Totalt bruksareal: 42,0 m²

• BRA-i: 38,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Båhusveien 26.

Leiligheten har en fin planløsning og inneholder entré/gang, separat kjøkken, baderom, stue og innvendig bod.

Boligen holder en eldre standard og har behov for oppussing. Baderommet er nytt fra 2015 (tatt i regi av borettslaget) og holder en normalt god standard.

God intern beliggenhet øverst i bygget. Her bor du på toppen, uten leilighet over. Fra leiligheten er det fin utsikt, med lite innsyn. Det er gode lys- og solforhold. Fritt og luftig utsyn og store vindusflater bidrar med gode innvendige lysforhold.

Flere sammenlignbare leiligheter er omgjort til 2-roms leilighet ved flytting av kjøkken. Under dagens gulvflater finner du originale tregulv.

Borettslaget har vedtatt utredning for fasade- og balkongprosjekt. Her vil det være glimrende solforhold.

Leilighet beliggende i byggets 5. etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Leiligheten består av entre, stue, kjøkken, bad og innvendig bod.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4 m2.

Leiligheten holder en eldre standard og har behov for oppussing. Baderommet er nytt fra 2015 (tatt i regi av borettslaget) og holder en normalt god standard.

Entré/gang:

Velkommen inn. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Det er dørcalling i bygget. I gangen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Baderom:

Lyst og fint baderom fra 2015. Baderommet ble pusset opp i regi av borettslaget. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servant med ett-greps armatur.

Speil med overlys. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate av tre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med belegg. Vegg og himlingsflater i malte flater.

Stue:

Fin og romslig stue med god plass til møblering. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fin utsikt ut fra leiligheten.

Innvendig bod:

Innvendig lagringsplass.

Annet:

Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Profilert entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35 dB. Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra 1988.

Borettslaget eier 21 biloppstiilingsplasser som fordeles etter ansienitetsprinsippet. Styret har oversikt over ventelisten. Biloppstillingsplassen følger ikke leiligheten ved overdragelser.Oppsigelse av og interesse for parkeringsplass må meldes styret skriftlig.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Egenerklæringsskjema følger vedlagt.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad: Overflater gulv (tg2)

Kjøkken: Helhetsvurdering (tg2)

Øvrige rom: Helhetsvurdering (tg2)

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Vannbåren varme (tg2)

Hovedstoppekran (tg2)

Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget (tg2)

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligbygg over 5 etasjer. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av mur. Utvendige fasader forblendet med pusset mur. Flatt yttertak som er utvendig tekket med papp/membran. Leiligheten har profilert entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra 1988. Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer.

Eiet tomt: 2239 m².

Borettslaget består av felles tomt opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Det følger ferdigattest fra 1936. Det følger ferdigattest for rehabilitering av baderom fra 2015.

Prisantydning kr 3 700 000,-

Andel fellesgjeld kr 110 919,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

8 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 820 169,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 110 919,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 732,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Herav:
Felleskostnader: 1 935,-
Fjernvarme: 818,-
Renter og avdrag: 860,-
Trappevasktillegg: 119,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 110 919,- pr. 17.04.2024.

Kr. 23 024,- pr. 31.12.2022.

Lånenummer: 83987154732, Handelsbanken

Annuitetslån,

12 terminer per år.

Rentesats per 17.04.2024: 6.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 170

Saldo per 17.04.2024: 8 157 028

Andel av saldo: 110 920

Første termin: 01.06.2015

Første avdrag: 01.06.2016 (siste termin 01.06.2038)

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Det er ikke etablert IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Primær formuesverdi kr. 888 252,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 375 356,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Borettslaget Båhusveien 20-28 er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 956817943. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 68 boligenheter og 1 andre enheter.

Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester med Per Børge Moltubakk, han kan kontaktes på telefon 48 25 50 72. Borettslaget Båhusveien 20-28 har avtale med renholdstjeneste med Det norske Renholdsbyrå AS.

Borettslaget Båhusveien 20-28 har avtale med Telia for leveranse av bredbånd og kabel-tv.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 54568479.

Årsregnskapet for forrige periode (2022) viser:

Driftsinntekter for 2022: kr. 2 883 984,-.

Driftskostnader for 2022: kr. 2 275 192,-.

Resultat av finansinntekt- og kostnad for 2022: -217 692,-.

Årsresultat for 2022: kr. 391 100,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Generalforsamlingen har vedtatt full fasadeoppussing og bygging av balkong. Status p.t er at balkongprosjektet muligens settes på vent. Det ble i 2020 avholdt forhåndskonferanse med PBE (se PBEs innsynssider) " Eiendommen er omfattet av midlertidig forbud mott tiltak i påvente av ny reguleringsplan for området Sinsenterrassen 11-21 og tilliggende områder tilhørende Sinsenbyen [ ] .".

For utbygging av balkong må det søkes til plan- og bygningsetaten og byantikvaren. En godkjenning fra plan- og bygg, samt byantikvaren må foreligger før en slik bygging kan iverksettes. Kontakt styret for status i saken.

Følgende saker ble tatt opp på årsmøte 2023:

4.1 Mulig lekkasje på vannledning inn til borettslaget

VAV har hatt befaring på vannledning inn til borettslaget. De mistenker mulig lekkasje. Vi fikk en måned frist for sjekk. Fra 12.06.23. TT-T teknikk er engasjert for oppdraget. De er anbefalt av OBF og Boalliansen som vi er medlemmer av.

Forslag: Tatt til orientering

4.2 Smart elektro befaring Styrets innstilling: Smart elektro har vært på befaring for sjekk av fellesanlegg for strøm. De fant ingen avvik. Forslag: Bare til orientering.

4.3 Betongbiter fra brannbalkong. Forslag til vedtak: Det har blitt observert fall av betong fra balkonger. Vi har innhentet tilbud. Fra Follo murmester har vi fått tilbud på 210 000.- eks mva. Styret vil takke ja til tilbudet. Forslag: Tatt til orientering

5: Forslag:

5.1 Bytte bryter for regulering på radiatorer (radiatorkraner) Styrets innstilling: Noen andelseiere har klaget på at det er umulig å regulere varmen på radiator. Vi har innhentet tilbud for bytte av alle radiatorkraner. Tilbud fra Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS på kr 444 218.- vedlagt I 2022 betalte vi kr 859 469.- til Fortum Oslo varme for oppvarming og varmtvann i andelene (Om vi skal ha balkonger må alle radiatorer i stue flyttes). Forslag: Styret vurderer, i samråd med Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift, om det er aktuelt å bytte alle radiotorkraner alle eller bare hos de som har problemer.

5.2 Tak Styrets innstilling: Vi har noen anbud på tak. Bør taket rehabiliteres og muliggjøre det sterkt nok til solseller? Etterisoleres? Fjerne all gammel taktekking? Eller bare legge på ny papp, uten å vite 100% tilstand under gammel papp. Forslag: Styret innhenter vurdering fra fagperson (takstmann) før vi avgjør hva som skal gjøres, om vi skal bytte taket, eller legge ny papp over eksisterende.

5.3 PORTTELEFONER Forslag til vedtak: Styrets innstilling: Mange andelseiere klager på porttelefoner som ikke virker optimalt. Anlegget vi har er gammelt, vanskelig å finne deler som passer for å reparere. Samt finne noen som vil ha oppdraget. De fleste vil selge oss et nytt system. De fleste kommer som abonnement. Forslag til vedtak: Bytte anlegg med abonnement, (vil plusses på fellesutgifter) Eller anlegg som betales i sin helhet uten månedsabonnement. Eller forsøke å reparere det vi allerede har. Styrets innstilling: Styret innhenter tilbud og vurderer om vi skal bytte ut porttelefonene, eller fortsette å reparere det systemet vi har.

Styrets arbeider i 2022:

-Oppdatere spesifikasjoner på fellesutgifter, samt øking av fellesutgifter grunnet betydelig høyere fjernvarmeutgifter

-Tilbud fra ulike aktører for TV og bredbånd

-Solsellepanel på tak

-Parsellhage/kasse og blomstereng

-Nedgravede søppelkonteinere

-Nøkler som er mistet eller knekt i dør

-Dødsbo

-Bekymringsmelding angående manglende innbetalte fellesutgifter

-Tak

-Eierskifter

-Bruksoverlatinger

-Dugnad

-Porttelefoner

-Tildeling av parkeringsplasser

-Bytte av navneskilt og postkasseskilt

-Vaskeri

Det er lov å holde hund eller katt etter søknad til styret.

Regulert til byggeområde for boliger U 1,0-1.5 S-2255, 28.7.77 Se endr. reg.best. S-2937,1.10.87.

Regulert boligformål med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S2255 vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jfr. kommuneplan 2015.

I 2018 ble det vedtatt et midlertidig forbud mot tiltak i Sinsenbyen: Avklaringer etter offentlig ettersyn - Bevaring kulturmiljø H 570 - Sinsenbyen bevaringsplan se saksnr. 202100768.

PBE mener det er riktig å sikre det helhetlige kulturmiljøet gjennom en ny reguleringsplan for området, men mener også at planen må åpne opp for mindre endringer av bygningsmassen og uteområdene for å tilpasse seg fremtidige behov for vedlikehold og oppgradering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Pengeheftelser:

1990/65270-1/105 30.10.1990 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 3 600 000 Panthaver: A/L OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING LØPENR: 1090985

1995/55489-1/105 06.10.1995 ** DIVERSE PÅTEGNING Mort.sak 227/95 Autorisert kopi utstedt

2015/139372-1/200 16.02.2015 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 14 000 000 Panthaver: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324

Servitutter:

1935/909772-1/105 04.10.1935BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

1936/6275-1/105 03.06.1936 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA:

1935/900599-1/105 28.06.1935REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 123

1939/9075-3/105 24.06.1939 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 271 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

1939/9075-4/105 24.06.1939 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 272 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Jørgen Traran Åkerland per e-post jta@schalapartners.no eller sms: +47 95 47 76 32. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Båhusveien 26.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 83, bnr. 150, andelsnr. 59 i BORETTSLAGET BÅHUSV 20-28 i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 17240127.

Eiendommens adresse er Båhusveien 26.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 83, bnr. 150, andelsnr. 59 i BORETTSLAGET BÅHUSV 20-28 i Oslo.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 17240127.