Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Kontorsjef / Partner
+47 938 24 296qs@partners.noTotalt bruksareal: 133,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Prestaneset! Her bor man i attraktive omgivelser, i et etablert boligområde med både barnefamilier, unge voksne og voksne. Eiendommen har en svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til bl.a. skoler, barnehager og dagligvarebutikker - likevel med sjøen som nærmeste nabo! Fra boligen nyter man upåklagelig utsikt mot sjø og naturskjønne omgivelser, samt svært gode solforhold.
Knappe 2 minutter unna ligger populære Eventus Sol-li Barnehage. Storebø Barneskole (1.-7.trinn) ligger ca. 10min til fots fra dørstokken. Her har man trygg skolevei frem.
Like nedenfor eiendommen finner du populær gjestehavn og sandstranden i Gråsiddalen. På Storebø Brygge finnes også sommeråpen kafé.
Det er ca. 2 minutt med bil til Storebøportalen. Her finnes bl.a. apotek, blomsterforhandler, frisør, bank, tannlege, Coop Extra og helsesenter. "Sentrumsbygg" ligger ca. 4 min med bil unna. Her finner du bl.a. Rema 1000, Livsstilssenteret, klesbutikken "Dryss", smykke- og interiørforhandler "Gullfisken" mm.
Eidsbøen med blant annet Coop Extra, Europris, Sportsoutlet, Aroi TakeAway, bensinstasjon, Austevoll ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg er en knapp 4 minutters kjøretur unna andre veien.
Fra eiendommen er det ca. 7min til Hufthamar Ferjekai hvor fergen tar deg til Krokeide ferjekai på 35 minutter.
Et kvarters tid unna med bil finner du vakre Bekkjarvik Gjestehavn - også kalt "Perlen i Hordaland". På Bekkjarvik Torg finner man blant annet dagligvarebutikk, spa, vinmonopol, legesenter, apotek, eksklusiv klesbutikk, blomsterforhandler og restaurant/kafé. Det anerkjente Bekkjarvik Gjestgiveri med hotell, restaurant og rosepark ligger like over veien for torget. Det blir arrangert sommerkonsert i havnen hver sommer, hvor blant annet Kurt Nilsen, Stavangerkameratene, Morten Abel og Vidar Villa har gjestet scenen tidligere. I år er det tradisjon tro duket for sommerkonsert hvor Ylvisbrødrene står for tur.
Austevoll byr for øvrig på flotte fjellturer, hvor blant annet Kongsekleiva og Loddo er verdt å nevne. Ønsker man en roligere tur er Inger-Anne løypa på Storebø og rundturen rundt Vinnesvatnet å anbefale!
For mer informasjon om boligens beliggenhet, gjerne henvis deg til svært lokalkjent megler!
Velkommen til Prestanesvegen 84!
Boligen går over 2 plan og inneholder følgende:
Underetasje: Entré/gang, 2 soverom, baderom og bod/vaskerom.
Hovedetasje: Stue, kjøkken, soverom og TV-stue (ikke omsøkt).
Boligen har for øvrig tilhørende garasje m/1 biloppstillingsplass og bod i bakkant, samt 1 utvendig bod med tilkomst fra terrasse.
Partners Bergen v/Elida Waage har stor glede av å presentere Prestanesvegen 84! Et lekkert rekkehus med gjennomgående moderne standard på materiell og tilvalg. Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de siste årene m/bl.a. nytt gulv i begge etasjer, ny innredning på baderom (2022) og oppgradert uteareal.
Underetasje:
Velkommen inn! Entréen/gangen er romslig, og byr på god plass til å henge fra seg yttertøy. Inngangspartiet har fliser på gulv.
Hovedsoverommet har tilkomst fra gangen. Rommet er av god størrelse og måler ihht. originale byggetegninger hele 11,5kvm. Her er god plass til å innrede med både dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.
Fra soverommet er det tilkomst til praktisk areal som i dag er innredet og nyttes som vaskerom. Rommet er i de originale byggetegningene godkjent som bod. Rommet har flislagt gulv og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap for rør-i-rør system. Her er sluk og mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Soverom nr. 2 er også av god størrelse og måler ihht. byggetegninger ca. 7,4kvm. Her er god plass til både seng og øvrig ønsket møblement.
Baderommet er helfliset med varme i gulv og er innredet med vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant (fra 2022), speil med lys, dusjhjørne m/vegghengt dusjarmatur (fra 2022) og vegghengt toalett. Rommet har mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Hovedetasje:
Velkommen opp i lys og trivelig stue! Stuen er av god størrelse, og byr på god plass til både sofa, spisegruppe og øvrig ønsket møblement. Rommet har en praktisk utforming, med naturlig soneinndeling. Her er svært god takhøyde, som gir god romfølelse. Bemerk deg de store og høye vindusflatene. Gjennom de store vinduene nyter man nydelig utsikt mot havn og sjø. Her kan man ta morgenkaffen i sofaen, mens man følger med på inn- og utseiling!
Fra stuen er det utgang til flott sørvendt balkong på ca. 7kvm.
Midt i rommet befinner det seg peisovn med glassdør, som tilfører god varme til etasjen.
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, og har innredning med slette, hvite fronter, benkeplate av laminat (foliert i ettertid), nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur og ventilator i overskap. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Fra kjøkkenet er det tilkomst til spennende "bonus"-rom som i dag nyttes som TV-stue/gamingrom. Rommet er ikke omsøkt og godkjent fra tilleggsdel til hoveddel.
