Arealer
Totalt bruksareal: 93,0 m²
- BRA-i: 93,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Velkommen til Barkestadveien 31! En hyggelig fritidsbolig i naturskjønne omgivelser. Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder blant annet en åpen stue/ kjøkken løsning, 4 gode soverom, bad og en bod med plass til oppbevaring. Bryggen byr på en rolig atmosfære som kan gi deg et avbrekk fra den travle hverdagen. Det er fint opparbeidet med benker slik at man kan nyte finværsdager ute.
Leiligheten befinner seg på Barkestad i en tidligere brygge med kaifront. Barkestad er ett "tettsted" som ligger på øya Dyrøya i Øksnes kommune. Barkestad i dag består av spredt fritidsboliger og brygger. Bryggen har anløp av lokalbåt med forbindelse til hele Øksnes bassenget og kommune sentret Myre.
Beliggenhet
Leiligheten befinner seg på Barkestad i en tidligere brygge med kaifront. Barkestad er ett "tettsted" som ligger på øya Dyrøya i Øksnes kommune. Barkestad i dag består av spredt fritidsboliger og brygger. Bryggen ble totalrenovert 2009 og ombygget til 6 leiligheter. Det er dannet et sameie for leilighetene som heter Barkestad brygger sameie. Bryggen har anløp av lokalbåt med forbindelse til hele Øksnes bassenget og kommune sentret Myre.
Innhold
Leiligheten er over 1- plan og inneholder:
Stue/ kjøkken, 4 soverom, bad/ vaskerom, bod og gang
Standard
Kjøkken
Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad
Badet har baderomsplater på veggene av type fibo- tresbo. Gulvet er lagt med vinylbelegg og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.
Adkomst
Barkestad har ingen veiforbindelse, så man må ankomme stedet med egen båt, eller ta lokalbåten som har anløp på flere steder i Øksnes bassenget.
Diverse
Utvendig
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse i bakkant av brygge ved inngangsparti, t ilgang via inngangsparti/ytterdør. Terrasse i front av leilighet mot brygge. Balkong i etasjen over danner tak over deler av terrasse mot brygge hvor det er montert egen takrenne og nedløp. Bygningskonstruksjonen er av isolert betong og isolert bindingsverk, med stående perlestaffkledning. Taket er tekket med onduline og har takrenner og nedløp i stål.
Innvendig
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malt tre panel av type Smartpanel. Etasjeskiller gulv har oppforet trebjelkelag mot markplate i betong mot fylling. Etasjeskiller mot 2. etasje er isolert trebjelkelag. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Ja, kommentar: Er ikke ildsted / funksjonell pipe i leiligheten
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kommentar: El-Team 2023
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Innvendig > Andre innvendige forhold
- Det er litt fuktskjolder nede på veggplater i hjørne mot sørvest samt litt fuktskade på parkett i samme område. Eier sier at det har vært slik siden de overtok og at det ikke har endret seg. Det er brukt fuktindikator i hele leiligheten, uten å finne unormale verdier, også i nevnte område.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Utvendig > Andre utvendige forhold
- Bygningskonstruksjonen er av isolert betong og isolert bindingsverk, med stående perlestaffkledning. Taket er tekket med onduline og har takrenner og nedløp i stål. Vurderes ikke i denne rapport da dette er en del av sameiets ansvar.
Ingen punkter er gitt tilstandsgrad 3
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Barkestad brygge er et sameie med 6 leiligheter. Sameiet har ansvar for felles konstruksjoner, derfor vurderes ikke disse deler i denne tilstandsrapporten.
Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Tomt
Denne tomten er eiet.
1439,00 kvm.
Tomten er felles for sameiet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsboligen datert 04.01.2010. Dokumentet følger vedlagt.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Leiligheten kan fritt leies ut,
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har varmepumpe, varmekabler på bad og øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energikarakter: G - Oransje
Tekniske installasjoner og VVS
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon basert på naturlig oppdrift via ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, som er en del av fellesanlegg og forbruk dekkes av felleskostnader. Oppvarming med luft til luft varmepumpe ellers med panelovner på vegg og varmekabler på bad. El-anlegg fra byggeår. El-tavle er plassert i bod.