Vannveien 7

Flott og innbydende 3-roms selveierleilighet i 4. etasje - Heis - Garasje - Nærhet til sentrum.

Vannveien 7, 9513 ALTA
Beskrivelse
Velkommen til Vannveien 7- H0401! En flott og innbydende 3-roms selveier leilighet. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en gjennomgående og praktisk planløsning og byr på stue, kjøkken, to soverom, bad, eget vaskerom og to trivelige balkonger. Balkongen med utgang fra stue har god plass til en sittegruppe, og kan fungere ypperlig som en forlengelse av stuerommet om sommeren. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller for ekstra lagringsplass. Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, her er det også klargjort uttak for el-billader. 

Leiligheten ligger i nærhet til alt av sentrumsfasiliteter. Ca. 15 minutter gange fra leiligheten finner du blant annet AMFI Alta og Handelsparken. Det er også kort avstand til de flotte turmulighetene som Alta har å by på, enten du ønsker å gå i fjære eller fjell. 

Velkommen på visning!
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Heis
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Turterreng
Sentralt
Rolig
Bademulighet
Lademulighet
Balansert ventilasjon
Nøkkelinfo
Prisantydning
6 250 000,-
Omkostninger
166 740,-
Totalpris inkl. omkostninger
6 416 740,-
Totalpris ekskl. omkostninger
6 250 000,-
Felleskostnader
2 958,-per mnd
Andel fellesformue
29 789,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2016
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
108m2
Internt bruksareal
96m2
Eksternt bruksareal
12m2
Terrasse-/balkongareal
23m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
2401.4m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
351463339
Presentert av
Daniel André Adamsen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4795026764
adamsen@advanti.no
Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Onsdag 04.12
17:30 - 18:00
Meld deg på visning
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 108,0 m²

  • BRA-i: 96,0 m²
  • BRA-e: 12,0 m²
  • BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Vannveien 7- H0401! En flott og innbydende 3-roms selveier leilighet. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en gjennomgående og praktisk planløsning og byr på stue, kjøkken, to soverom, bad, eget vaskerom og to trivelige balkonger. Balkongen med utgang fra stue har god plass til en sittegruppe, og kan fungere ypperlig som en forlengelse av stuerommet om sommeren. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller for ekstra lagringsplass. Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, her er det også klargjort uttak for el-billader. 


Leiligheten ligger i nærhet til alt av sentrumsfasiliteter. Ca. 15 minutter gange fra leiligheten finner du blant annet AMFI Alta og Handelsparken. Det er også kort avstand til de flotte turmulighetene som Alta har å by på, enten du ønsker å gå i fjære eller fjell. 


Velkommen på visning!

Beliggenhet

Vannveien 7 ligger i kort avstand til en rekke barnehager og skoler. Imi barnehage (0-5 år) ligger kun 0.2 km unna, Åsen barnehage (0-5 år) ligger 0.9 km unna og Holten barnehage (1-5 år) ligger 1 km unna. Av skoler ligger Bossekop skole (1-7 kl.), Komsa skole (1-7 kl.) og Gakori skole (1-7 kl.) alle innen 2 km unna leiligheten. Mens innen 3 km unna ligger Alta ungdomsskole (8-10 kl.) og Alta videregående skole. 


Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.  Alta har moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark, kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp.

I tillegg har Alta konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen, Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet på sentrum.

Innhold

Leilighet beliggende i byggets 4. etasje.

Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av:

Stue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom, gang, entre.

Utgang fra stue og soverom til balkonger.

Standard

Entré

Vel inne blir du møtt av en lys og flott entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har gulvvarme og skyvedørsgarderobe som sørger for god oppbevaringsplass. Det er også plass til knagger og annet ønsket møblement for å henge fra seg ytterklær. 


Stue

Lekker stue med overflater malt i et tidløst fargevalg. Stuen har god plass til ulike møbleringssoner, med en naturlig plass for en sofagruppe med TV og tilhørende møblement. Her er det også god plass til et spisebord med stoler - et perfekt samlingspunkt for hyggelige måltider. De store vindusflatene gir naturlig lysinnslipp i stuen, og gulvvarme sørger for behagelig varme. Fra stue er det utgang til en hyggelig balkong. Her er det god plass til en sittegruppe- en flott forlengelse av stuerommet om sommeren. 


Kjøkken

Flott og lys kjøkkeninnredning fra Sigdal. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har en meget funksjonell utforming som sørger for rikelig med skapplass og effektive arbeidsflater. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Kjøleskapet er frittstående. Gulvet er belagt med parkett med gulvvarme. 


Bad

Flislagt baderom fra byggeår med behagelig gulvvarme. Badet inneholder vegghengt servantinnredning med speil med overlys, dusjkabinett og vegghengt toalett. Servantinnredningen har en praktisk utforming som skaper godt med oppbevaringsplass. 


Soverom

Soverommene har god plass til seng og annet ønsket møblement. Overflatene er malt i et tidløst fargevalg og de store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp på rommene. Fra ene soverommet er det utgang til en balkong. 

