Arealer
Totalt bruksareal: 221,0 m²
- BRA-i: 165,0 m²
- BRA-e: 56,0 m²
- BRA-b: m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 29,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.
Diverse
Eiendommen overtas slik den fremstår på visning og vil ikke bli ytterliggere rengjort.
Det står i dag et postkassestativ på eiendommen. Stativet er felles for beboerne i området. I forbindelse med salget så vil det bli tinglyst en rettighet for de andre beboerne til å ha dette stativet stående på eiendommen. Vedlikehold av stativet er et felles ansvar for alle som benytter stativet. Kjøper er forpliktet til å signere evt. dokument som trengs for å tinglyse denne rettigheten.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 2
TG 1: 0
TG 2: 12
TG 3: 9
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Drenering
Balkong, terasse, platting
Yttervegger
Renner og nedløp
Takkonstruksjon
Utstyr på tak
Kjøkken
Trapp
Våtrom
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur og fundament
Rom under terreng
Vinduer og dører
Loft
Taktekking
Etasjeskille og gulv på grunn
Illdsted/skorstein
Kjøkken
Avløpsrør
Vannledninger
Elektrisk
Ventilasjon
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.
Tomt
Eiet tomt på ca. 594,9 kvm før grensejustering
I forbindelse med salget så vil det bli foretatt en grensejustering av eiendommen. Slik at garasjen på eiendommen som i dag også står på gnr. 131, bnr. 7 kun vil stå på eiendommen som selges.
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.
Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke byggetegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og varmepumpe.
Energikarakter: G - Oransje