Kvartshøgda 2

Rekkehus med endebeliggenhet i Husbymarka - Flott utsikt & stor hage - Sørvendt & solrikt - Egen garasje - Se boligfilm!

Kvartshøgda 2, 7509 STJØRDAL
Beskrivelse
Velkommen til Kvartshøgda 2 - Enderekkehus med flott beliggenhet i Husbymarka - God utsikt - Stor, sørvendt og solrik hage.

  • 1. etasje rommer gang med skyvedørsgarderobe og delvis åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til hagen. Utvendig bod i tilknytning til inngangsparti.
  • 2. etasje har 3 soverom og et romslig baderom.
  • Uteplasser på begge sider - overbygd terrasse og inngangsparti - Stor terrasseplatting ut mot hagen.
  • Godt utnyttet tomte- og hageareal på 232 kvm.
  • Garasje med mekanisk portåpner, samt parkeringsplass med el-bil lader.

    I Kvartshøgda bor du sentralt og landlig - Kort avstand til Remarka som er et populært turområde, sommer som vinter. Fra boligen er det også kort veg til golfbane og idrettsanlegg - Gang- og sykkelveg til ned til sentrumskjernen med skoler, kjøpesenter, kulturhus mm. Eiendommen ligger rolig til i et godt etablert boligområde - Se boligfilm og 360-visning i annonsen.

    Velkommen til en trivelig visning!
  • Fasiliteter
    Barnevennlig
    Balkong/terrasse
    Parkering
    Peis
    Turterreng
    Utsikt
    Rolig
    Lademulighet
    Nøkkelinfo
    Prisantydning
    3 700 000,-
    Omkostninger
    110 518,-
    Totalpris inkl. omkostninger
    3 810 518,-
    Totalpris ekskl. omkostninger
    3 700 000,-
    Eiendomstype
    Rekkehus
    Eierform
    Fast eiendom
    Byggeår
    1988
    Soverom
    3
    Bad
    1
    Antall rom
    4
    Bruksareal
    122m2
    Internt bruksareal
    100m2
    Eksternt bruksareal
    22m2
    Terrasse-/balkongareal
    35m2
    Tomtetype
    Eiet
    Tomteareal
    232m2
    Energimerke
    E
    Oppvarmingskarakter
    Rød
    FINN-kode
    364802175
    Presentert av
    Geir Falck Anderssen
    Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF
    +4741441020
    gfa@nylanderpartners.no
    Informasjon
    Om boligen
    Arealer

    Totalt bruksareal: 122,0 m²

    • BRA-i: 100,0 m²
    • BRA-e: 22,0 m²

    I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35,0 m²


    BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


    Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

    Beskrivelse

    Velkommen til Kvartshøgda 2 - Enderekkehus med flott beliggenhet i Husbymarka - God utsikt - Stor, sørvendt og solrik hage.


    • 1. etasje rommer gang med skyvedørsgarderobe og delvis åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til hagen. Utvendig bod i tilknytning til inngangsparti.
    • 2. etasje har 3 soverom og et romslig baderom.
    • Uteplasser på begge sider - overbygd terrasse og inngangsparti - Stor terrasseplatting ut mot hagen.
    • Godt utnyttet tomte- og hageareal på 232 kvm.
    • Garasje med mekanisk portåpner, samt parkeringsplass med el-bil lader.

    I Kvartshøgda bor du sentralt og landlig - Kort avstand til Remarka som er et populært turområde, sommer som vinter. Fra boligen er det også kort veg til golfbane og idrettsanlegg - Gang- og sykkelveg til ned til sentrumskjernen med skoler, kjøpesenter, kulturhus mm. Eiendommen ligger rolig til i et godt etablert boligområde - Se boligfilm og 360-visning i annonsen.


    Velkommen til en trivelig visning!

    Innhold

    Rekkehus

    Primærrom:

    1. etasje: Entre, kjøkken, spisestue og stue.

    2. etasje: Gang/trapp, 3 soverom og bad.

    Sekundærrom:

    1. etasje: Utvendig bod.


    Garasje

    Sekundærrom:

    1. etasje: Garasje.


    Areal:

    Rekkehus

    Bruksareal (BRA) 1. etasje: 53m².

    Bruksareal (BRA) 2. etasje: 50m².

    Bruksareal (BRA) totalt: 103m².

    Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 50m².

    Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 50m².

    Primærareal (P-ROM) totalt: 100m².

    Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 3m².

    Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².

    Sekundærareal (S-ROM) totalt: 3m².


    Garasje

    Bruksareal (BRA) 1. etasje: 19m².

    Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 0m².

    Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 19m².

    Standard

    Rekkehus

    1. etasje

    Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.


    Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn og platetopp. Panelovn.


    Spisestue: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Vedovn. Trapp opp til 2.etasje.


    Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Utgang til platting.



    2. etasje

    Gang/trapp: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.

    Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.


    Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.


    Soverom 3: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.


    Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, bereder, mekanisk avtrekk, dusjkabinett og veggmontert wc.


    Adkomst

    Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

    Parkering

    Garasje med mekanisk portåpner, samt parkeringsplass med el-bil lader.

    Diverse

    Byggemeldte bod i 2.etasje er i dag benyttet som et soverom. For at rommet skal være godkjent må bruksendringen søkes til Stjørdal kommune. 


    Hagen grenser til friareal som benyttes av dagens eier.

    Selgers egenerklæringsskjema

    Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


    - Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Bader var nylig pusset opp av forrige eier når jeg kjøpte rekkehuset. Ikke vært noen feil hos oss. Har byttet dusjkabinett en gang. 

    -

    -

    -


    Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

    Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

    OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


    Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


    Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


    TG 0: 1

    TG 1: 15

    TG 2: 8

    TG 3: 1

    TG IU: 0


    Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

    Utstyr på tak.

    Oppsummering: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket.

    Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet.

    Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000


    Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

    Taktekking.

    Oppsummering: Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.


    Etasjeskille og gulv på grunn.

    Oppsummering: Det registreres mindre skjevheter i begge etasjene. Ved enkel nivellering registreres det 17 mm. høydeforskjell i 1.etasje og 7 mm. i 2.etasje.

    Anbefalte tiltak: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.


    Trapp.

    Oppsummering: Rekkverk måles til en høyde like under 90cm. Det mangler håndløper på veggen.

    Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert.


    Avløpsrør.

    Oppsummering: Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.


    Vannledninger.

    Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.

    Anbefalte tiltak Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.


    Våtrom: Bad.

    Oppsummering av overflater: Ved enkel nivellering registreres det ca. 5 mm. fa l mot sluk, det er kun sillikonert mot den lave dørterskelen. Det er liten høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved døråpning og det er risiko for at eventuelt lekkasjevann renner ut gjennom døråpning. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg.

    Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett i påvente av en oppgradering.

    Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det er synlig klemring. Det er ingen synlig membran under klemringen. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.

    Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det må fortsatt benyttes dusjkabinett.

    Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.

    Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning.



    Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

    Byggemåte

    Rekkehus

    Rekkehuset er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.



    Garasje

    Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og en ringmur av leca. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein.


    Tomt

    Denne tomten er eiet.

    232,00 kvm.


    Ferdigattest/brukstillatelse

    Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.11.1988. Midlertidig brukstillatelse gjelder for nybygg på eiendommen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.


    Ferdigattest datert 12.11.1990. Ferdigattest gjelder for Nybygde garasjer.


    Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger:

    Byggemeldte bod i 2.etasje er i dag benyttet som et soverom.


    Adgang til utleie

    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

    Oppvarming / energiforbruk

    Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming og vedfyring.


    Energikarakter: E - Rød


    Økonomi
    Beregnet totalpris

    Prisantydning kr 3 700 000,-


    I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

    92 500,00,- (Dokumentavgift)

    500,00,- (Tinglysing skjøte)

    500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

    13 950,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

    2 800,00,- (HELP PLUSS)

    267,50,- (Gebyr panteattest)

    _______________________________________________________

    3 810 518,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

    _______________________________________________________

    Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


    Kommunale avgifter

    Kommunale avgifter for 2023 var på 20 572,-. Beløpet inkluderer renovasjon. 

    Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

    Ingen velforening, men naboene har felleskonto der de betaler kr 300 per måned. Dette går til felles gressklipper, snøskuffer, beplantning, robotklipper med mer.


    Eiendomsskatt

    Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.


    Formuesverdi

    Primær formuesverdi kr. 927 070,00.

    Sekundær formuesverdi kr. 3 522 865,00.

    Gjeldende for ligningsåret 2022.

    Offentlige forhold
    Regulering

    Området er regulert til boligformål ihht Kommuneplan 0-0-2017. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

    Rettigheter og heftelser

    Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


    Dnr. 10779, tgl. 30.09.1988 - Erklæring/avtale

    PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.


    Dnr. 10779, tgl. 30.09.1988 - Rettigheter iflg. skjøte

    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.


    For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


    Velforening


    Diverse
    Løsøre og tilbehør

    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

    Overtagelse

    Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

    Om salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


    Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

    Kjøpsvilkår
    Budgivning

    Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


    Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Geir Falck Anderssen per e-post gfa@nylanderpartners.no eller sms: +47 41 44 10 20. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


    For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


    Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

    Lov om hvitvasking

    Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


    Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


    Salgsbetingelser

    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


    Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


    Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


    Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

    Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

    Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

    Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


    Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Stjørdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

    Finansiering

    Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

    Behandling av personopplysninger

    Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

    Om oppdraget
    Eier

    Eier er Nina Pettersen .

    Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

    Eiendommens adresse er Kvartshøgda 2.

    Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 94, bnr. 282 i Stjørdal.


    Vårt oppdragsnummer er 83240123.

    Megler og meglers vederlag

    Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


    Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva


    NylanderUnivers Boost 1.gang: 3 000,00

    Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

    Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

    Deltakelse på overtagelse: 2 900,00

    Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

    Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

    Markedspakke Stjørdal: 17 900,00

    Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

    Oppgjørsgebyr: 6 890,00


    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


    Meglers vederlag er avtalt til ,


    Ansvarlig megler er Geir Falck Anderssen / +47 41 44 10 20/ gfa@nylanderpartners.no.

    Månedlig utleieestimat
    19 000,- pr mnd*
    190 Kr/m2
    Estimert prisintervall
    Lavt
    17 000,-
    Høyt
    21 000,-
    Nøyaktighet

    * Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

    Kontakt

    Geir Falck Anderssen

    Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF

    +47 414 41 020gfa@nylanderpartners.no
    Nabolagsprofil
    31%
    Er gift
    34%
    Er barnefamilier
    35%
    Har høyskoleutdanning
    44%
    Har inntekt over 300.000
    90%
    Eier sin egen bolig
    13%
    Eier hytte
    39%
    Har bolig på over 120 kvm
    58%
    Av boligene er eldre enn 20 år
    51%
    Bor i enebolig
    83%
    Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
    Les mer om nabolaget
    Boligvisninger

    Bestill komplett salgsoppgave

    La oss ta jobben for deg

    Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

    Bestill verdivurdering