Kattem

Rugdevegen 21F

Stor 4‐roms over 2 plan | Sørvendt balkong | P-kjeller | Oppvarming og varmtvann inkl. i felleskostnader | Barnevennlig

Kattem
Rugdevegen 21F, 7082 KATTEM
Beskrivelse
Velkommen til Rugdevegen 21F - En stor 4-roms med god planløsning i barnevennlige omgivelser på Kattem.

Leiligheten ligger pent til i 2. og 3. etasje med sørvendt balkong og flott utsikt. Området regnes som rolig og barnevennlig med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Leiligheten har noe oppussingsbehov og er således en flott mulighet for de som vil skape noe eget.

Kort oppsummert:
- Romslig leilighet med god utforming
- Tre soverom
- Sørvendt balkong med gode solforhold. God plass til utemøblement
- Egen p-plass
- Gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og Heimdal sentrum med jernbanestasjon.
- Bussholdeplass like i nærheten med gode bussforbindelser til sentrum
- "Alt" inkludert i de månedlige felleskostnadene. Varmtvann, oppvarming, p‐plass, kabel‐tv/internett, vaktmester og rengjøring av
fellesarealer.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Turterreng
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 090 000,-
Omkostninger
18 249,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 608 855,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 590 606,-
Felleskostnader
8 830,-per mnd
Andel fellesformue
19 065,-
Andel fellesgjeld
500 606,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Andel
Byggeår
1975
Soverom
3
Antall rom
4
Bruksareal
111m2
Internt bruksareal
97m2
Eksternt bruksareal
14m2
Terrasse-/balkongareal
11m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
68952.7m2
Etasje
2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
381437619
Presentert av
Thomas Nordeide Dyrstad
Eiendomsmegler
+4793644799
tnd@nylanderpartners.no
Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Torsdag 05.12
17:00 - 17:45
Meld deg på visning
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 111,0 m²

  • BRA-i: 97,0 m²
  • BRA-e: 14,0 m²
  • BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget pent og skjermet til i 2. og 3. etasje - Her er det minimalt med innsyn, men samtidig herlige sol- og utsiktsforhold. Området er svært barnevennlig og rolig med flere friarealer, idrettsplass og skole/barnehage i gangavstand. Dagligvare, restaurant, frisør, baker og post finner man i Heimdal sentrum som ligger like i nærheten. Ønsker man enda bedre utvalg er kjøpesentrene på Tiller en kort bil/busstur unna, her kan man velge og vrake i shoppingtilbud fra bl.a City Syd, StorM og Tillertorget. I området har man også svært godt kollektivtilbud med både buss og tog i nærheten. Ikke langt unna ligger også flotte helårs turområder med lysløype.


Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

For dem som ønsker det er det mulig å søke om etablering av strømuttak til beboers parkeringsplass.

Diverse

Eiendommen er rengjort før visning og vil ikke bli ytterligere vasket/rengjort før overtagelse.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst.

Kjøper oppfordres til å lese vedlagt tilstandsrapport og andre vedlegg i salgsoppgaven nøye.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 0

TG 1: 6

TG 2: 8

TG 3: 1

TG IU: 0


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:


Våtrom: Bad

Det er åpning i belegg ved hjørne, monteringshull i baderomsplater i dusjsone, løs baderomsplate under servantskap, manglende bunnskinne under baderomsplater, stedvis svertesopp og synlige eldre fuktskader på baderomsplater ved badekar.

Hulltaking ble ikke foretatt da tilstøtende vegger antas å være oppført i sponplatemoduler. Hulltaking vil derfor påføre skade på tettesjikt. TG-3 er satt pga. ovennevnte forhold.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:


Vinduer og dører: Dører

TG-2 er satt pga. værslitasje/ malingsavflass på balkongdør.


Etasjeskille og gulv på grunn

TG-2 er satt pga. totalt avvik mellom 15 og 30mm, i tillegg til lokale skjevheter som er standardens krav til måleavvik.


Kjøkken

TG-2 er satt pga. begrenset sug i avtrekk.


Trapp

TG-2 er satt pga. rekkverkshøyde, åpninger større enn 10cm og manglende håndløper langs vegg, iht. dagens forskriftskrav.


