Arealer
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm
4. etasje:
Bruksareal: 67 m².
Primærrom: 67 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca 6 m².
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje med muligheter for lading av elbil.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Beskrivelse
Velkommen til Hårstad Mindes Veg 12!
Denne toppleiligheten med hjørne beliggenhet som ligger i 4. etasje i et moderne boligkompleks fra 2022 på Tiller, har en av de flotteste beliggenhetene i feltet og en
solrik balkong som vender ut mot friområdet. Her får du både komfort og naturskjønnhet.
Kvaliteter verdt å nevne:
- IN-Ordning på fellesgjeld
- TG 0 på både bad og kjøkken, noe som betyr at de er i utmerket stand
- Du vil ha tilgang til parkering med elbillader i oppvarmet parkeringskjeller
- Oppvarmingen av boligen skjer via fjernvarme, og denne kostnaden er inkludert i de månedlige felleskostnadene
- Bygget ble ferdigstilt i 2022 og har en garanti for nybygg fram til 2027, noe som gir deg ekstra trygghet
- 2 gode soverom med minimalt innsyn og nydelig utsikt
- Hjørnebeliggenhet og stor balkong
- Fast parkeringsplass i garasjekjeller
- Stor bod i kjeller for ekstra lagringsplass
- Nærhet til City Syd, utstrakte turområder og kollektivtransport
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Hårstad Minde ligger i et nyere boligfelt sentralt på Tiller, med en flott beliggenhet innenfor Tillerringen
og i nærhet til Tiller-marka. Et område fylt med flotte turområder, parker og lekeområder, er
det noe for alle aldre. Her finner du et inkluderende idrettsmiljø som legger grunnlag for gode
oppvekstsvilkår, et godt kollektivtilbud, og et rikt utvalg av servicetilbud.
På Tiller finner du gode skoler på alle trinn og en rekke barnehager. Av skoletilbud finnes Rosten
barne- og ungdomsskole, Tonstad barne- og ungdomsskole og Hårstad barneskole. Av
videregående skoler så har man Tiller videregående skole og KVT, der begge ligger like ved City
Syd. I nærområdet er det flere barnehager som blant annet Hårstad barnehage, Rognbudalen
barnehage, Romemyra barnehage og Porsmyra barnehage.
Området har et godt og variert idrettstilbud. Den lokale idrettsklubben Tiller IL har et bredt tilbud av
organiserte idrettsgrener som fotball, håndball, ishockey, skyting, ski m.m. Til sammen utgjør de
forskjellige avdelingene om lag 1.000 medlemmer. Det finnes aktiviteter for alle aldersgrupper, og
det er idrettsskole ved Hårstad skole. Det er kunstgressbane og flere ballinger i området. Blant
treningssentre finner man Impulse, Fresh Fitness og 3T Rosten. Tillermarka byr på flotte turområder
sommer som vinter, og kan fint benyttes til gå/joggetur eller skitur på vinteren.
Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentre. Man har City Syd, StorM og Tillertoget hvor
man finner alt man trenger til det daglige og mye mer. Du kan velge mellom en rekke
dagligvarebutikker som Coop Obs, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det store
varehus av kjedene Elkjøp, Power, Staples, XXL og Biltema. Bilverksted, legesenter, tannlege etc. er
heller ikke langt unna.
Kollektivtilbudet i området er svært godt med hyppige bussavganger, og kun 12 minutter inn til
sentrum fra City Syd via buss nr. 46. Buss nr. 46 til sentrum/ Pirbadet har avganger seks ganger i
timen på morgen og ettermiddag, og ellers hvert kvarter, samt med halvtimes avganger på kvelden.
City Syd er et knutepunkt for bussene på Tiller. Her går også buss nr. 9 forbi, som kjører fra Heimdal
til Dragvoll i tillegg til buss nr. 38 som går fra Melhus til Stjørdal. Fra august 2019 får Trondheim et
nytt rutetilbud (Metrobuss), som vil gjøre det enda lettere å reise mellom bydelene.
Innhold
Leilighet beliggende i byggets 4. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har calling anlegg.
Leiligheten består av: Entre, bad, kjøkken, stue og to soverom.
Utgang fra stue til balkong.
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca. 6 m².
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje med muligheter for lading av elbil.
Parkering
Det medfølger parkering i oppvarmet p-kjeller.
Disposisjonsretten følger andelen ved overdragelse. En andelseier kan med styrets godkjenning fremleie p-plassen,
men kun til en av borettslagets andelseiere
Byggemåte
Boligbygg oppført i 2022. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.
Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje.
Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og liggende trekledning.
Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig, tekket med asfaltpapp.
Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.
Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming.
Mekanisk balansert ventilasjon.
Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Tomt
Denne tomten er eiet.
2823,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 08.11.2021 og 08.09.2022
For gjenstående arbeid se vedlagt "midlertidig brukstillatelse".
Arbeide som gjenstår må være ferdigstilt innen 01.08.2024.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven §5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen minst ett av de to siste årene.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med fjernvarme.
Energikarakter: D - Grønn