Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 287,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Martin Nilsens vei 18A!
En innholdsrik og flott bolig over flere plan. Eiendommen ligger på Sommarøya på Myre i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde, med gode sol- og utsiktsforhold. Boligen inneholder blant annet stue/ kjøkken, bad, vaskerom, 6 soverom og flere boder med diverse lagringsmuligheter. Rundt boligen er det et stort uteareal med muligheter for å oppholde seg på både plen, balkong og platting.
Velkommen på visning!
Eiendommen ligger på Sommarøya på Myre i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde, med gode sol- og utsiktsforhold. Fin beliggenhet med utsikt mot indre havn. Myre sentrum ligger ca.700 meter unna, hvor man finner service- og forretningstilbud.
1. Etasje: Stue/ kjøkken, soverom, bad, bod, trapperom, gang og vindfang.
2. Etasje: 3 soverom, loftstue, garderobe og bod.
Underetasje: 2 soverom, bod og gang.
Kjelleretasje: vaskerom, 3 boder og gang m/ trapp.
I tillegg er det en utebod under balkong.
Kjøkken: Kjøkkenet har takhøy og lys innredning med profilerte fronter, og benkeplate av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, induskjsonstopp, micro og stekeovn. I tillegg er det kjøkkenventilator med avkast til det fri og spotter i tak.
Bad: Badet har baderomsplater på vegg og MDF- himlingsplater i tak. Det er vinylbelegg på gulv. Badet har en romslig innredning med plass til oppbevaring, servantplate, toalett og dusjkabinett. Badet har også et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys.
Vaskerom: Vaskerommet har malte plater på vegg og MDF-panel i tak. Det er gulv med varmekabler og fliser. Vaskerommet har nedfelt skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin.
Følgende utbedriner/ påkostninger er utført de senere år:
Bordkle/Vinduer/Isolering/Vindsperre/dører
Nytt tak
Nytt kjøkken med tilhørende El oppgradering
Nytt el anlegg på loft etter renovering
Nytt hovedinntak
Uteområdet fornyet med bla naturstein
Større veranda på fremsiden
Gulv og vegger har underveis blitt fornyet
Nytt yttergang i 2022
Følgene feil/mangler er rettet opp etter markedsføring:
Det vil bli skiltet med Møysalen & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Det er parkeringsmuligheter på egen tomt.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært.
Firmanavn: haugerud
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: vaskerom i kjeller renovert, utført av Eier som er faglært rørlegger.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja.
Firmanavn: haugerud
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vaskerom i kjeller, eget arbeide.
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja, kommentar: brudd på vannledning inn i hus, samt brudd på kloakk i kjeller, begge utbedret og fornyet.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært.
Firmanavn: haugerud
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: eget arbeide, faglært rørlegger
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja, kommentar: r fuktinnslag i utebod/lagringsbod.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kommentar: har vært lekkasje på tilbygg over gang.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært.
Firmanavn: Bygg og snekker AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: komplett nytt tak, råteskader utbedret - 2023.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært.
Firmanavn: Bjørnar Lind AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: renovering av loft, nytt sikringsskap, nytt inntak.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kommentar: El tilsynet
17. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja.
17.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?
Nei, kommentar: ligger tom, delvis under tilbygg ned mot vei.
25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja, kommentar: udokumentert tilleggseiendom
Tilleggskommentar: Stor enebolig i hyggelig og rolig nabolag, store deler av huset har gjennomgått betydelig renovering og oppgradering de siste årene:
utvendig kledning/vinduer/Dører/etterisolering/vindsperre
nytt tak 2023
kjøkken med tilhørende el oppgradering
3 etg totaltrenovert
nytt el skap med aut sikringer
hovedinntak strøm
overflatebehandling av vegg og tak
renovert vaskerom kjeller
utvendig oppgradering av tomt/innkjørsel - pent opparbeidet med naturstein og beplantning
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Se også punkter under der selger beskriver mangler som er rettet opp i siden salgsstart.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Kjellertrapp
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper - 2
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Oljetank
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Følgene feil/mangler er rettet opp etter markedsføring:
Boligbygg (opprinnelig tomannsbolig) fra 1953, som er tilbygget ca 1979. Boligen har to etasjer og kjeller/underetasje. Bygget benyttes i dag som enebolig, men det er ikke søkt bruksendring fra tomannsbolig til enebolig. Bygget er betydelig renovert/oppgradert av nåværende eier, med nytt taktekke, ytterveggene er etterisolert og det er lagt ny bordkledning, vinduene er i all hovedsak skiftet. Innvendig er stort sett alle overflater fornyet.
