Arealer
Totalt bruksareal: 258,0 m²
- BRA-i: 250,0 m²
- BRA-e: 8,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 106,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Senrtral og tilbaketrukket beliggnenhet på Byåsen. FRILUFTSLIV Umiddelbar nærhet til Bymarka med flotte utfartsterreng. FRITIDSAKTIVITETER Nærhet til Dalgård idrettsanlegg med ishall, friidrettsbane og fotballbaner. SERVICETILBUD Se nabolagsprofil i nettannonser og salgsoppgave for mer informasjon.
Innhold
Sokkel: BRA: 70 kvm. P-rom: 60 kvm. S-rom: 10 kvm 1.etg.: BRA: 81 kvm. P-rom: 81 kvm. S-rom: 0 kvm Hovedplan BRA: 81 kvm. P-rom: 71 kvm. S-rom: 10 kvm Loft: BRA: 27 kvm. P-rom: 27 kvm. S-rom: 0 kvm Følgende rom inngår i P-rom: Sokkel: Stue, 2 soverom, bad, Vindfang 1.etg.: 4 soverom, gang 2 bad, vaskerom. Hovedplan: Stue/kjøkken samt gang med trapp. Loft: Stue. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler og liknende. Oppgitt areal på leiligheter, rom og balkonger/terrasser er målt på tegning og avvik kan forekomme. Arealer på de enkelte rom kan heller ikke summeres til leilighetens totalareal. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper.
Adkomst
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering
Parkering i dobbel carport samt felles P-plasser
Diverse
I henhold til avhendingsloven § 2-11, Garanti for oppfylling av avtalen, vil salg av nyoppført bolig som er solgt innen 6 måneder etter ferdigstillelse, utløse at selger plikter å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dette såfremt salg er i ledd med næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker. Tidspunkt for ferdigstillelse er satt til utstedelse av midlertidig brukstillatelse.
For avtaler som omfatter rett til grunn jfr. bustadoppføringslova §1 første ledd bokstav b, skal garantien gjelder fram til 5 år etter overtakelse og dekke en sum som minst svarer for 5 % av vederlaget. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse kan, vil garantisummen være 3 % av vederlaget.
Om prosjektet Prosjektets hovedkvaliteter: Romslig bolig på ca 259 kvadrat BRA med mulighet for leieinntekter i sokkel. 4 soverrom, 2 bad, WC og vaskerom i privat del. Stue, kjøkken på vel 50 m2, egen loftstue (27,6 m2) med utgang til store takterrasser (75-95 m2), samt stue-/kontorareal i 1. etasje tilknyttet soverommene. En-stavs parkett i hvitlasert eik på alle stuer ogsoverom med hvitlaserte eikelister Pene kvalitetsfliser i størrelse 60x60 på bad,vaskerom og i entre. Listefrie løsninger så langt som praktisk mulig. Stor og omfangsrik kjøkkeninnredning og hvitevarer av god kvalitet. Pene baderomsløsninger. Moderne vedovn/peisovn. Stilrene trapper. Planløsningen er brukervennlig og arealeffektiv. Flere innvendige boder og mulighet for smørebord i carport. Både privat og felles uteareal på bakkenivå. Spesielt god utsikt mot nord, øst og vest, samtsvært gode solforhold. Praktikantleilighet i sokkel på ca 60 kvadrat medromslig stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom ogegen entre med liten bod. Sokkel er ikke søkt som egen bruksenhet. Sokkel kan evt. leies ut som del av egen bolig. Viser forøvrig til grundige redegjørelser og spesifikasjoner samt begrensnigner i leveransen som er beskrevet i leveransebeskrivelse (vedlagt) Tegninger og illustrasjoner er retninggivende. Små endringer kan forekomme.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-
- Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l?
- Er det foretatt radonmåling?
- Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tomt
Denne tomten er felles eiet.
1438,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Manglende ferdigattest er ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse vil det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan - og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.
Oppvarming / energiforbruk
Boligens oppvarming består av: Hver bolig leveres med et aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Elektrisk oppvarmming med gulvvarme på alle våtrom og rom med flis. Panelovner medfølger ikke. Leveres med moderne og teknologisk vedovn av type Wiking Miro 1 på pidestall og ventilert skorstein. Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema.
Boligen bygges etter TEK 17 standars og er svært energiøkonomisk. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7. Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.