Arealer
Totalt bruksareal: 66,0 m²
- BRA-i: 61,0 m²
- BRA-e: 5,0 m²
- BRA-b: m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 36,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Innhold
Primærrom:
Sokkel: Vindfang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
Sekundærrom:
Sokkel: Bod
Standard
Sokkel
Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sikringsskap, fjernvarmeanlegg og stoppekran.
Adkomst
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering
Biloppstillingsplass og sportsbod ved inngangen.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
11 | Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
-Byttet deler (panel) av rekkverket i 2018.
12 | Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
-Byttet vifte.
14 | Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
-Vet ikke om det er mulig å ha ladeboks.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 1
TG 1: 11
TG 2: 5
TG 3: 0
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Balkong, terrasse, platting
Oppsummering:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje. Anbefalte tiltak Det anbefales en overflatebehandling av terrassedekket.
Vinduer og dører
Oppsummering:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
Våtrom: Baderom
Oppsummering av overflater:
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik på baderommets overflater. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:
Det ble ikke påvist symptomer på svikt i tettesjikt, men det gjøres oppmerksom på ukjent utførelse/oppbygning og at tettesjikt vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Leilighetsbygg oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppfør som en trekonstruksjon og bygget er utvendig kledd med trekledning. Vinduer og balkongdør fremstår med 2-lags glass. Taket har pulttaks form og er utvendig tekket med asfaltpapp.
Tomt
Denne tomten er eiet.
552,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 29.09.2008. Ferdigattest gjelder for Okstadvegen 151 ferdigattest for nybygg boliger.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med Fjernvarme.
Energikarakter: E - Grønn