Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotale arealer på eiendommen:
Totalt bruksareal: 208,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 92,0 m²
Arealer fordelt etter etasje:
Underetasje/kjeller:
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 52 m²
Følgende rom inngår i BRA-i i underetasje/kjeller: Trapperom, kjellerstue m/utg uteplass og hage, bad/wc, vaskerom, bod og kott.
Første etasje:
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 14 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 10 m²
Følgende rom inngår i BRA-i i første etasje: Entré, trapperom, toalettrom, stue/kjøkken m/peisovn og utg. balkong.
Andre etasje:
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 30 m²
Følgende rom inngår i BRA-i i andre etasje: Trapperom, 4 stk. soverom, et m/utg balkong, bad/wc og bad/wc.
Arealer etter gammel målestandard: 176 kvm. P-ROM og 27 kvm. S-ROM.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.
Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.
Boligen har tre opparbeidete uteplasser som inngår i TBA arealet. Uteplassene er oppmålt til ca. 30 m2, 10 m2 og 52 m2.
Boligen har tilleggsareal: Garasje på 28,5 kvm som deles med nabo. 1/2 part = 14,2kvm. 1/2 part garasje er oppført under BRA-e i hovedetasje. Bod er oppført under BRA-e underetasje.
Viktig informasjon om ny arealmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.
Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
Interntbruksareal - BRA-i:
Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal - BRA-e:
Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong - BRA-b:
Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.
Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).
For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette er en innholdsrik og moderne halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning og flotte uteplasser. Hjemmet strekker seg over tre etasjeplan, og inkluderer blant annet fire soverom, tre bad, vaskerom og en rekke flotte oppholdsrom. Hjemmet er stilrent innredet med lyse fargetoner og gode kvalitetsmaterialer, og har et tidsriktig og moderne uttrykk. Et herlig hjem som må oppleves.
I sommerhalvåret vil hjemmets mange flotte uteplasser være utmerkede steder for avslapning og rekreasjon. Uteplassene har et skjermet og privat preg, og er pent opparbeidet.
Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet, og byr på fantastisk utsikt over byen og fjorden. Et hyggelig bosted for barn og voksne i alle aldre, med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Innenfor gangavstand finner du både skoler, barnehager, forretninger og kollektivtransport.
OMRÅDE:
Hjemmet har en ettertraktet beliggenhet i et familievennlig nabolag midt mellom Slemdal og Vinderen. Et veletablert strøk først og fremst bestående av villabebyggelse og moderne leilighetsbebyggelse. Her har man gleden av kort vei til skole, barnehage, fritidstilbud og forretninger samt nærhet til handlesenter, caféer og restauranter. Boligen sokner til Slemdal barneskole og Ris ungdomsskole. Videre er det flere barnehager i området.
SERVICETILBUD:
Nærmeste dagligvareforretninger er Kiwi og Extra Slemdal, som begge ligger ca. 9 minutters gange fra hjemmet. Her finner du også et knippe forretninger som dyrebutikk, blomsterbutikk, take-away sushi og apotek. Tar du turen nedover mot Vinderen finner du et hyggelig handelssentrum som inkluderer et utvalg forretninger og servicetilbud. Her finner du blant annet Coop Mega, Rema 1000, Vinmonopolet og SATS, i tillegg til et utvalg forretninger, caféer og restauranter.
OFFENTLIG TRANSPORT:
Området har også et godt nettverk av kollektivtransport med T-banestasjon og bussholdeplasser like ved. T-banestasjonen “Slemdal T” er holdeplass for linje 1 Frognerseteren/Ellingsrudåsen, og bussholdeplassene i nærheten har flere linjer. Tar du turen nedover kan du enkelt rusle bort til ringveiens holdeplasser “Risbakken” mot vest og “Risalléen” mot øst - herfra kan man enkelt ta bussen til eksempelvis Lysaker, CC-vest og Fornebu eller Ullevål stadion og Simensbråten i motsatt retning.
