Gymnasbakken 11A

Bø sentrum - Praktisk 3-roms selveierleilighet i 1. etasje med sørvendt terrasse!

Gymnasbakken 11A, 3802 BØ I TELEMARK
Beskrivelse
Velkommen til Gymnasbakken 11A - en lettstelt selveierleilighet i 1. etasje med alt du trenger for en enklere hverdag. Leiligheten ble bygd i 2012 og fremstår som lys og trivelig. Fint felles uteområde med flat plen, drivhus og plass til å utfolde seg.

Leiligheten inneholder:
Åpen løsning stue/kjøkken, bad og to soverom. Solrik terrasse på ca 11 kvm.
Parkering på felles parkeringsplass.
Utebod på ca. 7 kvm.

Fra leiligheten er det bare en kort spasertur til Bø sine butikker, kafeèr, spisesteder, kulturlivstilbud, treningssenter og legesenter.

Velkommen!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Sentralt
Balansert ventilasjon
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 550 000,-
Omkostninger
74 240,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 624 240,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 550 000,-
Felleskostnader
950,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2013
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
68m2
Internt bruksareal
61m2
Eksternt bruksareal
7m2
Terrasse-/balkongareal
11m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
1199m2
Etasje
1
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
356168843
Presentert av
Aud Elin Lio
Eiendomsmegler MNEF
+4799505481
aud.elin.lio@partners.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 68,0 m²

  • BRA-i: 61,0 m²
  • BRA-e: 7,0 m²
  • BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Gymnasbakken 11A, en selveierleilighet som ligger i første etasje med god beliggenhet i Bø sentrum! Leilighetene ble etablert i 2012. Fint felles uteområde med flat plen, drivhus og plantekasser. 

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og hyggelig boligområde nær Bø sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til skole og universitet, butikker, lekeområder, idrettsanlegg, svømmehall og flere treningssentre.


Bø byr på et mangfold av opplevelser. Her finner du vakker og eventyrlig natur med store skogsområder, tjern, vann og elver. Bøelva renner gjennom kommunen fra Seljordsvatnet til Norsjø, og gir gode muligheter for fiske. I området finnes Høyt og Lavt klatrepark, Telemarkshallen og ikke minst Bø Sommarland med noen av Europas mest spektakulære vannaktiviteter.


Det er kort vei til flotte opplevelser på Telemarkskanalen, eller toppturer på Lifjellplatået der 20 topper er på over 1000 moh. Fjellturene belønnes med en spektakulær utsikt som strekker seg til kysten ved Kragerø, Kongsberg og Seljord på klare dager. Vinterstid kan Lifjell Skisenter friste med fire nedfarter, terrengpark og 80 km godt preparerte løyper.


Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop, Meny, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det umiddelbar nærhet til Sønstebøtunet og kort avstand til Bøsenteret. Bøsenteret har mange butikker med variert utvalg, mens Vinmonopolet og posten er lokalisert på Sønstebøtunet.


Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er i Bø sentrum, ca. 500 m unna. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Gvarv, 60 min til Kongsberg, 45 min til Skien, 1 time og 30 min til Drammen, samt 2 timer til Oslo.


Eiendommen har gangavstand til Bø Barneskule, Bø Ungdomsskule, Bø Videregående skule og USN. Det finnes flere barnehager i nærområdet.


Innhold

Leiligheten ligger i bygningens 1.etasje og inneholder følgende:

Stue, kjøkken, bad og to soverom.

Tilhørende boder under trapp i trappegang samt i utvendig felles bygning.

Standard

Gymnasbakken 11A er en selveierleilighet som ligger i første etasje i ett boligsameie i Bø sentrum. Boligsameiet har felles uteområde, gruset gårdsplass og garasjebygg med tilhørende bodrom. Leilighetene ble bygd i 2012. For å komme inn til leiligheten går man gjennom en felles trappeoppgang som har callinganlegg. Leiligheten ligger i første etasje inn til venstre. Leiligheten har ett gjennomgående parkettgulv med gulvvarme i både stue og kjøkken.


Stue

Lys og trivelig stue - mye takket være alle vinduene som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet oppleves som møbleringsvennlig og har plass til både sittemøbler og spisebord.

Fra stuen er det utgang til en sørvendt platting på ca. 11 kvm. Inngangspartiet til leilighetskomplekset fungerer som en levegg mot nabo og bidrar til en lun uteplass hvor du kan nyte avslappende sommerkvelder.


Kjøkken

Klassisk og stilren kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og børstet stål-detaljer som er gjennomgående på kjøkkenet. Det er åpen løsning mellom kjøkkenet og stuen noe som gjør at det kommer mye lys inn fra de store vinduene i stuen. Svartspettet laminert benkeplate som står i stil til kjøkkenplaten mellom overskapene og benkeplaten. Kjøkkenvasken i metall og platetoppen er nedfelt i benkeplata. Oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen, samt montert ventilator over komfyrplass står i stil til profileringen på kjøkkeninnredningen. Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper.


Soverom

Leilighetens to soverom har malte veggplater i en behagelig varm fargetone. Det er plassert et garderobeskap på det største soverommet og det er plass til å sette inn ett oppbevaringsmøblement på det andre soverommet.


