Arealer
Totalt bruksareal: 225,0 m²
- BRA-i: 202,0 m²
- BRA-e: 23,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet cirka 1,5 km fra Sykkylven sentrum. Fra den sørvendte tomten kan man nyte gode solforhold og nydelig utsikt mot Sykkylvsfjorden og omkringliggende fjell. Innen en kjøreavstand på fem minutter finnes det flere barnehager og skoler, samt fritidstilbud for store og små. Cirka 15 minutters gange til sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Et mangfold av turmuligheter like utenfor inngangsdøren med blant annet flotte grusveier til Høyset eller videre til Gimsdalen. Skulle en ønske større utfordringer kan Aurenakken, Borgundkollen eller Gimsdalstinden være gode alternativer.
Innhold
Boligen går over tre plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Gang, verksted, kjølerom, garasje, vaskerom, allrom og flere boder.
Hovedetasje: Vindfang, gang, bad, to stuer, kjøkken og to soverom.
Loftsetasje: Gang, kott og tre soverom.
Standard
Velkommen til Høgebøane 6, en innholdsrik enebolig med rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Boligen går over tre plan og har tilhørende integrert garasje ved adkomsten. Den sørvendte tomten er opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel og store grøntarealer med plen og diverse beplantning.
Hovedetasje
Boligens inngangsparti ligger på baksiden av boligen. I vindfanget er det belegg på gulv og trapp til loft- og kjelleretasje.
Etasjens stue har parkett på gulv og tapet på vegger. Store vindusflater mot sør som gjør at den flotte utsikten kan nytes fra sofakroken. Stuen ble utvidet med karnapp i 2001 og er romslig med god plass til flere sittegrupper. Rommet har oppvarming fra nyere vedovn. Mellom stue og kjøkken ligger spisestuen. På spisestuen er det utgang til solrik terrasse. Fra terrassen kan det nytes flott utsikt og gode solforhold.
Kjøkkenet har tilkomst fra både spisestue og gang. Plassbygget kjøkkeninnredning med malte fronter fra byggeår, laminat benkeplate med flis mot overskap, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Badet i hovedetasjen har belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, samt baderomsinnredning med servant og speil.
Hovedetasjen inneholder to soverom. Hovedsoverommet har integrerte garderobeskap.
Loftsetasje
Loftsetasjen inneholder gangareal, tre soverom og kott. Gode oppbevaringsmuligheter i innvendige raftekott. Soverommene har gode muligheter for både seng- og garderobeløsninger.
Kjelleretasje
Fra hovedetasjens gang går trappen til kjelleretasjen. Etasjen inneholder gang, verksted, kjølerom, vaskerom, allrom og flere innvendige boder. Fra gang er det utgang til integrert garasje.
Vaskerommet har betongplate på gulv og malt betong på vegger. Rommet har sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Kjølerommet i etasjen er bygget opp i trekonstruksjon med innvendige panelte flater og gulvbelegg. Kjøleaggregatet ble utskiftet i 2016.
Svært gode oppbevaringsmuligheter i flere innvendige boder.
Diverse
- Sikringsskap med skrusikringer.
- Karnapp bygget i 2001, samtidig ble vinduer i hovedetasjen skiftet.
- Taktekke av Decra fra 1997.
- Loftsvinduer utskiftet i 2010.
- Ytterdør i kjelleretasje ble utskiftet i 2013.
- Balkongdør fra 2006.
- Garasjeport fra 2011.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Parkering
Boligen har integrert garasje på 23 kvm. Garasjen har betongplate som gulv og leddport fra 2011 med motoråpner. I tillegg biloppstillingsplasser på egen tomt.
Tomt
Festet tomt på 776 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel, mye beplantning, samt store grøntarealer med plen og hekker.
Festet tomt
Bortfester: Sykkylven Kommune,
Festeavgift pr. år: 2 481,-
Festeavgift endret dato:01.01.2015
Neste regulering: 01.01.2025
Festekontraktsdato: 02.10.1965
Festekontrakt utløpsdato: 02.10.2063
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke i kommunens arkiver.
Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel idag, men kan fritt leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen har pipe fra byggeår av tegl eller betongmurstein med puss. Det er tilsluttet ildsted som peisovn i stuen, denne ble skiftet i 2014. I tillegg en eldre vedovn på kjøkken. Det er montert varmepumpe fra 2006 i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Energikarakter: F - Gul