REKREASJONSOMRÅDER:
Beliggenheten byr på kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter. Legg gjerne spaserturen til grøntområdet rundt nabolaget, eller legg turen til Gaustadskogen, idylliske Nordmarka eller skiløypene i Holmenkollen. Eventuelt kan du kjør raskt og enkelt ut til Bogstad og Sørkedalen som byr på milevis med flotte tur- og skiløyper i vakker natur. Bogstad har også egen badeplass ved Bogstadvannet som er et hyppig besøkt sted sommerstid.
Halvpart av tomannsbolig over tre plan, oppført 2014.
Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, trapperom, toalettrom, stue/kjøkken med peisovn og utg. til balkong. Garasje.
2. etasje: Trapperom, fire soverom (et med utg. til balkong) og to baderom.
Kjeller: Trapperom, kjellerstue med utg. til uteplass og hage, bad, vaskerom, bod og kott.
Annet: Garasje med elbil-lader samt utvendig biloppstillingsplass. Ytterligere oppbevaringsplass i lagringsbod i hagen.
Grimelundsveien 3 H er en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med moderne standard fra byggeåret 2014. Tomannsbolig strekker seg over tre etasjer, og kan skilte med flotte uteplasser, fantastisk utsikt og stilren innredning. Et nydelig hjem, hvor du her kan flytte rett inn og nyte dagene både inne og ute.
Høydepunkter
- Ettertraktet halvpart av tomannsbolig fra 2014
- Takterrasse på ca. 28 kvm med nydelig fjordutsikt og gode solforhold
- Terrasse på ca. 30 kvm, markterrasse på ca. 22 kvm og idyllisk hage
- To balkonger på hhv. 3,5 og 2 kvm
- Garasjeplass med elbil-lader og utvendig biloppstillingsplass samt felles gjesteparkeringsplasser
- Fire soverom, tre baderom og vaskerom
- Mulighet for å etablere hybel i kjeller med egen inngang
- Stille og rolig gate på Slemdal/Vinderen
- Svært barnevennlig beliggenhet
- Oppvarmet innkjørsel (snøsmelteanlegg)
- Ekstra lagringsplass i bod i hagen
- Kort vei til dagligvare, kollektivtilbud, forretninger og skole/barnehage
- Nærhet til vakre Nordmarka og hyggelige grøntområder
UTEPLASSER:
En av de ypperlige fordelene ved dette hjemmet er de mange flotte uteplassene som du får gleden av gjennom året. Uteplassene byr på utmerkede steder for avslapning og rekreasjon, hvor du enkelt kan variere mellom sol og skygge alt ettersom hva du foretrekker.
Takterrassen som troner på toppen av huset måler hele 28kvm, og har enkel adkomst via utvendig trapp fra hjemmets andre etasje. Her kommer du opp til et luftig og herlig uterom, hvor du får gleden av gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjorden. Et perfekt sted for solbading og avslappende timer sommerstid.
Hagen er nydelig opparbeidet med plen og beplantning, og inkluderer en hyggelig terrasseplatting på ca. 30kvm i tillegg til en hellebelagt markterrasse på ca. 22kvm. Begge uteplassene har godt med areal for utemøbler, og vil være fine steder å tilbringe tid når været tillater. Hagen er spesielt dekorativt beplantet, og oppleves skjermet og rolig i likhet med hjemmets uteplasser for øvrig. I tillegg til de andre uteplassene inkluderer hjemmet to balkonger på hhv. 3,5 og 2kvm.
STUE/SPISESTUE:
Hjemmets sosiale sone inkluderer stue, spisestue og kjøkken som er samlet i en moderne åpen løsning i første etasje. Her kommer du inn til et særdeles lyst og luftig samlingsrom, som er nydelig innredet med parkettbelagt gulv og lysmalte veggoverflater. Det romslige arealet gir godt med plass for innredning og møblering, og rommets høyreiste vindusflater visker nærmest vekk skillet mellom inne og ute. Et herlig rom med flotte kvaliteter.
Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i rommet, og består av en omfangsrik HTH kjøkkeninnredning fra 2014 med lyse fronter og Silestone benkeplate. De integrerte hvitevarene sørger for en stilren finish på uttrykket, og kjøkkenets helhetlige og sømløse design passer godt inn med rommets lyse innredning for øvrig. Legg også merke til den praktiske kjøkkenhalvøyen som har godt med plass for å nyte de mer raske morgenfrokostene.
I tillegg til den sosiale sonen i andre etasje inkluderer hjemmet en romslig kjellerstue. Et praktisk innredet rom for storfamilien, hvor man enkelt kan dele seg etter behov. Et utmerket sted for vennebesøk eller annet. I kjellerstuen er det opplegg for vann og avløp i veggen mot badet. Dette gjør det mulig å etablere en hybel med egen inngang slik noen av naboene har gjort.
SOVEROM:
Tomannsboligen inkluderer totalt fire soverom som legger godt til rette for en større familie. Soverommene er praktisk plassert i hjemmets toppetasje, og er romslig utformet med god plass til seng, nattbord og annen innredning. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens de øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.
BAD, VASKEROM OG TOALETT:
Hjemmets tre baderom, vaskerom og toalettrom er praktisk fordelt mellom etasjene, hvor vaskerommet og et av baderommene er plassert i underetasjen, toalettrommet i første etasje og to av baderommene i andre etasje. De mange badene kommer godt med i en større husholdning, og vaskerommet vil oppleves svært praktisk under de ukentlige rengjøringene.
Gulv: Parkett plank (1-stavs) og fliser.
Vegg: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke i underetasje.
Det vil bli skiltet med Fjord & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Boligen har én garasjeplass med elbil-lader og én utvendig biloppstillingsplass. Videre har sameiet utvendige gjesteplasser for besøkende.
Sameiets innkjørsel har snøsmelteanlegg som gjør det mulig å kjøre inn og ut av garasjen uten å måke snø ved snøfall om vinteren.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Når kjøpte du boligen?
Svar: 2014
Hvor lenge har du bodd i boligen?
Svar: 10 år og 5 mnd.
Har du bodd i boligen siste 12 mnd?
Svar: Ja
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Svar: Ja
Kommentar: Tett avløp hos naboen pga naboen sin leieboer som hadde kastet noe i toalettet. Dette skjedde en gang og rørene har blitt blåst ut og har ikke skjedd igjen.
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Svar: Nei
Kommentar: Vi har tatt forebyggende behandling av ekspert mot skjeggkre selv om vi ikke har hatt skjeggkre i boligen.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Svar: Ja
Kommentar: Vi har fått installert ladeboks for el-bil av elektriker.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Svar: Ja
Kommentar: Det ble foretatt radonmåling ved bygging og det ble installert radonduk som forebyggende tiltak.
29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
Svar: Nei
Kommentar: Naboene har gjort samme forebyggende skjeggkre behandling selv om det ikke har vært skjeggkre i sameiet.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert (26.05.2024) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.4 i tilstandsrapporten.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2
TG3: Store eller alvorlige avvik
TGIU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2):
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
Konstruksjoner som ikke er undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
1/2 part tomannsbolig over tre plan samt takterrasse.
Denne tomten er eiet, og felles for sameiet. Det totale tomtearealet for hele sameiet er 2500,00 kvm.
Opparbeidet eiendom med bruksplen, beplantninger, asfaltert adkomst og gårdsplass.
Info vedrørende tomteforhold hentet fra tilstandsrapport:
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Tegningene samsvarer med dagens situasjon og følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Boligen har isolert stålpipe og peisovn. Ellers oppvarming med elektrisitet (varmekabler/panelovner).
Energikarakter: Rød C.
Prisantydning kr 17 750 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
Dokumentavgift kr 436 250,00,-
Pantattest kjøper kr 240,00,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-
Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 18 187 490,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Det betales ikke månedlige felleskostnader i sameiet. Selger opplyser at "alle beslutninger som angår sameiet blir gjort sammen (minst en representant for hver enhet) og kostnader knyttet til dette blir delt per enhet. Den eneste løpende kostnaden som sameiet har felles er for oppvarming av oppkjørselen som administreres av 3F per dags dato (det betales av de som bor i 3F og så betaler vi dem tilbake for vår andel.
Kommunale avgifter for eiendommen utgjør totalt kr. 42.787.18,- pr. år
De kommunale avgiftene fordeler seg slik:
Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2024 utgjør kr. 20 604,-
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Primær formuesverdi kr. 6 113 318,00.
Sekundær formuesverdi kr. 16 365 304,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Sameiet består av seks seksjoner.
