Arealer
Totalt bruksareal: 54,0 m²
- BRA-i: 49,0 m²
- BRA-e: 5,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Velkommen til Hangaren - Stjørdals nye bydel og Ringbanen 28!
Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Leiligheten er splitter ny, og har en arealeffektiv planløsning.
- Praktisk og romslig entrè møter deg, før du kommer inn i den åpne stue/kjøkken-løsningen.
- To soverom på 10 og 6,5 kvm.
- Balkong på 10 kvm med utgang fra stuen.
- God takhøyde i oppholdsrommene og flott parkett på gulv.
- Moderne flislagt baderom, samt et delikat kjøkken fra kvalitetsmerket HTH.
- Her får du en lettstelt leilighet på ett plan, og romslig uteplass.
Hangaren byr på en enklere hverdag med kort vei til barnehage, skole og jobb - Flotte felles uteareal med lekeplasser og benker - Godt utvalg av butikker og servicefunksjoner i nærheten - Mulighet for kjøp av p-plass i parkeringskjeller - Egen sportsbod i kjeller og heis i bygget.
Vi ønsker velkommen til en trivelig visning!
Beliggenhet
BELIGGENHET:
Prosjektet er sentralt plassert på Lillemoen, like ved innkjøring til den militære delen av Værnes Flyplass og med en kort gangtur kommer du til sentrum av Stjørdal gjennom en undergang under E14.
Prosjektet består av 8 oppganger, 8 heiser og i utgangspunktet 8 sameier som alle eier en del av fellesarealer. Første byggetrinn består av 4 oppganger (4 sameier) til sammen 68 leiligheter i størrelsen 31 – 95 kvm. Totalt vil utbyggingen bestå av 8 sameier som eier felles parkeringskjeller og uteområder. Antall sameier kan endre seg underveis av praktiske årsaker.
Adkomst
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering
Mulighet for kjøp av p-plass i parkeringskjeller.
SYKKELPARKERING:
Det blir opparbeidet sykkelparkering i parkeringseiendommen.
EL-BIL LADNING:
Det er inngått avtale med Ohmia Chraging som har forberedt opplegg for lading på alle p-plasser. Når ladeanlegget er ferdigstilt kan bruker bestille ladeabonnement til en fast månedspris.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.
Byggemåte
BYGGEMÅTE:
Alle leiligheter får normal god standard, egne verandaer, flislagte baderom og HTH kjøkken av god kvalitet. Ingen av leilighetene ligger ut mot svalgang. Alle leilighetene er tilgjengelige med heis fra garasjeplan og hovedinngang direkte til leilighetsplan. Heiskupe tilpasset transport
av båre.
Det blir et fargerikt område med bygg i forskjellige farger og et hyggelig opparbeidet uteområde mellom bebyggelsen. Fellesområdet mellom bebyggelsen opparbeides av utbygger, med gangveier, lekeområder og benker m.m.
Nedkjøring til parkeringskjelleren på utsiden av området ved bygg A. Nedkjøringsrampe og parkeringskjeller blir ferdigstilt før innflytting av 1. byggetrinn.
Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.
Tomt
Denne tomten er eiet.
3017,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd utstedes det midlertidig brukstillatelse for bygg C, D, E og F (68 leiligheter), samt deler av p-kjeller og utomhusarealet på gnr. 107, bnr. 394, Ringbanen 22. Frist for ferdigstillelse settes til 01.07.2025. Midlertidig brukstillatelse datert 22.04.2024.
Adgang til utleie
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Oppvarming / energiforbruk
OPPVARMING:
Boligens oppvarming består av: Fjernvarme via radiatorer/gulvvarme. Kan være elektrisk varmekabler på baderom. Kostnader for fjernvarme er tatt inn i
felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).