Totalt bruksareal: 336,0 m²

• BRA-i: 275,0 m²
• BRA-e: 61,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen inneholder:

1. etasje: Trapperom, stue, spisestue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad og bod.

Sokkel: 2 vindfang, gang, toalett, vaskerom, kjøkken, stue, soverom, bad og 2 boder.

Loft: Loftstue, 2 soverom, trapperom, uinnredet dusj/wc.

Eiendommen har også et uthus som er brukt til lagring.

Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

• Ja, litt fukt i soverom hybelseksjon i sokkel grunnet kondens på grunn av dårlig utlufting

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

• Ja, easy lader for elbil

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?

• Ja, sokkelleilighet

Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?

• Ja, har eget seksjonsnummer

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

• Ja, loft er innredet

Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

• Ja, ifølge megler er det ok

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?

• Ja, det foregår en søknadsprosess om bygging på en naboeiendom.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 7

TG 2: 17

TG 3: 1

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Bad 1. etasje:

• Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået.
• Rommet har 2 plastsluk.
• Enkelte gulvflis er skadet / sprukket.
• Fuger i gulvflis mangler stedvis i dusjsone.
• Det registreres misfarging i silikonfuger i dusjsone.
• Hulltaking i vegg fra bod uten avvik.

Bad Leilighet.

• Badet har stor slitasje og det registreres sprekker/skader i gulv/veggflis og flisfuger i dusjsone.
• Badet må påregnes oppgradert.
• Hulltaking ikke mulig pga Lyd/brannvegg.

Anbefalte tiltak:

• Pga alder og påviste avvik må oppgradering av begge bad påregnes.
• I påvente av dette anbefales det å etablere tett dusjkabinett med avrenning til sluk på begge bad.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering

• Terreng faller stedvis inn mot grunnmur.
• Det registreres mindre salt/kalkutslag på innvendig fritt eksponerte grunnmursflater.
• Det er foretatt kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn.
• Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur.

Rom under terreng:

• Pga. lagrede gjenstander i boder og garasje ble kontrollen begrenset.
• Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg på soverom i leilighet.
• Kun en vegg sokkel på soverom er utlektet og kledd med panel uten isolasjon.
• Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader.

Balkong, terrasse, platting:

• På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at slike balkonger / terrasser over boligrom erfaringsmessig er å betrakte som en risiko konstruksjon hvor det er relativt små marginer for at skader oppstår som følge av kondens og eventuelle lekkasjer. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd.
• Balkongen er tekket med papp.
• Balkong og terrasse er fra byggeår og tekking på balkong har oppnådd forventet brukstid.

Vinduer og dører:

• Utvendige karmer er værslitte.
• Slitasjegraden på vinduer og ytterdører vurderes å være normal. Det ble ikke påvist skader av vesentlig betydning utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder.

Yttervegger:

• Bordkledningen er stedvis avsluttet for nærme/ned til bakken med påfølgende nedfukting og skader over tid.
• Det er stedvis ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon.

Loft (konstruksjonsoppbygging):

• Pga lagrede gjenstander i knekott ble kontrollen begrenset.
• Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til kloakk i knekott. Med bruk av fuktmåler, måles ingen fukt i området rundt fuktmerkene og forholdene vurderes å være gamle forhold. Selger opplyser at det er gjort utbedring ved takhatt på tak av fagfolk og ingen tegn til lekkasjer er observert i ettertid.
• Det anmerkes at takplater stedvis er løsnet i knekott

Taktekking:

• Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Takstein med underlagspapp og lekter har snart passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.
• Toppbord på vindskier har høy slitasje og utskiftinger må påregnes.

Etasjeskille og gulv på grunn:

• Ingen vesentlige avvik ble registrert. Målt lokalt avvik er <10mm og totalt avvik <15 mm pr. rom.
• Ved begge ytterdører i sokkel er gulvflis spukket opp på tvers av begge vindfang i bolig og leilighet. Åsak er trolig som følge av kuldebro ved vinterstid. Selger opplyser at sprekker har vært der siden byggeår og ikke utviklet seg siden.
• Parkett i 1 etasje har stedvis stor slitasje.

Kjøkken:

• Det er ikke påvist vesentlige skader men innredning har slitasje utover det normale.
• Uttrekk på vifte mangler, utover dette normal funksjon.

Toalettrom:

• Rommet mangler tilluft ved dør for optimal ventilering.

Avløpsrør:

• Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

Vannledninger:

• Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.

Elektrisk:

• Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999.
• Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Varmesentral:

• Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting.

Varmtvannsbereder:

• Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid

Varmtvannsbereder: Leilighet:

• Bereder ble ikke kontrollert pga. lagrede gjenstander i boder.
• Selger opplyser at bereder er bra byggeår og har avrenning til bad i leilighet.
• Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig med sokkel leilighet er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Frittstående uthus/smie er delvis fra 1800-tallet. Pga alder og stort etterslep ved vedlikehold må det påregnes vedlikhold/utskiftinger. TG ikke vurdert.

Denne tomten er eiet.

Ca. 909,80 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.06.1995.

Midlertidig brukstillatelse gjelder for nybygg/riving for Steinberget 17.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Deler av sokkeletasjen er godkjent som separat boenhet og kan leies ut.

Utleiedel i sokkel er i dag utleid på en tidsubestemt kontrakt med 1 måned gjensidig oppsigelse. Utleiedelen er utleid for kr. 10 000,- per mnd + strøm og internett. Leieforholdet følger med i salget.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energikarakter: D - Oransje

Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 10 990 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

274 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

_______________________________________________________

11 284 540,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2024 er stipulert til kr. 39 804,-. Det er 12 terminer i året. Årsgebyr er beregnet ut ifra terminbeløp i termin 6.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Primær formuesverdi kr. 2 032 757,00.

Sekundær formuesverdi kr. 7 724 476,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er forsikret t.o.m. overtakelse. Kjøper må ordne forsikring etter overtakelse.

Eiendommen er regulert ihht. reguleringsplan med plannavn Vestbyen, Trondheim (strøket Stavne - Wullumnsgården) (16.11.1932), og Nordre avlastningsveg i Ila (23.2.2006) , og planID r0307 og r0416c (under bakken).

Eiendommen ligger i et område avsatt til byggesone 3, samt sone for bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel for 2022-2034.

Det gjøres oppmerksom på at selger har opplyst i egenerklæringen at det pågår en søknadsprosess om bygging på naboeiendommen i Schnitlers vei 1C. Det er nå gitt rammetillatelse for ny bolig på denne tomta. Rammetillatelsen kan oversendes ved henvendelse til megler.

Reguleringskart m/bestemmelser og situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 23116, tgl. 12.11.1984 - Bestemmelse om bebyggelse

0,5 m fra eiendomsgrensen

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Uthus/smie har antikvarisk verdi klasse B. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter.

Bygninger i klasse B faller hovedsakelig innenfor én eller flere av følgende kategorier:

• Er og alltid har vært helt eller nesten enestående
• Har vært med på å introdusere en (ny) retning innen byggekunsten.
• Tilhører typer som tidligere har vært vanlige, men som nå nesten er forsvunnet.
• Sjeldent velbevarte bygninger og anlegg
• Anses berettiget til særlig omsorgsfull pleie på grunn av sin nåværende eller tidligere bruk, eller tilknytning til personer eller hendelser.

Bygninger med antikvarisk verdi klasse B kan kreve spesiell tillatelse fra byantikvaren ved endring, ombygging, oppussing o.l.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Evt. hvitevarer og annet utstyr som medfølger i salget overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis videre ingen garanti for tilstand eller levetid på disse.

Selger opplyser om at han kommer til å male ferdig den veggen på boligen som ikke er malt ferdig på bildene. Dette blir gjort før overtagelse.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført. Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette. Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Steinberget 17.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 421, bnr. 231 i Trondheim.

Vårt oppdragsnummer er 1240066.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Markedspakke Standard: 8 950,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 2 550,00

Visningshonorar pr. stk: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Jonas Sønnesyn / +47 97 51 61 02 / jonas.sonnesyn@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Gryta 2 B, 7010 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.