Eiendommen er forsikret i DNB med polisenr. 21210177.
Sameiet fører ikke regnskap ettersom at hver seksjon er selv ansvarlig for kommunale avgifter og bygningsforsikring.
Sameiets vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og eiendommen er berørt av følgende reguleringsplaner:
Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.
Pågående plansaker som gjelder for eiendommen og andre eiendommer i nærheten av Grimelundsveien 3H:
Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak (2. forbud varslet 11.04.2023)
Saksnummer: 202304720 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202304720
Midlertidig forbud mot felling av større trær - Slemdal områderegulering
Saksnummer: 201807957 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201807957
Pågående byggesaker i nærheten av Grimelundsveien 3H:
Grimelundsveien 2 B - Riving av enebolig
Saksnummer: 202007608 - Byggesak
Status: Igangsettingstillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202007608
Holmenveien 35 - Oppføring av to eneboliger
Saksnummer: 202206596 - Byggesak
Status: Mottatt søknad om endring
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202206596
Holmenveien 35 B - Etablering av garasje og boder under terreng, nye støttemurer og terrengtrapp og gjerde med port
Saksnummer: 202201233 - Byggesak
Status: Igangsettingstillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202201233
Holmenveien 31 - Oppføring av garasje og bassenghus
Saksnummer: 202306295 - Byggesak
Status: Rammetillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202306295
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringplaner og eventuelle plan- og byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
HEFTELSER
Servitutter i grunn:
03.07.1957 - Dokumentnr: 7242 - BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Dokumentet er bestilt fra Kartverket, men Kartverket kan ikke finne dokumentet i sine arkiver. Innholdet og betydningen av bestemmelsen kan derfor ikke kommenteres. Konferer megler ved spørsmål.
17.10.1980 - Dokumentnr: 24252 - BEST. OM ADKOMSTRETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring vedr. eiendommene med gnr. 35 bnr. 320 (Grimelundsveien 3A), gnr. 35 bnr. 879 (Grimelundsveien 3E), gnr 35 bnr. 880 (Grimelundsveien 3D), gnr 35 bnr. 881 (Grimelundsveien 3C), gnr 35 bnr. 882 (Eiendommen finnes ikke, og er nå innlemmet i bnr 412), gnr 35 bnr. 883 (Eiendommen finnes ikke, og er nå innlemmet i bnr. 412) og gnr 35 bnr. 884 (Garasje ved Grimelundsveien 3E). Adkomstvei: Gnr. 35 bnr. 879, bnr. 880, bnr. 881 og bnr. 882 skal ha bruksrett til gangadkomst (2,5 meter bred) fra gnr. 35 bnr. 884 til gnr. 35 bnr. 883 beliggende på gnr. 35 bnr. 879, bnr, 880, bnr, 881 og bnr. 882. Biloppstillingsplass: Gnr. 35 bnr. 879, bnr. 880, bnr. 881 og bnr. 882 skal ha rett til to biloppstillingsplasser på gnr. 35 bnr. 884. Fellesareal (lekeareal): Gnr. 35 bnr. 320, bnr. 879, bnr. 880, bnr. 881 og bnr. 882 skal ha like bruksrettigheter til gnr. 35 bnr. 883. Megler besitter kartskisse over området.
17.10.1980 - Dokumentnr: 29058 - BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring vedr. eiendommene med gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L) og gnr. 35 bnr. 1185 (Eiendommen finnes ikke, og er nå innlemmet i bnr. 412). Adkomstvei: Gnr. 35 bnr. 412 skal ha bruksrett til kjørbar adkomstvei (4 meter bred) fra Grimelundsveien over gnr. 35 bnr. 1185 langs denne eiendommens nordre grense. Megler besitter kartskisse over området.