Baderom

Leilighetens bad ligger praktisk til nært soverom og inngangsparti. Her er det mørke gulvfliser og lyse baderomsplater på vegg med flisemønster som gir et moderne uttrykk. Med varmekabler i gulv har du et godt og lunt rom for velvære. Innredningen har en klassisk og pen fremtoning med servantskap med speil/lys, wc, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med innfellbare glassdører med to dusjhoder.


Bod

Det er en felles bod under trappen i trappeoppgangen på ca. 1 kvm. Hver leilighet har også hver sin bod på ca. 7 kvm i garasjebygget.

Adkomst

Fra Bøgata tar du av til Gymnasbakken ved Circle K. Følg veien ca. 150 meter og ta av til høyre. Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Det er plass til parkering ute på oppgruset gårdsplass. Hver leilighet har en parkeringsplass eller carport til disposisjon. De resterende parkeringsplassene er til felles bruk.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja: Har i fjor byttet komfyrvakt pga. defekt.

- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja: Jeg tror det er foretatt før jeg kjøpte boligen for 3 år siden.

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja: Når jeg kjøpte, var det en tilstandsrapport. 3 år siden.


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 1: 83%

TG 2: 10%

TG 3: 0%

TG IU: 7%


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

- Bad: Stedvis manglende fug mellom baderomsplater og bunnprofil, samt svelleskader på platene.

- Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring.

- Dører og vinduer: Entredør går noe tregt.

- Platting: Riss/sprekker i gulv. Tørrsprekker og avflassing på rekkverk (selger opplyser at rekkverket skal males før salg).


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

- Ingen



TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt gulv mot grunn. Yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående trekledning. Tak med saltaksform tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille i mur/betong. Vinduer i 2 og 3-lags glass fra 2011 og 2012. Terrassedør med 2- lags glass fra 2012. Slett entredør med klassifiseringene B30 og 35db. Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon.

Tomt

Denne tomten er eiet.

1199,00 kvm.


Eiendommens tomtegrenser er i følge kart fra Midt-Telemark kommune nøyaktige. Se vedlegg.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest datert 06.12.2013 foreligger for 6-mannsboligen med garasje og boder.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og gulvvarme i stue, kjøkken og baderom.


Energikarakter: C - Rød


Tekniske installasjoner og VVS

Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne:

  • Felles ventilasjonsanlegg i sameiet
  • Gulvvarme på stue, kjøkken og baderom
  • Altibox
  • Komfyrvakt
  • Automatisk vannstopper på kjøkkenet
  • Varmtvannsbereder av typen Høiax på 200 liter fra 2013
Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 550 000



I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 63 750,00

Tryg Boligkjøperpakke Leilighet kr 9 250,00

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00

Pantattest kjøper kr 240,00


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 624 240


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Felleskostnader

Kr. 950,- pr. mnd.


Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgiftene skal dekke forsikring, strøm i fellesområder, utvendige vedlikeholdskostnader, filteravtale osv.


Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

2024

22 469,-

Kommunale avgifter inkluderer kostnader for avløp, renovasjon, vann og eiendomsskatt.


Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt

7932,00

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 809 426,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 075 818,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Sameiet

, Orgnr:

Forretningsfører:

Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Frende Forsikring med polisenr. .

Regnskap

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Se vedlegg for husregler.

Dyrehold

I følget sameiets husregler er det ikke tillatt med dyrehold. Det er mulig å søke om unntak fra regelen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og avsatt til sentrumsformål.


Kommuneplan: 

Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033

ID: 202001

Ikraftsettelse: 21.06.2021


Reguleringsplaner:

Navn: Detaljplan for Gymnasbakken 11

ID: 01_55_2012

Ikraftsettelse: 10.09.2012


Navn: Områdereguleringsplan for Bø sentrum

ID: 01_62_2016

Ikraftsettelse: 05.11.2018


Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknytt offentlig vann og avløp. Det er adkomst til eiendommen via fylkesveg (Gymnasbakken). 

Kostnader til brøyting og vedlikehold av innkjørselen må påberegnes.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Hvitevarer på kjøkken medfølger.


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Etter avtale.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.


Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.


Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Aud Elin Lio per e-post aud.elin.lio@partners.no eller sms: +47 99 50 54 81. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Tonje Jonsås Svendsen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Gymnasbakken 11A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 53, bnr. 300, snr. 1 i Midt-Telemark.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 48240165.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)


Tilrettelegging: 15 000,00

Oppgjørshonorar: 4 500,00

Elektroniske signeringer: 1 600,00

Markedspakke: 16 500,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.



Ansvarlig megler er Aud Elin Lio / +47 99 50 54 81/ aud.elin.lio@partners.no.

Månedlig utleieestimat
15 000,- pr mnd*
246 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
13 000,-
Høyt
17 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
26%
Er gift
18%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 200.000
42%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
31%
Har bolig mellom 60-120 kvm
54%
Av boligene er nyere enn 20 år
49%
Bor i enebolig eller rekkehus
77%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering