Arealer
Totalt bruksareal: 48,0 m²
- BRA-i: 40,0 m²
- BRA-e: 8,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Innhold
Eiendommen inneholder:
Entré/gang, baderom, soverom og stue/kjøkken.
Adkomst
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering
Boligseksjonseiere som har kjøpt bruksrett til parkering i Realsameiet Strinda Hageby Parkering Bolig svarende til en (evt. flere) p-plasser eier ideell andel(er) i Realsameiet Strinda Hageby Parkering Bolig. Boligseksjonene har bruksrett for gjesteparkering i realsameiet via app.
Diverse
Selger har opplyst at det er pliktig medlemskap i Strinda Hageby velforening.
Kontingent er per dags dato kr. 1800 pr. år for hver husstand. Medlemmene har velforeningskontingenten som en del av sine faste månedlige felleskostnader til boligsameiet de tilhører.
Velforeningens formål er, på vegne av sine medlemmer, drive og vedlikeholde velforeningens område med installasjoner, innretninger, og friarealer. Velforeningen skal også ivareta medlemmenes interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Sprekk + løse fliser utenfor gjerdet på terrasse. Kjent feil på flere boenheter. Sameiet er varslet, arbeidet er startet på noen enheter."
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el
anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"Bytte av lagersett på viftemotor, gjort desember '23. Service våren '24"
-Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
"Medfølger perm med boligdokumentasjon."
-. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
"Teknisk Ventilasjon, skifte av lagersett på viftemotor desember '23, service våren '24."
-Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
"Tilgang til å koble seg opp med abonnement på p‐plass."
-Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
"Tilstandsrapport foreligger."
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 14
TG 2: 0
TG 3: 0
TG IU: 1
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
-Våtrom: Baderom Oppsummering av fukt
Det er ikke foretatt hulltaking da baderommet er en prefabrikkert baderomsmodul.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjoner er delvis av bindingsverk og har
utvendig kledning av fasadeplater og trepanel. Vinduer med 2- og 3-lags glass. Takkonstruksjonen er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp
eller lignende.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Tomt
Denne tomten er eiet.
7018,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 19.02.2019. Ferdigattest gjelder for .oppføring av 2 boligblokker.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med fjernvarme.
Energikarakter: C - Grønn