Arealer
Totalt bruksareal: 46,0 m²
- BRA-i: 46,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Nysætra, i hjertet av Sunnmørsalpene.
Alpinanlegget på Fjellsætra har et godt og variert utvalg for den skiglade, med totalt 5 heiser og 14 nedfarter. Anlegget er familievennlig tilrettelagt, med blant annet gratis barneheis og flotte langrennsløyper. Fjellsætra har totalt 35 kilometer med preparerte langrennsløyper, inkludert lysløypa som er belyst frem til kl. 21:30.
Eiendommen er et godt utgangspunkt for for trim- og fjellturer, både sommer og vinter. Området kan by på jaktmuligheter for rype og hare ved eksempelvis Ausekaret, Roalden og Ramstadfjella. Nysætervatnet er for øvrig populært for både bading, padling og fisking på sommerstid, med fangstmuligheter på ørret og røye. Jakt- og fiskekort kjøpes lokalt.
Innhold
Fritidsboligen inneholder følgende:
Vindfang, to boder, to soverom og stue/kjøkken.
- Krypkjeller og hems.
Standard
Eldre, tradisjonell hytte med furubord/tepper på gulv og tømmer/trepanel på vegger. Hytten har en flott beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold.
Stue / kjøkken
Stue med gode muligheter for både sofagruppe og spisebord. I stue er det god takhøyde og oppvarming fra peisovn. Fra stue er det åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet har innredning med profilerte furufronter, laminat benkeplate og opplegg for komfyr.
Soverom
Hytta har to soverom, begge med muligheter for seng- og garderobeløsninger.
Bod
To innvendige boder, begge med tilkomst fra vindfanget.
Adkomst
Eiendommen har enkel adkomst fra Nysæterveien, via privat vei med tinglyst bruksrett. Det er opprettet veilag av tilknyttede parter. Det er per idag ingen løpende kostnader til veilaget, men det må påregnes utgifter til vedlikehold, brøyting, etc. Det foreligger brøyteavtale hvor kostnadene fordeles etter fordelingsnøkkel. Brøytekostnad for denne eiendommen vil utgjøre cirka kr. 8000,- per år.
Parkering
Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommens tomt. Ihht. reguleringsplan er det avsatt areal til dette på tomten. Eiendommen har tinglyst rett til parkering på opparbeidet biloppstillingsplass like ved tomten.
Selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Tomt
Eiet tomt på 851 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke i kommunens arkiver.
Adgang til utleie
Fritidsboligen kan fritt leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Hytta har montert stålpipe fra byggeår med tilsluttet peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Energikarakter: G - Oransje