Adkomst

Det vil bli skiltet med Advanti & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje og gjesteparkering på felles tomt. Det er klargjort for montering av el-billader i garasjen. 


Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kommentar:  Ventilasjon - Byttet begge viftene på ventilasjonsanlegget 2024. Utført av Blikkenslager Bjørn Mella AS


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 89%

TG 2: 5%

TG 3: 0%

TG IU: 6%


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Vaskerom

  • Overflater gulv: Det registreres at gulvbelegget har sprekker og utettheter i overganger under innredning. Tettefunksjonen er derfor ikke fullgod. Tiltak må påregnes.

Kjøkken

  • Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som strider imot kravet for bygningsdelen. Tiltak kan bli nødvendig.

Øvrige rom

  • Annet: Leiligheten har flatt tak som i praksis er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Alta Vest 1 beliggende i Bossekop, Alta kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, grus, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, lekeplass og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.


Leilighetsbygg oppført i 2016. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Utvendige fasader av murpuss. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Oppvarming med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og entre. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon.

Tomt

Denne tomten er eiet.

2401,40 kvm.



Tomten er felles for sameiet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert til 10.08.2018. Dokument følger vedlagt. 

Adgang til utleie

Den enkelte sameier har for øvrig full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsarealer, herunder salg, pantsettelse og utleie. 

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med gulvvarme i stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og entré. Øvrig oppvarming med elektrisitet.


Energikarakter: C - Rød

Tekniske installasjoner og VVS

Tekniske anlegg fra byggeår. Vannrør med rør-i-rør system, kobber og metall. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på vaskerom.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 6 250 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

156 250,00,- (Dokumentavgift)

9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

6 416 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Felleskostnader

Kr. 2 958,- pr. mnd.


Fellesutgifter inkluderer blant annet:

  • Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)
  • If skadeforsikring
  • Godtgjørelse til styret i sameiet
  • Utvendig drift og vedlikehold
  • Strøm til fellesanlegg (utebelysning), samt varmtvann
  • Snøbrøyting og sandstrøing
  • Revisjonshonorar
  • Forretningsførerhonorar til Bonord

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Prognose kommunale gebyrer på eiendommen for inneværende år: 

kr. 17 546,-


De kommunale avgiftene er fordelt på følgende poster:

Avløp: kr. 3 723,75,-

Eiendomsskatt: kr. 4 770,-

Renovasjon: kr. 6 617,50,-

Vann: kr. 2 435,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 02.05.2024.


Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr.

02.05.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 29 789,- pr. 02.05.2024.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.


Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 1 030 784,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 123 135,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold
Sameiet

Leiligheten tilhører Sameie Alta Vest 1

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Det er ikke vedtektsbestemt styregodkjenning. Ethvert salg eller bortleie av seksjonen skal meddeles skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP0002150267.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 664 716,-

Driftskostnader kr. 515 493,-

Årsresultat kr. 167 000,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 589 532,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 143 668,-.


For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. 

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Styret har arbeidet med følgende i 2023:


-Reklamasjoner i sameiet

-Vedlikehold av garasjeport

-Vannlekkasje i garasje

-Igangsetting av ladestasjon for el-biler

-Demping av støy fra ventilasjonsanlegg

-Administrasjon av avtaler om brøyting, plenklipp osv.

-Henvendelse fra beboer om unormalt mye insekter under platt på veranda.

Dyrehold

Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund bør alltid føres i bånd på sameiets område og skal ikke etterlates på fellesområdet uten eier tilstede. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelbeholder. 

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til blokkbebyggelse. 

Offentlige planer

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2021-2040. Planid: 20170001.

Plannavn: Detaljregulering for Grensebakken Fortetting 27/13. Planid: 20050025.


Opplysninger hentet fra Alta kommune 23.04.2024. 

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.


Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 511463, tgl. 08.06.2016 - Seksjonering

SNR: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 93 / 1966


Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.


Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.


Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Daniel André Adamsen per e-post adamsen@advanti.no eller sms: +47 95 02 67 64. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Kjell Andreas Bjerke og Yvonne Cecilie Bridget Bjerke.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Vannveien 7.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 1541, snr. 13 i Alta.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 89240144.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva


Tilrettelegging : 8 250,00

Ubegrenset antall visninger: 990,00

Standard markedspakke kr 12 700,- inneholder: annonse finn.no, annonse partners.no, digital annonsering på Facebook, Instagram og nettsider, digital salgsoppgave, kjøperdatabase, m.m: 12 700,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

I tillegg utlegg totalt kr. 15.782,-


Alle priser er inkl. mva.


Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64/ adamsen@advanti.no.

Månedlig utleieestimat
34 000,- pr mnd*
354 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
30 000,-
Høyt
38 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Daniel André Adamsen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

+47 950 26 764adamsen@advanti.no
Nabolagsprofil
27%
Er gift
37%
Er barnefamilier
36%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
75%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
45%
Har bolig på over 120 kvm
73%
Av boligene er eldre enn 20 år
59%
Bor i enebolig
93%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering