Arealer
Totalt bruksareal: 114,0 m²
- BRA-i: 101,0 m²
- BRA-e: 5,0 m²
- BRA-b: 8,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Velkommen til Tollevikbergan 1!- En trivelig og romslig 4- roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en flott planløsning med blant annet ei lys stue med utgang til innglasset balkong og balkong, et hyggelig kjøkken og 3 gode soverom. Det er 2 bad og i tillegg godt med oppbevaringsplass i bod og sports bod. Fra balkongen er det nydelig utsikt over fjorden.
Tollevikbergan 1 ligger i Tollevika med gåavstand til Alta sentrum og i nærhet til fine turomgivelser. I Alta sentrum finner du blant annet badeland, kino, bibliotek, treningssenter og kjøpesentrene Parksenteret og Amfi Alta.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Tollevikbergan 1 ligger i Tollevik med gåavstand til Alta sentrum og i nærhet til fine turomgivelser. I Alta sentrum finner du blant annet badeland, kino, bibliotek, treningssenter og kjøpesentrene Parksenteret og Amfi Alta. Leiligheten ligger i nærheten av en rekke barnehager og skoler. Breidablikk barnehage (1-5 år) ligger 17 minutter gange unna, og Imi barnehage (0-5 år) og Sentrum barnehage (0-5 år) ligger begge 21 minutter gange unna. Av skoler ligger Komsa skole (1-7 kl.) 13 minutter gange unna, mens Alta ungdomsskole (8-10 kl.) og Alta videregående skole ligger begge 5 minutter kjøretur unna leiligheten. Fra leiligheten er det 8 minutters kjøretur til flyplassen og det er i tillegg bussholdeplass 11 minutter gange unna.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
Innhold
Leilighet beliggende i byggets 3. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang og heis.
Leiligheten består av: Stue, kjøkken to bad, tre soverom, gang, entre og bod.
Utgang fra stue til balkong.
Det er i tillegg kjellerbod.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje og gjesteparkering på felles tomt.
Kjøkken
Kjøkkenet har en åpen kjøkkenløsning og rikelig med plass til matlaging. Det er Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår. Innredningen er med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Rommet inneholder nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk, integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Rommet har også plass til et spisebord og stoler for hyggelige måltider og samtaler.
Stue
Romslig stue med åpen stueløsning og plass til en sofagruppe. Store vindusflater gir rikelig med lys i stuen og kjøkkenet. Fra stuen er utgang til en innglasset balkong og videre til en åpen balkong.
Bad
Baderom 1 er fra byggeår. Rommet inneholder vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant med armatur, seilskap med overlys og stikkontakt over servant, vegghengt baderomsmøbel, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett. Det er flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater i himling.
Baderom 2 er fra byggeår. Rommet inneholder vegghengt servantinnredning med dører, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speilskap med overlys, vegghengt baderomsmøbel med dører, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett. Det er flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater i himling.
Soverom
Leiligheten har tre soverom. To av soverommene har skyvedørsgarderobe for optimal plassutnyttelse. Siste soverommet er et praktisk soverom med arbeidsplass.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Advanti & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasje.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja, kommentar: Av og til vært tett avløp fra vask i kjøkken.
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Nei, kommentar: Leiligheten har ikke ildsted.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kommentar: Liten lekkasje fra overliggende leilighet på utvendig panel på balkong.
27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja, kommentar: Felleskostnad skal økes fra 1.7.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Stort Bad - Fallforhold (gulv)
TG2 gis grunnet: Lokalfall i sluksonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det vurderes at fallforholdet ikke fører til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet i nedslagsfeltet. Tiltak bør iverksettes ved behov.
Kjøkken - Ventilasjon
TG2 gis grunnet: Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk. Ved funksjonstest registreres liten effekt. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Øvrige rom - Annet
TG2 gis grunnet: Deler av stue har flatt tak som i praksis er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
TG2 gis grunnet: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i 2013. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming. Oppvarming med gulvvarme i bad og entre. Mekanisk balansert ventilasjon.
Tomt
Denne tomten er eiet.
1040,00 kvm.
Felles tomt for sameiet er opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, lekeplass og biloppstillingsplass.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 29.08.2014. Dokumentet følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert 11.03.2010. Dokumentet følger vedlagt.
Byggetegninger stemmer med dagens bruk.
Toalett rommet brukes som baderom i dagens bruk.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad og entre.