Arealer
Totalt bruksareal: 31,0 m²
- BRA-i: 31,0 m²
- BRA-e: 0,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte takstrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940:2012 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Enkelt og prakisk naust med østvendt beliggenhet langs Sykkylvsfjorden på Sætre. Området er bebygd med totalt 23 rekkenaust som ble oppført rundt midten av 70-tallet.
Bygget fremstår som godt vedlikeholdt, og har innlagt strøm og vann. Det er også utstyrt med elektrisk vinsj for båtopptrekk.Naustrommet er på ca. 31 kvm, og i bakkant er det tillaget lagringshems med hemsstige. I tillegg til stige opp fra naustrommet, har hemsen en praktisk luke inn fra traktorveien bak naustet. Eiendommen har betegnelse som "Nausttomt nr. 14"
Beliggenhet
Naustet har en sentral beliggenhet på Ikornnes, og har en flott beliggenhet langs sjøkanten av Sykkylvsfjorden på Sætre. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk på Ikornnes, og ca. 3 km til Aure sentrum i Sykkylven.
Adkomst
Enkel adkomst fra Strandvegen, og videre fra stikkvei over hovedbruket.
Parkering
Ingen parkering på eiendommen.
Det parkeres per i dag på tillaget parkeringslomme på hovedbruket ved starten av traktorveien. (ikke tinglyst)
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Det er avkrysset "Nei" på samtlige spørsmål.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
Det er foretatt tilstandsrapport for eiendommen, og det er derfor ikke gitt noen tilstandsgrader.
Byggemåte
Støpt betongplate på fast grunn av fjell/fyllmasser
Grunnmur og yttervegg mot terreng i betongstein, og ellers er yttervegger i bindingsverkkonstruksjon med stående bordkledning.
Tak i saltakkonstruksjon med tresperrer, og taktekking med metall- og lysplater.
Plassbygde labanksporter.
Beskrivelsen er hentet fra takstdokumentet, som i sin helhet bør leses.
Tomt
Denne tomten er eiet.
32,00 kvm.
Tomten er lett skrående ned mot øst (Sykkylvsfjorden), og er i hovedsak bebygd med naustbygget. Ved tomten er det mot sjøen opparbeidet en stø med støpt plate/betongplatt med fall mot sjøen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke i kommunens arkiver.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Om tiltaket er omsøkt etter denne dato, vil ikke byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Adgang til utleie
Eiendommen har ingen boenhet, og kan ikke utleies til dette formålet. Det står videre i kommunedelplanen at "Naust skal ikkje byggjast, isolerast eller innreiast som overnattingsstad."
Til sitt naturlige bruksformål kan naustet fritt leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Oppvarming: Ikke relevant.
Energimerking: Ikke relevant.