Soverommet i hovedetasjen er romslig og måler ihht. byggetegninger ca. 7,1kvm. Her er god plass til både seng og garderobe. Rommet benyttes p.t. som kontor. Fra dette soverommet er det utgang til flott terrasse på hele 40kvm (!!). Selger har påkostet utearealet m/bl.a. utvidelse av terrasse, samt dekorstein og mur, for å skape et flott uterom hvor man kan nyte solen på varme sommerdager.
Tekniske installasjoner:
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Boligen har garasje med 1 biloppstillingsplass (m/elbillader), samt plass til 1 bil foran garasjen.
Vann og avløp blir fakturert av Austevoll Vatn og avløp SA (drifta er privatisert).Ta kontakt med Austevoll Vatn og Avløp for meir informasjon på 55 08 00 00.
Ta kontakt med SIM for kostnader pr. år for renovasjon. SIM fakturerer kommunale avgifter pr. halvår.
Eiendommen er ikke oppmålt av megler og tomtestørrelse er hentet fra matrikkelrapport.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har mottatt dokumentasjon på at rom i hovedetasje som i dag nyttes som TV-stue er omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Det samme gjelder vaskerom i underetasjen. Arealene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m.
Det er pliktig medlemsskap i Prestanes Vel ifbm. vei. Kasserer Martin Strømdahl informerer om en årlig avgift på kr 600,- pr. bolig.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim ved mistenkelige transaksjoner.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: "Ja, skiftet dusj og vask, Roald Bjånesøy, 4 november 2022. Firmanavn: Austevoll Rør."
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: "Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Bygget ut terrasse, gjort selv"
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: "Ja, renset ventilasjonsanlegg og skiftet rotormotor til ventilasjon. Firmanavn: Ventilasjon Service"
13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Svar: "Ja, ligger en liste i sikringsskap om hvor de forskjellige kurse går til"
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Svar: "Ja, el-bil lader"
16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Svar: "Ja, lagd mur og utvidet terrassen på baksiden"
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Informasjon om tilstandsgrader er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av takstmann Erik Furnes:
Følgende forhold har fått TG2:
Baderom:
Vaskerom:
Kjøkken:
Øvrige rom - 1.etasje:
Rom under terreng - underetasje:
Tekniske anlegg, VVS-anlegg:
Rom for varig opphold:
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
Utvendige trapper:
Balkong:
Ingen forhold har fått TG3.
For mer informasjon, se vedlagte rapport.
Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av takstmann Erik Furnes:
Boligbygg oppført i 2012. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Boligen har entrédør med glassfelt og elektrisk kodelås. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass. Terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass. Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.
For mer informasjon om byggemåte, se vedlagte rapport.
Denne tomten er eiet.
336,30 kvm.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.2012.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har mottatt dokumentasjon på at rom i hovedetasje som i dag nyttes som TV-stue er omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Det samme gjelder vaskerom i underetasjen. Arealene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m.
Boligen er oppvarmet med varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Boligen har balansert ventilasjon.
Energikarakter: B - Rød
Prisantydning kr 3 885 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
97 120,00,- (Dokumentavgift)
15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA))
240,00,- (Pantattest kjøper)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
3 998 410,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 686,- for 2024.
Oppgitt beløp for kommunale avgifter inkluderer brannsyn/feiing.
Vann og avløp er ikke inkludert i overnevnte beløp og blir fakturert av Austevoll Vatn og avløp SA (drifta er privatisert).Ta kontakt med Austevoll Vatn og Avløp for meir informasjon på 55 08 00 00.
Renovasjon er ikke inkludert i overnevnte beløp. Ta kontakt med SIM for kostnader pr. år for renovasjon. SIM fakturerer kommunale avgifter pr. halvår.
Kommunen har ikke eiendomsskatt.
Faste løpende utgifter for denne boligen vil være strøm etter forbruk, bygg- og innboforsikring, TV/internett og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. Listen er ikke uttømmende.
Kommunen har ikke innført eiendomsskatt.
Primær formuesverdi kr. 495 811,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 884 082,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Eiendommen er forsikret i Storebrand forsikring med polisenr. 762042.
Informasjon om reguleringsforhold er hentet fra vedlagte planrapport fra kommunen, utlistet 28.10.2024.
Boligen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og ligger i område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen.
Reguleringsplan:
PlanID: 20150016
Plannavn: Områdereguleringsplan for gnr. 43 bnr. 39 m.fl. Storebø sentrum.
Arealformål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Ikrafttrådt: 29.04.2021
Kommuneplan:
PlanID: 20130012
Plannavn: Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021
Arealformål: Boligbebyggelse, Nåværende
Ikrafttrådt: 18.06.2013
For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller konferer megler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Adkomst via. privat vei.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 521727, tgl. 28.06.2012 - Bestemmelse om veg
Solidarisk drift og vedlikehold av vei, vann og kloakkledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 521727, tgl. 28.06.2012 - Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 521783, tgl. 28.06.2012 - Bestemmelse om veg
Solidarisk drift og vedlikehold av vei, vann og kloakkledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer.
Jacuzzi medfølger ikke i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Queen Sanguanpong per e-post qs@partners.no eller sms: +47 93 82 42 96. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Bergen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiere er Robert Melingen og Amalie Mortensen.
Eiendommens adresse er Prestanesvegen 84.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 43, bnr. 853 i Austevoll.
Vårt oppdragsnummer er 197240221.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon: 1,4%
Tilretteleggingsgebyr: 4 900,-
Visningshonorar: 2 500,-
Oppgjørshonorar: 6 500,-
Elektroniske signeringer: 1 000,-
Opplysningspakke Austevoll kommune: 7 400,-
Markedspakke standard: 15 900,-
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Queen Sanguanpong / +47 93 82 42 96/ qs@partners.no.