Totalt bruksareal: 336,0 m²

• BRA-i: 265,0 m²
• BRA-e: 17,0 m²

Bruksarealet BRA består av følgende rom:

Hovedhus:

1.etg.: Entré/gang, bod, bad, kjøkken og 2 stuer. 79 m² BRA-i

2.etg.: Trappegang, bod, 3 soverom hvorav ett har egen garderobe. 42 m² BRA-i

2 uteboder. 17 m² BRA-e

Totalt 138 m² BRA

Hus 2:

1.etg.: Entré/gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. 52 m² BRA-i

U.etg.: Kjellestue og disponibelt rom 45 m² BRA-i

Totalt 97 m² BRA  

Garasje:

U.etg.: Ref. plan og bygg er den godkjent som bod, men innredet med entré, gang, bad, soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning. 47 m² BRA-i

Dette er ikke ihht. til godkjente byggetegninger fra Plan og bygg.

1.etg.: Garasje. 54 m² BRA-e

Totalt 101 m² BRA

Samlet BRA 336 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 57,0 m²

Garasjens godkjente plantegninger samsvarer ikke med dagens planløsning. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Unikt objekt på Frogn med 2 eneboliger på tomten samt garasje med hybel. Boligene ligger i naturskjønne omgivelser med nydelig utsikt mot sjøen.

Hovedhus består av:

1.etg.: Entré/gang, bod, bad, kjøkken og 2 stuer.

2.etg.: Trappegang, bod, 3 soverom hvorav ett har egen garderobe.

Terrasse mot sjøen på 28 m².

Overbygget terrasse 9 m² og videre romslig platting på bakkenivå.

Utebod ca 10 m² med åpning retningen sjøen.

Utebod ca 7 m² i bakkant av huset. Adkomst fra to sider

Krypkjeller under deler av huset. Adkomst til krypkjeller via dør fra bakkenivå.

Uisolert loft med noe lagringsplass.

Hus 2 bestå av:

1.etg.: Entré/gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning samt utgang til terrasse på ca. 20 m².

U.etg.: Kjellestue og soverom.

Garasje:

U.etg.: Bod

1.etg.: Garasje.

Eiendommen har familievennlig og attraktiv beliggenhet i Nordre Frogn. Det er nærhet til Dal Barneskole 1-7 klasse og barnehage 1-6 år. Her finner vi også bussholdeplassen som frakter deg med buss 560, 561 og 570 inn til Nesoddtangen brygge og derifra inn til Oslo med båt. Eller 570 til Vinterbro og videre med buss 500 til Oslo evt. oppsatt pendlerbuss med parkering fra Tusenfryd. Vinterbro ligger er en liten kjøretur unna, her finner du vinterbrosenteret med godt utvalg av butikker og bibliotek.

Det er ca. 10 km til Drøbak. Drøbak sentrum har mye og tilby som blant annet hyggelig restauranter og Kaféer, små og koselige sentrumsbutikker med mye variert utvalg. Gallerier med stor variasjon i kunst og håndverk. Vi finner også vinmonopol, matbutikk og bibliotek i sentrum.

Kommunal administrasjon ligger også på Seiersten samt ungdomsskole, idrettsanlegg og badeland.

På Belsjø ligger Drøbak Golfbane med sine 18-hull. Banen er en av de mest besøkte banene i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober. Vinterstid er banen preparert med langrennsspor i tillegg til lysløypa i Seierstensmarka.

Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke, like ved golfbanen og har et godt utvalg av butikker.

Ca. 10 min med bil Fagerstrand her har vi matbutikker , frisør, legesenter og treningssenter. Populære fagerstrandstranda, svaberg og småbåthavn.

HOVEDHUS:

Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med integrerte grep. Malte veggoverflater og underbelysning. Laminerte benkeplater, og noe flislagt. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Integrert koketopp. stekeovn, avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Veggmontert avtrekksventilator i lakkert stål. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Bad har på gulv og vegger mikrosement, samt malte panelplater i himling. Varme i badegulv. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Bad har kun naturlig avtrekk fra rommet.

Målt takhøyde i etasjen: Varierende, men målt 233 cm i stue og 212 cm i gang i 2. etg.

Ventilasjon:

Naturlig avtrekk. Tilluft og utlufting via vinduer og veranda/balkongdør samt en veggventil i 2. etg på bod.

HUS 2:

Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer med glatte fronter med knotter i metall. Malte veggoverflater og underbelysning. Laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Laminat over benkeplate. Avsatt plass til stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap. Veggmontert avtrekksventilator i børstet rustfritt stål. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Baderomsinnredning består av servant, klosett, dusjkabinett og opplegg vaskemaskin.

Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 172 cm og skråhimling.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 239 cm.

Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 225 cm.

Ventilasjon:

Naturlig avtrekk. Tilluft og utlufting via vinduer og veranda/balkongdør samt enkelte veggventiler i kjeller.

Underetasjen er ikke innredet ihht byggetegninger.

Innredet bod i garasje:

Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer med glatte fronter. Malte veggoverflater. Laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Avsatt plass til stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Veggmontert avtrekksventilator i hvitlakkert stål. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Flislagt bad med varme i gulv. Malte plater i himling. Innredning med glatte fronter, liten servant med speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Overflate innvendige gulv: Laminat og fliser.

Overflate innvendige vegger: Malt panel og fliser.

Overflate innvendig himling: Takess i himlinger. Takhøyde målt 215 cm i stue.

Bod er ikke innredet ihht. byggetegninger og godkjenninger.

Parkering i garasje samt på tomt.

Energiattest for huvedhus er gul G og for hus 2 oransj F.

Se vedlagt kopi av energiattester.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja. Euro Murer Oslo AS.

Mikrosement over eksisterende fliser.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Faktura.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja. VVS i Moss.

Nytt vannrenseanlegg, nye kloakkrør.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Ja mus, men ikke på mange år, etter tiltak i kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Nye tak i 2015.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Wilson Eiendom

Revet tak, byttet ut råtten treverk og lagt helt nytt tak.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja. Mikro elektro.

Nytt el anlegg i kjeller.

Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?

Nei. Tanken skal være tømt.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Hadde mus i kjøkkenet for mange år siden, tiltak i kjeller ble gjort. Ingen mus på mange år nå.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

HOVEDHUS:

Følgende pkt har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:

• Loft (konstruksjonsoppbygging). Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Utbedringskostnad kr. 10 000 - 50 000,-.
• Trapp. Av sikkerhetsmessige grunner bør det monteres håndløper i trapp. Av sikkerhetsmessige grunner bør avstand mellom opprtinn og rekkverksspiler reduseres til under 10 cm. Utbedringskostnad kr. 10 000 - 50 000,-.

Følgende pkt har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten:

• Grunn og fundamenter
• Støttemur
• Balkong, terrasse
• Vinduer og dører
• Yttervegger
• Takkonstruksjon
• Etasjeskille og gulv på grunn
• Ildsted/Skorstein
• Kjøkken
• Avløpsrør
• Vannledninger
• Elektrisk
• Varmesentral
• Ventilasjon
• Våtrom

HUS 2 OG GARASJE:

Følgende pkt har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:

• Vinduer og dører. Punkterte glass og balkongdør nede bør skiftes, alternativt vurdere å skifte hele vinduet som kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Utbedringskostnad kr. 10 000 - 50 000,-.
• Trapp. Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Utbedringskostnad under kr. 10 000 -.
• Ildsted har TG3 og kan ikke benyttes. Må skiftes ut.

Følgende pkt har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten:

• Drenering
• Grunnmur og fundamenter
• Rom under terreng
• Yttervegger
• Ildsted/Skorstein
• Kjøkken i enebolig
• Kjøkken i hybel i garasje
• Avløpsrør
• Vannledninger
• Elektrisk
• Varmesentral
• Ventilasjon
• Våtrom enebolig
• Våtrom hybel i garasje
• Øvrig hybel i garasje

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

HOVEDHUS:

Grunnmur med kjeller.

