Arealer
Totalt bruksareal: 64,0 m²
- BRA-i: 64,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende ved Lyshol, cirka 3 km fra Sykkylven sentrum. Innen en kjøreavstand på cirka 5 minutter finner man blant annet flere barnehager, barneskoler, ungdom- og videregående skole, idrettshall, svømmehall, Sykkylven Regionale kunstgressbane og kulturhus med kino.
Mange ulike turmuligheter i umiddelbar nærhet til eiendommen, her er det bare å velge og vrake mellom blant annet turstier til Grebstadsætra, Aurdalsnibba eller Fagrefjellet. Flotte fiskemuligheter ved Andestadvatnet eller i Aureelva. Området består av landbrukseiendommer og spredd boligbebyggelse.
Innhold
Bygget går over to plan og inneholder følgende:
1.etasje: Gang, bad, to stuer og kjøkken.
Loftsetasje: Gang og to soverom.
- Garasje: 26 kvm.
- Låve: 40 kvm.
- Anneks: 13 kvm.
- Naust: 20 kvm.
Standard
Tidligere småbruk med flere bygninger. Våningshuset ble opprinnelig oppført i 1880 og ble betydelig oppgradert i 1994. Bygget holder i hovedsak standard fra 1994, med enkelte opprinnelige bygningsdeler for å bevare sjelen i bygningen.
Våningshus:
Idag blir eiendommen benyttet som fritidsbolig. Bygningen ble betydelig oppgradert i 1994, hvor det blant annet ble ny takkonstruksjon, nytt taktekke, ny bordkledning, etablert bad, nytt røropplegg, nytt elektrisk anlegg, satt inn loftstrapp, nytt kjøkken, nye vinduer, ny ytterdør, samt oppgradering av innvendige overflater.
Inngangspartiet til 1.etasjen har enkel adkomst fra baksiden av bygget. Her er det overbygget inngangsparti som ble bygget i 1994. I gangen er det trapp til loftsetasje.
Kjøkkenet har innredning fra 1994 i blåmalte, profilerte fronter, laminat benkeplate, utslagsvask og komfyr. Kjøkkenet har montert varmtvannsbereder i underskap og vedovn.
Fra kjøkken er det tilkomst til stue. Koselig stue hvor flere av de opprinnelige bygningsdelene er beholdt. Begge stuene har trebord på gulv og tømmer på vegger. I den ene stuen er det peisovn med teglsteinsmur.
Badet i etasjen ble etablert i 1994. Rommet har furubord på gulv, panel på vegger og er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med servant.
På loftsetasjen er det gangareal og to soverom av god størrelse.
Bygget har krypkjeller med tilkomst fra luke i ringmur. Det er i forbindelse med oppgraderingen av bygget foretatt oppgraderinger i krypkjeller, etterisolering av bjelkelag og plastfolie på grunn.
Garasje:
Garasjebygg på eiendommen på 26 kvm. Garasjen er oppført i enkel konstruksjon av fundamenter/ringmur av betong. Bygget har jordgulv, taktekke med profilerte metallplater og labankdør av tre.
Låve:
Låve på 40 kvm. Bygget er av eldre dato med grunnmur av naturstein og yttervegger i grindbygg med stående kledning.
Anneks:
Uthus/anneks er oppført på fundamenter av betong/grunnmur i Leca. Yttervegger i bindingsverk med liggende villmarkskledning. Inngang til kryploft via luke i vegg på baksiden av annekset. 1.etasjen i bygget har betonggulv og innvendige vegger kledd med panel. Etasjen er innredet med vedfyrt badstue.
Naust:
Naustet ligger like nedenfor tunet og er på 20 kvm. Bygget holder enkel standard og er oppført på fundamenter av naturstein. Naustet har yttervegger kledd med villmarkskledning og innvendig er det steingulv. Yttertak tekket med profilerte metallplater og montert labankporter i front.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, enten på tunet eller på stor, gruset oppstillingsplass ved Andestadvatnet.
Diverse
Eiendommen var opprinnelig benyttet som fast bolig, men nåværende eier har tidligere søkt og fått registrert eiendommen som fritidseiendom.
Tomt
Eiet tomt på 23 611 kvm.
Tomten er opparbeidet med gruset adkomst, forstøtningsmurer og store grøntarealer. Fra tomten er det nydelig utsikt mot fjellene rundt.
Ihht. gardskart er eiendommen bestående av to teiger fordelt på følgende:
7,5 dekar fulldyrket jord, 3,6 dekar annet markslag, 1,5 dekar bebygd areal og 11 dekar produktiv skog.
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke i kommunens arkiver.
Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel, men kan fritt leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Bygget har pipe fra byggeår. I stue er det stor peisløsning og på kjøkken er det en eldre støpejernsovn. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Energikarakter: G - Rød