Utvendig
Boligen har saltak med en plassbygget sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er inspisert via luke i himling i loftstua. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra 2023. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er i stål. Ytterveggene i opprinnelig del er en tømmerkonstruksjon fra opprinnelig byggeår. Tilbygg har bindingsverkskonstruksjon. Hele huset er etterisolert og påført ny liggende kledning i 2012. Deler av utvendig bordkledning (mot øst) er ikke malerbehandlet. Huseier opplyser at kledningen vil bli malt i løpet av de nærmeste dagene. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra 2012. Vinduene i underetasjen er fra 1979. Bygningen har malt hovedytterdør med sidefelt, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre. Det er balkong mot øst, sør og vest med adkomst fra stue og fra terreng. Det er etablert dryppstopp under balkongen mot øst. Det er enkel tretrapp fra øvre nivå til terreng.
Innvendig
Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har trepanel og malte plater og himlinger har trepanel og himlingsplater. Boligen er betydelig renovert innvendig med nye overflater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I stue 1. etg. er det to nivåer med ca 17 cm høydeforskjell. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue. Kjelleren har betonggulv med laminat. Veggene er av murverk med stedvis platekledning. I bod er det synlig betonggulv og synlige murvegger. Hulltaking er derfor ikke foretatt. Boligen har malt tretrapp mellom 1. og 2. etg.. Det er vindeltrapp i stål mellom 1. etg. og underetasjen. Boligen har malt tretrapp mellom 1. etg. og kjeller. Boligen har innerdører i heltre, og stedvis malte finerte dører.
Denne tomten er eiet.
876,70 kvm.
Det er ukjent byggegrunn. Det er uklart om det finnes drenerende system, og evt. tilstand på dette. Dersom det finnes drenering er den sannsynligvis fra opprinnelig byggeår. Bygningen har grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Forstøtningsmurer er av naturstein. Tomta er skrånende mot øst, og opparbeidet med plen. Platting i tre er under oppføring på plenen. Det er gruslagt adkomst/parkeringsareal. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2014. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2003. Huseier opplyser at vann- og avløp fungerer som det skal. Det er oljetank i stål fra 1953. Tanken ligger nedgravd under dagens balkong. Huseier mener at tomta muligens er større enn kartet tilsier. Det mistenkes at eiendommen går lengre i retning sørvest. Huseier sjekker nærmere opp i dette, og ordner opp i forholdet dersom dette er mulig.
Det foreligger ikke ferdigattest/ brukstillatelse.
Det foreligger byggetegninger som avviker fra dagens bruk. I 1. etasje er rom markert som bad brukt som bod i dag. I kjelleretasjen er rom markert som wc i dag brukt som bod og rom markert som arbeidsrom er idag et soverom.
Bygget står oppført i Kartverket som en tomannsbolig, men nåværende eier har gjort ombygginger og tatt hele bygget i bruk som èn bo-enhet. Forholdet er ikke bruksendret hos Øksnes kommune.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.
Boligen er en HEL tomannsbolig. Ombygd til EN boenhet, men registrert som tomannsbolig med de muligheter som ligger der. Betaler litt mer i renovasjon, men får også to "tømmekort".
Boligen kan fritt leies ut.
Boligen har vedfyring og varmepumpe i stue, varme i gulv på vaskerom, loft og i yttergang. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energikarakter: D - Gul
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og stedvis kobberrør med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon i hht. byggeårets standard basert på naturlig oppdrift via ventiler i vegg og vinduer. Det er installert luft-luft varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca 300 liter, og står i kjellerbod med sluk. El-anlegget er hovedsakelig fra 2016, og har automatsikringer. Huseier opplyser at det foreligger eltilsynsrapport som ikke er eldre enn 5 år, og evt. avvik i denne er rettet. Boligen er tilknyttet brann- og innbruddsalarm fra VERISURE.
Prisantydning kr 3 990 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
95 000,00,- (Dokumentavgift)
17 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (over 230 kvm BRA))
240,00,- (Pantattest kjøper)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
4 103 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter for2024
10 688,-
De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:
Feieavgift: 913.-
Vann: 5 316,88.-
Avløp: 4 458,10.-
Eiendommen har privat brøyting, kostnad per år er ca. 4 000kr
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 523 444,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 989 085,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Eiendommen er forsikret i KLP Forsikring med polisenr. 80387652.
Eiendommen ligger i et område regulert til boliger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Markise som er montert på baksiden av huset, nattbord, hundegård som er etablert.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Linda Ø. Sivertsen per e-post linda.sivertsen@partners.no eller sms: +47 95 88 63 59. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eier er jørn steve haugerud og Karin Haugerud.
Eiendommens adresse er Martin Nilsens vei 18 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 48 i Øksnes.
Vårt oppdragsnummer er 75240174.
Eiendommens adresse er Martin Nilsens vei 18 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 48 i Øksnes.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 75240174.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 33 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / +47 95 88 63 59/ linda.sivertsen@partners.no.