Avløpsrør

TG-2 er satt pga. alder på avløpsrør.


Vannledninger

TG-2 er satt pga. alder på innvendige vannledninger og manglende stoppekran som stopper vannet i hele leiligheten.


Elektrisk

TG-2 er satt pga. manglende dokumenasjon/ samsvarserklæring.


Vannbåren varme

TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid, noe som gir økt risiko for skader/ lekkasjer i tiden som kommer.



TAKSTMANNS KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:


Det er påvist kjellerbod på 14m² som er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.


TAKSTMANNS KOMMENTAR PÅ LOVLIGHET:


Det foreligger midlertidig innflyttingsattest for Rugdevegen 1-27, datert 13.02.1976.


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Tomt

Denne tomten er eiet.

68952,70 kvm.


Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig innflyttingsattest for Rugdeveien 1-27 fra 13.02.1976.


Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader, balkonger, boder, rømninstrapper mm. for Rugdevegen 1-66 datert 02.03.2013.


Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og fjernvarme.


Energikarakter: F - Grønn

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 090 000,-

Andel fellesgjeld kr 500 606,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

500,00,- (Tinglysing hjemmelsdokument)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

7 981,00,- (Forkjøpsrettsgebyr)

6 200,00,- (HELP boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 608 855,-


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 500 606,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Kr. 8 830,- pr. mnd.


Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

- Renter: kr 1 852
- Oppvarming og varmt vann: kr 1 155
- Driftsdel: kr 3 838
- Avdrag: kr 1 439
- Elektroniske fellesavtaler: kr 546


Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 500 606,- pr. 13.11.2024.


Selskapets totale gjeld er kr.

150 874 776,- pr.

13.11.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 19 065,- pr. 31.12.2023.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 14617364 6, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2024: 2.87% pa.

Antall terminer til innfrielse: 35

Saldo per 13.11.2024: 41 790 314

Andel av saldo: 138 661

Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )

Fastrente til 01.03.2032


Lånenummer: 90517317704, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2024: 5.43% pa.

Antall terminer til innfrielse: 94

Saldo per 13.11.2024: 54 361 413

Andel av saldo: 180 372

Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.04.2048 )

3 mnd NIBOR + margin 1,10 %


Lånenummer: 90517339325, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2024: 6.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 58

Saldo per 13.11.2024: 6 907 973

Andel av saldo: 22 921

Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

Flytende rente

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt betales via felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning

Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond.


Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 872 684,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 316 198,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Borettslaget

Åsheim borettslag , Orgnr: 948 721 058

Forretningsfører: Boligbyggelaget TOBB.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Forkjøpsrett er forhåndsprøvd, 2 stk har meldt interesse for forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 88362032.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2023)viser:

Driftsinntekter kr. 28 781 769 ,-

Driftskostnader kr. -23 467 225 ,-

Årsresultat kr. -710 256,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 5 262 335 ,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et årsresultat på kr. 607 154 ,-.


For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Dyrehold

Søknadsskjema for dyrehold fås ved henvendelse til styret. For øvrig må alt dyrehold søkes om skriftlig til styret for registrering.

Regulering

Området er regulert til boligformål ihht R1081a Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


Rettigheter og heftelser

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Thomas Nordeide Dyrstad per e-post tnd@nylanderpartners.no eller sms: +47 93 64 47 99. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.


Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Moholt sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Hjemmelshaver er Lillian Hage.

Boligen selges ved fullmektig Lill Anita Hage.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Rugdevegen 21F.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 198, bnr. 108, andelsnr. 233 i Åsheim borettslag i Trondheim.


Vårt oppdragsnummer er 11240051.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 1,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)


Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 8 950,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglers vederlag er avtalt til ,


Ansvarlig megler er Thomas Nordeide Dyrstad / +47 93 64 47 99/ tnd@nylanderpartners.no.

Månedlig utleieestimat
14 000,- pr mnd*
144 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
12 000,-
Høyt
16 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
26%
Er gift
35%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
52%
Har inntekt over 200.000
91%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
59%
Har bolig på over 120 kvm
71%
Av boligene er eldre enn 20 år
100%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering