 m²

• BRA-i: 45,0 m²
• BRA-e: 7,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leinæs & Partners v/ Christine Olafsen har gleden av å presentere denne koselige hytta på Breivann!

Hytta har fin beliggenhet i et etablert hytteområde på Breivann omgitt av naturskjønne omgivelser med skog, vann og vakker natur. Her er det flust av fine turområder rett på utsiden av døra. Vinterstid byr området på flotte opparbeidede løyper. Hytta ble oppført i 1972 og har innlagt strøm, samt bilvei helt frem med parkering rett ved hytta.

Hytta har en god planløsning. Fra inngangsdøra kommer du inn i en trivelig gang med plass til å sette fra seg sko og yttertøy, videre inn ligger stua og kjøkkenet i åpen løsning. Stua har god plass til flere sittegrupper i tillegg til spisestue. Koselig vedovn sørger for å holde hytta god og varm på kalde dager. Enkelt kjøkken med oppbevaring i skap og skuffer, utslagsvask, komfyr og kjøleskap. Hytta har 2 soverom, samt et rom med utedo og pumpedusj. På baksiden er det en bod fra 2001 med gode bruksmuligheter.

Tomta er en naturtomt som byr på lek og moro for både to- og firbente. Fine uteplasser i tilknytning til hytta med stor terrasse. Her har du god plass til både utemøbler, grill og bålpanne.

Her har du også flotte turområder rett på utsiden av døra i tillegg til flere fine vann i kort avstand. Her kan virkelig alle årstidene nytes. Våren byr på flotte turdager, på sommeren nytes late dager i sola og kanskje med et deilig bad, høsten er super for bærplukking i området og vinterstid kan dagene nytes på ski i opparbeidede løyper. Hva blir dine tradisjoner? Beliggenheten er fin i forhold til flere sentrale byer på Østlandet med tanke på helgeturer.

Velkommen til visning!

Hytta ligger fint til i naturskjønne omgivelser på Breivann.

Sommerstid byr Breivann på flott båt- og badeliv. Breivann har fine fiskemuligheter hvor man kan kjøpe fiskekort. Ta gjerne kajakken ut på vannet og utforsk Breivann og Langevann i naturskjønne omgivelser. Høsten byr på gode turmuligheter med sopp- og bærmuligheter rett utenfor døren.

På vinteren er det oppkjørte løyper i nærområdet. Ellers byr Vindfjelltraktene på flere flotte skiløyper. Ønsker du en lenger skitur kan du blant annet ta turen over til Skrim. For ytterligere informasjon om løypenettet i nærområdet se www.vindfjellsamarbeidet.no.

Kjærra Fossepark ligger en kort kjøretur unna eiendommen og er kjent for sitt gode laksefiske. Et steinkast fra Kjærra Fossepark ligger Høyt & Lavt aktivitetspark. Parken passer godt for både store og små og byr på utfordringer i ulike vanskelighetsgrader. Dette er Skandinavias største klatrepark.

Ifølge selger byr området på gode muligheter for småviltjakt. Det er mulig å kjøpe dagskort for skogsfugl 5 minutters kjøring unna.

Breivann ligger med kort kjøreavstand fra flere sentrale byer på Østlandet som inviterer til mye bruk av hytta.

Hytta inneholder: Gang, stue, kjøkken, toalettrom og to soverom. I tillegg er det en utebod.

Hytta ble oppført i 1972 og holder en normal, enkel hyttestandard innvendig.

Kjøkken:

Kjøkkenet er fra byggeår med innredning fra ulike årstall. Det er ikke innlagt vann. Innredningen har nisje for komfyr og kjøleskap, samt utslagsvask i metall. Det er etablert komfyrvakt. Hvitevarer medfølger.

Toalettrom/utedo:

Rommet har utedo og dusjkabinett tilknyttet pumpe og vannbeholder. Det er sluk i gulvet med avløp til terreng. Dusjen er ikke utprøvd i selgers eie.

VVS/Teknisk:

Hytta har ikke innlagt vann eller avløp.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på utedo.

Oppvarming er elektrisk og vedfyring.

Hytta har naturlig ventilasjon.

Inntatt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport fra takstmann med tilstandsvurdering av boligens bygningsdeler.

