Arealer
Totalt bruksareal: 89,0 m²
Bruksarealet består av: Entre, 3 soverom, bad og stue/ kjøkkenløsning.
Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.
Beskrivelse
Det er heis i hvert bygg som går fra garasjekjeller opp til alle etasjer, samt til felles takterrasser på toppen av hvert bygg. Takterrasser opparbeides med hage, platting og eget areal tilrettelagt for dyrking av sesongvekster. Dette bygget har også et lite drivhus.
Garasjeplass for bil og parkering av sykler, samt bod (4 kvm) er i garasjekjeller.
Landskapsarkitekt Simen Gylseth beskrivelse:
Boligprosjektet Tangentoppen ligger vakkert til midt oppe på ryggen av Nesodden med fritt og åpent utsyn mot både øst, nord og vest. Tomten ligger langs den viktige grøntaksen som går fra Skoklefall i syd og mot Flaskebekk og Nesoddtangen i nord akkurat der man møter Vestveien og tettstedssentrum på Tangen. Denne plasseringen gjør at det er viktig å sørge for at de grønne og parkmessige kvalitetene tas med gjennom prosjektet i nord-syd-retning.
Prosjektet skal bidra til å bevare og styrke den grønne åsryggen som kjennetegner Nesoddlandet. De nye sentrale offentlige byrommene og gatetunene er gitt er frodig og grønt preg med mange blomsterenger, busker og trær. De grønne båndene skal trekkes rundt bebyggelsen på alle sider. Samtidig skal man ivareta de viktige gangveilinjene og de urbane kvalitetene i kulturaksen mellom Galleri Vanntårnet, rådhuset, biblioteket, samt ungdoms- og barneskolen. Langs denne kulturaksen er det planlagt å etablere flere små torg og møteplasser som binder bebyggelsen sammen, og som skal kunne romme kafe, uteservering, gi plass for barns lek, samt legge til rette for mange ulike kulturaktiviteter. Dette skal bli det stedet i Nesodden sentrum hvor både barn, voksne og eldre ønsker å møtes. Kommunen har også ønske om å utvikle gatetunet nord for biblioteket som et utstillingsvindu for urbant landbruk og skolehage tilrettelagt som en pollinerende og blomstrende park for humler, fugler og dyr.
Boligprosjektet følger opp med felles takhager med drivhus der beboerne har mulighet til å
dyrke grønnsaker og andre sesongvekster, samtidig som man har utsikt mot hele Oslofjordlandskapet. Når man flytter til Tangentoppen, så skal man få følelsen av å bo og leve i det grønne, samtidig som at man er midt i sentrum av alt hva Nesodden har å by på.
Beliggenhet
Tangentoppen har rett og slett alt du måtte ønske deg og ikke minst en attraktiv og meget sentral beliggenhet for en enkel hverdag, uansett alder. Her finnes en rekke servicetilbud like over veien, samtidig som det skal bli flere i prosjektets første etasje i alle byggene på Tangentoppen.
Her på Tangentoppen kan du virkelig parkere bilen for godt. Det er busstopp i umiddelbar nærhet til prosjektet, det meste du trenger i hverdagen ligger kun et stenkast unna, og skal du til Oslo tar du båten til Aker Brygge.
Arkitektonisk er prosjektet godt integrert i en tunstruktur som skaper flere grønne rom med rikelig av planter, busker og trær i front, samt et grøntdrag mellom prosjektet og bebyggelsen østenfor Tangentoppen. Dette "grønne beltet" videreføres med grønne tak og takterrasser tilrettelagt for aktivt hagebruk og dyrking av grønnsaker
for beboere på Tangentoppen.
Boligene har kort avstand til barnehager, barne- og ungdomskoler. Nesodden videregående skole ligger også en kort spasertur unna. For de som ønsker å utfolde seg sportslig, finnes det gode muligheter for dette med blant annet flere fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner og til og med en liten slalåmbakke finnes det på Nesodden.
Det er gangavstand til Oksval og her finner man en av de idylliske strendene samt Oksval brygge og båthavn. Rusle mot Hellviktangen og dets flotte friområde med store gressletter, badestrand og deilige svaberg. Hellviktangen Gård & Kunstkafe serverer velsmakende og interessant økologisk mat, kaffe, kaker og vin samt at de arrangerer konserter og holder bryllup, fester og kulturarrangementer. Hellviktangen har også fått gullmerket fra Debio - 90% av råvarene er økologisk.
Skole/barnehage
Skoler
Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Rudolf Steinerskolen Nesodden (1-10. klasse) 1.5 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Nesodden videregående skole 3 km
Barnehager
Oksval barnehage (1-5 år) 0.4 km
Kongleveien barnehage (1-5 år) 0.7 km
Blåbærstien barnehage (1-5 år) 0.8 km
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjon
Ett minutt til Tangenåsen bussholdeplass med busser som korresponderer med båt til Aker Brygge/ hurtigbåt til Lysaker. Perfekt tilrettelagt for pendlere!
Standard
Ny leilighet med høy standard.
Parkett 14 mm eik. Hvitoljet.
Flislagt bad med gulvvarme.
Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass.
Leiligheten har balansert mekanisk ventilasjon. Det er avtrekk fra bad/ wc, og kjøkken og tilluft på soverom og stue/kjøkken. Individuelt ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte prosjektbeskrivelse fra utbygger.
Parkering
Garasjeplass for bil og parkering av sykler, samt bod er i garasjekjeller.
Infrastruktur for El-bil parkering/ladestasjon vil bli tilrettelagt som en abonnementsløsning.
Det tas forbehold om bindingstid for slik avtale om tilrettelegging. Hver enkelt p-plass kan kjøpe sin ladestasjon ved å ved å tegne et abonnement på strømleveranse.
Parkeringsplassene er organisert i egen næringsseksjon, organisert i et tingsrettslig sameie med egne vedtekter. For mer informasjon se vedlagte vedtekter.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- (sett inn fra egenerklæringsskjema)
-
-
-
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Det foreligger ikke tilstandsrapport.
Byggemåte
Utstrakt bruk av tre i fasader, med en kombinasjon av stående og liggende trepanel, farger og vindusfelt med kraftig omramming, franske dører og en komposisjon av glassfelt på
balkonger, skal sammen med variert belysning, skape en god atmosfære og gjøre Tangentoppen til et hyggelig og ettertraktet sted å være.
For ytterligere informasjon se vedlagte prosjektbeskrivelse fra utbygger.
Tomt
Denne tomten er eiet felles tomt.
4633,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Oppvarming / energiforbruk
Sentralvarme med varmepumpe og el.kjel, vannbåren golvvarme i entre, stue og kjøkken.
Varmekabler i Bad.
Flexit balansert ventilasjon med varmegjenvinning og mulighet for elektrisk forvarme av inntaksluft.
Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene (a konto).