05.09.1997 - Dokumentnr: 54468 - BEST OM GARASJE/PARKERING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 1266
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en overenskomst mellom eieren av gnr. 35 bnr. 1266 (Grimelundsveien 5A) og gnr. 35 bnr. 1185 (Eiendommen finnes ikke, og er nå innlemmet i bnr. 412). Eierne er enige om: Parkering: Partene er enige om at 35/1266 skal ha rett til biloppstillingspiass på 35/1185 mot Grimelundsveien, når eieren av 35/1266 måtte ønske det. Alle utgifter i forbinnelse med opparheidelse av plassen bæres av eieren av 35/1266. Alle senere vedlikeholdsutgifier bæres også av 35/1266. Vann- og kloakkledninger: Ved eventuell bebyggelse av 35/1185 skal vann- og kloakkledninger og avløp på 35/1185 legges slik at eventuelle nye ledninger for 35/1266 kan tilknyttes. Eventuell tilknytning skal kunne skje uten utgifter for 35/1266. Men denne eiendom skal delta med en forholdsmessig del av eventuelt vedlikehold. Varighet: Nærværende overenskomst skal vare i ubegrenset tid uavhengig om eiendommene skifter eier. Enhver endring av avtalen ma skje skriftlig.
07.04.2000 - Dokumentnr: 20459 - ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 1266
Bestemmelse om bebyggelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring der undertegnende eier av gnr. 35 bnr. 1185 (Eiendommen finnes ikke, og er nå innlemmet i bnr. 412) gir med dette eieren av naboeiendommen gnr. 35 bnr. 1266 (Grimelundsveien 5A) tillatelse til å føre opp et tilbygg til eksisterende bebyggelse i en avstand av én meter fra grensen mellom de to eiendommer. Tilbygget skal ha samme høyde som eksisterende bygning, og plasseres slik det fremgår av skisse megler besitter.
26.11.2001 - Dokumentnr: 73661 - ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 1266
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra plan- og bygningsetaten
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring der gnr. 35 bnr. 1266 (Grimelundsveien 5A) skal ha rett til en biloppstillingsplass på gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L)
30.01.2003 - Dokumentnr: 6162 - ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 1266
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten i Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en overenskomst mellom eierne av gnr. 35 bnr. 1266 (Grimelundsveien 5A) og gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L). Eierne av eiendommene er enige om følgende: Eier av gnr. 35 bnr. 1266 gis rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer gjennom eiendommen gnr. 35 bnr. 412. Ledningene skal legges fra boligen på 35/1266 til kum 507-508 etter følgende trasè (som vist på skisse megler besitter): fra boligen på 35/1266 i retning nordøst over 35/1266 (ca 18 meter), deretter over 35/36 (ca 6 meter), over 35/412 (ca 29 meter), over 35/7 (ca 5 meter) og over 35/653 (ca 6 meter) frem til kum 507-508 med tilkobling til den felles private hovedledning. På eiendommene 35/36, 35/412, 35/7 og 35/653 legges traseen nærmest mulig tomtegrensen og høyst 2 meter fra denne. Grunneieren gir ledningseieren fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneier seg til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige. Dersom grunneier ønsker å gjennomføre tiltak (bygninger, tilbygg, støttemur etc.) som gjør det nødvendig å beskytte eller flytte ledningene plikter grunneier i samråd med ledningseier å finne en løsning som fortsatt gir eiendommen tilknytning til hovedledninger. Tilknytning til offentlige hovedledninger skal godkjennes av Vann- og avløpsetaten. Søknadspliktige byggetiltak anmeldes til Plan- og bygningsetaten. Omkostninger ved beskyttelse (varerør, kanal) eller flytting av ledninger blir en sak mellom grunneier og ledningseier dersom det skulle bli aktuelt. Ledningseier forplikter seg til å sette terrenget i ledningstrasèen i den stand det var i før arbeidet ble påbegynt. Arbeidet utføres i samråd med grunneier. Ledningseier forplikter seg til å erstatte evt. skader som anlegget eller driften av ledningene måtte påføre eiendommen. Dersom det oppstår en tvist vedrørende denne overenskomsten, avgjøres dette ved skjønn. Skjønnsmenn oppnevnes av byfogden og dette skjønn skal være endelig.
12.04.2011 - Dokumentnr: 286941 - BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
vedr plassering og mønehøyde.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring der eier av gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L) bestemmer med dette at en bebyggelse av eiendommen skal ligge minimum 35 meter fra Grimelundsveiens midtlinje. Mønehøyde for bebyggelsen skal ikke overstige 9 mer og det øverste punkt på bebyggelsen skal ikke være høyere enn 144 meter over havet.