Det er en krypkjeller under deler av huset. Det er adkomst til krypkjeller via dør fra bakkenivå.

Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Saltak med Lakkerte stålplater.

Det er montert snøfanger og stige for feier.

Takrenner, nedløp og beslag er metall er fra 2015.

Vinduer med 2 og 3-lags glass. Varierende alder, endel fra 2013 og 1985.

Ytterdør fra 2006 og terrassedør fra 2013 med glass.

Heve skyvdør på stue av eldre type.

Loftet er et uisolert kaldloft med synlig trekonstruksjon.

HUS 2:

Grunnmur med underetasje.

Vinduer med 2-lags glass.

Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Yttervegger i stående trekledning.

Saltak i konstruksjon oppført i tre.

Taket er tekket med metallplater.

Det er etablert snøfanger på taket.

Trinn og plattform til feier er montert i 2023.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.

GARASJE

Oppført med støpt gulv og vegger oppført i bindingsverk med utvendig stående panel.

Taket har saltaksform tekket med takstein.

Det er montert en leddport i tre. med portåpner.

Bod for lagring innerst i rommet.

Denne tomten er eiet.

1276,00 kvm.

Tomten er tilnærmet flat/svakt skrånet og er pent opparbeidet med plen, beplantninger, prydbusker og epletre. Det er delvis gruset gårdsplass.

Det foreligger ferdigattest fra 1976 for hovedhuset.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1985 for hus 2. Ansvarshavende pålegges å utføre følgende arbeider: adkomst og permanent trapp til inngang.

2. Rekkverk for hems.

Pipe og ildsteder godkjennes av brannv.

4. Vann og avløp godkjent av ing. kontoret.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1994 for garasje. Besiktigelse av arbeidet er foretatt og i medhold av pbl. $99 gis det herved brukstillatelse for øverste etasje. Ferdigattest må begjæres når nedenstående arbeid er utført:

1. Fjernet ulovlig installerte vann- og avløpsinstallasjoner samt ulovig innredning til leilighet i underetasjen og innredet bygningen slik godkjente tegninger viser.

2. Innsendt reviderte tegninger.

3. Fullført utbedring/tetting rundt diverse vinduer.

4. Montert håndlister i adkomsttrapp.

Se vedlagte ferdigattest og brukstillatelser.

HOVEDHUS:

Varmepumpe luft/luft er montert i 2022.

Varme i badegulv.

Vedovn i stue.

HUS 2:

Varmepumpe fra Gree montert i 2022 i stue.

Varmekabler i gulv i underetasje.

BOD I GARASJE:

Gulvvarme i hele boden.

Prisantydning kr 10 700 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

267 500,00,- (Dokumentavgift)

17 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (over 230 kvm BRA))

15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA))

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

11 001 340,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2023:

Feiing kr. 798,76

Renovasjon kr. 8 475,-

Slam kr. 4 083,50

Totalt kr. 13 357,26

Eiendomsskatten for primærbolig utgjør ca. 2 200,- for 2024.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Området er uregulert.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon

Id 202205

Navn Deler av Fuglesangåsen og Kjøya Status

Planlegging igangsatt

Plantype Detaljregulering.

Se vedlagte reguleringskart.

Privat vann og avløp. Privat renseanlegg i kjeller til vann fra egen brønn. Nyere anlegg med trykktank og rensefilter.

Bergabakken er privat vei og organiseres som et sameie. Det betales årlig kontigent som har vært på kr 1.800,-

Det er frivillig medlemskap i Brevik vel.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 609, tgl. 16.02.1949 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Tone Bjørgvik per e-post tone@partners.no eller sms: +47 93 84 92 42. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Høyden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Runa Kristin Hellesvik.

Eiendommens adresse er Bergabakken 4.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 44, bnr. 24 i Frogn.

Vårt oppdragsnummer er 76240153.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 17 900,00

Visninger/overtagelse: 3 900,00

Oppgjørshonorar : 8 500,00

Grunnpakke enebolig: 14 000,00

Markedspakke: 22 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Tone Bjørgvik / +47 93 84 92 42/ tone@partners.no.