Gulver med heltrebord. Vegger og himling/skråtak med trepanel.

Det vil bli skiltet med Leinæs & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisning. Benytt gjerne kartet i annonsen til å lage adkomstbeskrivelse.

Parkering på tomta like ved hytta.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-  Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei.  Ikke innlagt vann. Kun utedo som er kledd inn med gang inn til hytta.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja. Det var en utglidning ved muren til peis. Den er festet med klemme.

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja.  Det har ikke pleid å være mus i hytta, men i fjor virket det som det hadde vært litt mus på tørrmat (museår). Slogshytte.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Min far la ny tak shingel i 2000.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det er noen punkter i tilstandsrapporten som en bør være ekstra oppmerksom på.

Dette er tilstandsgrad 2:

Kjøkken:

Ventilasjon - Ikke mekanisk avtrekk.

Innredning - Innredning av eldre årstall bærer preg av slitasje.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

Konstruksjon - Det ble registrert tegn til fuktinndriv på innvendig side langs gulv.

Fasader ink. kledning - Fasader vurderes å ha behov for overflatebehandling.

Yttertak:

Helhetsvurdering - Taktekkingen bærer preg av elde og slitasje. Takflate mot nord har behov for tiltak innen rimelig tid. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Det er ikke etablert takrenne mot syd. Skorstein bærer preg av eldre/slitasje. Fuger bør fornyes. Enkelte løse teglsteiner. Taket er en lukket konstruksjon og fullstendig besiktigelse er ikke mulig.

Terrasser/plattinger:

Terrasser på terreng - Terrassene vurderes å ha behov for overflatebehandling, eventuelt lokale utskiftninger. Rekkverkshøyder er for lave ihht dagens forskrift.

Grunnmur/fundamenter:

Annet - Stubbloft bærer preg av elde og algevekst.

Drenering:

Helhetsvurdering - Eksisterende drenering vurderes å ikke være tilstrekkelig. Det registreres vannansamlinger under hytten på befaringsdagen, som medfører økt fuktbelastning på stubbloft og er negativt over tid.

Utebod:

Helhetsvurdering - Det er foretatt en forenkelet og overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Enkelte fuktmerker etter vanninnsig registrert.

Dette er tilstandsgrad 3 - disse er gitt med et sjablongmessig prisanslag:

Dører - Ytterdør bærer preg av høy slitasjegrad. -Råteskader. Utskiftning må påregnes. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.

Fundamenter terrasser/plattinger - Terrassenes fundamenter og bjelkelag/bærende konstruksjoner bærer preg av elde/råteskader. Utskiftninger innen rimelig tid bør påregnes. Fundamenter/bæringer mot vest er i dårligere forfatning enn den mot øst. Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000 - 100 000.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Anticimex AS:

Hytten er oppført på søylefundamenter/stubbloft. Etasjeskiller, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer i 2-lags glass og terrassedør fra 2011-2016. Ytterdør fra byggeår.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Denne tomten er festet.

3900,00 kvm.

Festeavgift kr: 9000,- pr. år.

Eiendommen som er etablert med festekontrakt den 21.09.1972, er ikke oppmålt av kommunen. Viser til festekontrakten for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen.

Festekontrakten ble inngått i 1972 med 50 års festetid. I forbindelse med festekontraktens utløp i 2022 ble det gjennomført et engangsløft av festeavgiften som i dag utgjør kr. 9 000,-. Festet er automatisk videreført etter tomtefestelovens bestemmelser, og er i dag å anse som evigvarende.

Grunneier har signalisert at det kan være aktuelt å innløse tomten. Det må i så fall påregnes oppmåling fra kommunen av tomta.

Festeavgiften kan KPI-justeres hvert 5. år. Festeavgiften ble sist regulert i 2022.

Festeavgiften betales forskuddsvis hvert år med forfall 01.01.

Det foreligger ikke forkjøpsrett for grunneier, men ny fester må godkjennes av grunneier, men godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Festeforholdet er også underlagt "vedtekter for regulert hyttefelt ved Breivann i Lardal herred" datert 19.04.1972.

Festekontrakten er lagt ved i salgsoppgaven. For øvrig gjelder reglene i Lov om tomtefeste av 20. desember 1996 nr. 106. Ved ytterlige spørsmål oppfordrer vi til å ta kontakt med megler

Det foreligger ikke godkjent byggetegninger i kommunens arkiv. Det foreligger heller ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Dette var ikke uvanlig i Lardal kommune på oppføringstidspunktet som var på 70-tallet. Hytta er bygget i tråd med reguleringsbestemmelsene for området. Konferer megler ved spørsmål.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke dokumentasjon i kommunens arkiv på annekset er omsøkt eller godkjent. Annekset overtas av kjøper som forevist på visning med risiko for eventuelle pålegg fra kommunen om riving/endring/tilbakeføring.

Fremleie utover kortere ferieperioder er ikke tillatt uten bortfesterens samtykke i følge festekontrakten.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: G - Oransje

Energiforbruk foregående år var 12 850 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Larvik kommune opplyser at siste feiing og tilsyn var 24.06.2019. Kommunen har ikke registrert noen avvik ved det siste tilsynet.

Prisantydning kr 1 390 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

34 750,00,- (Dokumentavgift)

12 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte)

350,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

1 438 650,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Årsprognose for 2024 fra Larvik kommune: 

3 635

Det betales avgift for: Hytterenovasjon.

Det betales ca. kr 1 000,- årlig for bomveg, som dekker 2 biler. Alternativt kan man velge å betale kr 75,- pr. passering.

Brøyting vinteren 2022/2023 kostet kr. 3300,- for denne hytta.

Forsikring i Gjensidige kr. 1820,- pr år.

Strømforbruk inkl. nettleie i 2023 kr. 17036,-.

I tillegg kommer det kostnader til festeavgift, eiendomsskatt, kommunale avgifter, forsikring og strøm/oppvarming.

Eiendomsskatten for 2024 er kr. 60,-, men ifølge selger fakturerer ikke kommunen dette da beløpet er såpass lavt.

Formuesverdi kr. 159 670,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

, Orgnr:

Forretningsfører: .

Eiendommen ligger i et uregulert område og er avsatt til fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av hensynssone H740_1 som betyr at området er båndlagt etter PRP for vernende vassdrag. Eiendommen omfattes også av hensynssone H110_1 som omhandler sikring av nedslagsfelt for drikkevannskilder som begrensinger/forbud innen disse områdene. Se kommunedelplan for Larvik by for mer informasjon eller utdrag av de relevante bestemmelsene som følger inntatt i salgsoppgaven.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adkomst via privat vei. Selger opplyser at det betales kr. 1000,- til bomveg.

Det må også påregnes kostnader til vedlikehold og brøyting av veien. Brøyting vinteren 2022/2023 kostet kr. 3300,- for denne hytta.

Hytta har ikke innlagt vann eller avløp. Selger opplyser at det finnes en regnvanns-tank som en kan sette opp når det ikke er frost slik at man kan hente vaskevann fra denne. Drikkevann må medbringes. Hytta har utedo.

Selger opplyser at det er et hyttelag Korsdalen vel, ingen årlig kostnad for velforening. Det er dugnad på veien som laget har to ganger årlig - vår og høst.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Ingen servitutter/tinglyste rettigheter foruten om festekontrakten.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen. Da tomten er over 2 mål må kjøper undertegne grønt egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Det er ikke boplikt i dette området.

Det vesentligste av innbo og løsøre medfølger i handelen. Selger tar med seg personlige eiendeler.

Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Hytta overleveres uten ytterligere rengjøring etter visning.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Knut Leinæs per e-post knut@leinaes.no eller sms: +47 92 05 35 33. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Sluttkontroll, samsvarserklæring, kursliste, samt risikovurdering for det elektriske anlegget følger vedlagt salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med bank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Gro Lykken .

Eiendommens adresse er Korsdalsveien 101.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 72, bnr. 1, fnr. 10 i Larvik.

Vårt oppdragsnummer er 22240138.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr. 50.000,-. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging, kr. 6.900,- for oppgjør og kr. 17.900,- for markedspakke. For visninger/overtagelse er det avtalt kr. 2.900,- pr. stk. (1 inkl.) Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Knut Leinæs / +47 92 05 35 33/ knut@leinaes.no.