23.04.2013 - Dokumentnr: 323874 - BESTEMMELSE OM VEG
Grimelundsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde
Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 412
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring der eieren av gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L) erklærte for seg selv og etterfølgende eiere at "1. Jeg er kjent med at direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune i hht. plan- og bygningslovens §19-2, i forbindelse med bebyggelse av ovennevnte eiendom, har gjort unntak fra plan- og bygningslovens §18-1 på følgende vilkår: Grirnelundsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Jeg er kjent med at kommunen når som helst kan trekke denne dispensasjonen tilbake med den virkning at jeg da får plikt til å opparbeide vei til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst. Dersom dispensasjonen trekkes tilbake, forplikter jeg meg til på egen bekostning å legge ut veien i en bredde av inntil 10 meter med nødvendig tillegg for fylling og skjæring. På tilsvarende måte forplikter jeg meg til å opparbeide veien til en effektiv veibredde av inntil 6 meter, og i den standard som gjelder for godkjenning av vei i Oslo kommune. 2. Hvis arbeidet ikke blir utført som pålagt, skal kommunen ha rett til å opparbeide eller la andre opparbeide veien. Er det stillet sikkerhet etter pkt. 1 ovenfor, skal kommunen kunne disponere sikkerheten til dette formål. 3. Jeg godtar de forpliktelser som er nevnt under pkt.1 og 2 og disse påheftes eiendommen som grunnbyrde. 4. Jeg forplikter meg til å overdra vederlagsfritt til Oslo kommune den nødvendige veigrunn i en bredde av inntil 10 meter med bruksrett til skjærings- og fyllingsarealer. Den nærmere avgrensing fastsettes på bindende måte av Plan- og bygningsetaten. Kommunens eiendomserverv er betinget av at veien er opparbeidet og godkjent av kommunen. Erklæring fra direktør i Plan- og bygningsetaten i Oslo om at opparbeidelsen har funnet sted skal godtas som tilstrekkelig bevis for at betingelsene for eiendomservervet er oppfylt, jf. tinglysningslovens §14, annet ledd. 5. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo kommune, org. nr. 958 935 420.
25.05.2020 - Dokumentnr: 2498215 - BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 35 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420
Meglers kommentar: Bestemmelsen er en erklæring der eierne av de seks seksjonene på gnr. 35 bnr. 412 (Grimelundsveien 3F, 3G, 3H, 3J, 3K og 3L) gir eieren av gnr. 35 bnr. 7 (Grimelundsveien 5C) evigvarende rett til veiadkomst over gnr. 35 bnr. 412 på følgende vilkår: Parkering for gnr. 35, bnr. 7 vil heretter skje på egen eiendom. Erklæring om parkering, tinglyst 08.10.1979 med dagboknummer 25258, skal slettes. Adkomstretten for gnr. 35, bnr. 7 gjelder for inntil 2 boenheter. Gnr. 35, bnr. 7 deler på driftskostnader og utgifter til vei på samme måte som de øvrige boenhetene som benytter veien. Kostnadsfordelingen baseres på antall boenheter. Ved en utvidelse fra 1 til 2 på gnr. 35, bnr. 7 vil kostnadene fordeles på 8 enheter i stedet for 7 enheter. Gnr. 35, bnr. 7 har bruksrett til adkomstvei for gnr. 35, bnr. 412, snr. 1-6 som vist på situasjonsplan datert 07.10.2019 som megler besitter, samt råderett til grøft langs veien i én meter bredde. Bruksretten gjelder vei og grøft i totalt fire meter bredde.
GRUNNDATA
27.03.2014 - Dokumentnr: 250618 - SEKSJONERING
Opprettet seksjoner: SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/6
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.
Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Hans Houeland per e-post hh@partners.no eller sms: +47 95 97 97 96. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Grimelundsveien 3 H.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 35, bnr. 412, snr. 4 i Oslo.
Sameiebrøk: 1/6.
Vårt oppdragsnummer er 199240128.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Meglerforetakets utlegg:
Alle beløp er ink. mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Avnsvarlig megler er Hans Houeland / +47 95 97 97 96 / hh@partners.no.