Totalt bruksareal: 58,0 m²

• BRA-i: 58,0 m²

Naust

Totalt bruksareal: 35m²

• BRA-e: 35m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Brekkvegen 546! En Koselig og innbydende fritidsbolig med tilhørende naust og flott utsikt. Fritidsboligen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Dette, kombinert med de lyse overflatene skaper en luftig atmosfære. Hytten inneholder blant annet 2 soverom, åpen stue-/ kjøkkenløsning og bad. Fritidsboligen har fine uteområder og en terrasse som strekker seg rundt boligen, som byr på gode solforhold. Hytten ble opprinnelig oppført som en enebolig men er senere år omdisponert til fritidseiendom. Hytten har bilvei frem og ligger i gangavstand til sjøen. Gode solforhold og fin utsikt. Her kan late dager nytes!

Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Aure eller Coop Extra Aure som ligger ca 10. minutter unna med bil.

Fra hytten er det rundt 1.5 time i bil til Kristiansund, ca. 2,5 time til Molde og ca. 2 timer og 15min til Trondheim.

Velkommen på visning!

Eiendommen har kort avstand ned til sjø og eget tilhørende naust med egen tomt. Det er flotte utemuligheter og gode solforhold rundt eiendommen. Det er terrasse som strekker seg rundt boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Aure eller Coop Extra Aure som ligger ca 10. minutter unna med bil. 

Fra hytten er det rundt 1.5 time i bil til Kristiansund, ca. 2,5 time til Molde og ca. 2 timer og 15min til Trondheim. 

Hytten inneholder: Gang/entré, bod/teknisk rom, bad/toalett, 2 soverom og stue/kjøkken. Alle rom er på ett plan.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.

Bad

Badet har dusj-sone, opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett og veggmontert servant. Belegg på gulv. 

Hytten ble opprinnelig oppført som en enebolig men er de senere årene omdisponert til fritidsbolig. Det har vært utført en del oppussing av hytten blant annet er kjøkkenet skiftet, enkelte vinduer samt diverse overflater.  

Det er bilvei frem til hytten med parkering på egen tomt. Det vil bli skiltet med Nedal & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det er parkeringsmuligheter på egen tomt.

Naust

Naust på et plan. Oppført på ringmur. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk med utvendig overflatebehandlet trekledning. Overflatebehandlede dører i tre. Saltakkonstruksjon utført med sperrer. Taket er tekket med eternitt. Naustet er antatt oppført rundt år 1900 med den byggeskikk og standard som da var vanlig. Oppgraderinger må påregnes. Se utarbeidet tilstandsrapport for ytterligere detaljer. 

Eiendommen brekkvegen 546 er medlem i Vesterberg Vannverk. Laget består av totalt fire eiendommer som deler privat brønn. I teknisk rom/bod i Brekkevegen 546 har Vassverkets medlemmer blitt enige om å plassere en tank der vannet fra brønnen ledes inn i og fordeles ut til de respektive eiendommene. Det foreligger en skriftlig avtale der de andre eiendommene betaler et årlig vederlag, for tiden kr 250 pr. år for fritidseiendommene og kr 500,- pr. år for helårsboligen. for dekning av strømutgifter til drift av tanken.

Avtalen gir eiendommene rett til adkomst til teknisk rom/bod skulle dette være nødvendig for nødvendig reparasjon/tilsyn med tanken. Avtalen kan fås hos megler ved henvendelse.    

Selger har ikke kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Utvendige trapper

• Det er ikke montert rekkverk.

Våtrom > Etasje > Bad > Generell

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.

Utvendig > Nedløp og beslag

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke montert snøfangere på taket. Takvinkel og taktekke tilsier at dette ikke er nødvendig.

Utvendig > Veggkonstruksjon

• Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er registrert stedvis værslitt trekledning.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

• Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert symptom på fuktskader i konstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr

Utvendig > Vinduer

• Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Overflatebehandling på karm/ rammer er slitt. Det er observert oppsprekking/krakkelering i overflatebehandling.

Utvendig > Dører

• Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassebord har behov for overflatebehandling.

Innvendig > Radon

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

• Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Rommet har kun naturlig avtrekk.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

• Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

• Se punkt i tilstandsrapport.

Tomteforhold > Drenering

• Punktet må sees i sammenheng* ‘*Rom under terreng. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Tomteforhold > Terrengforhold

• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger 

• Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Innvendig > Krypkjeller

• Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.

Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

• Vegger på våtrom med vanninnstallasjoner eller dusjsone ligger mot yttervegg og tilstøtende kjøkken.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fritidsbolig over 1. plan. Delvis vedlikeholdt og oppgradert siden byggeår. Boligen har etterslep på vedlikehold og oppgraderinger på noen bygningsdeler, mens andre bygningsdeler er vedlikeholdt og oppgradert. På denne boligen må det påregnes vedlikeholds- og oppgraderings kostnader. Nærmere undersøkelser og tiltak iht. avvik i rapport må gjennomføres. Generelt anbefales jevnlig kontroll av fagfolk på tekniske installasjoner som elektrisk anlegg, ventilasjon, vann/ avløp, piper og ildsteder i en bolig.

Utvendig

Taktekkingen er av pappshingel. Takrenner, nedløp og beslag er av aluminium/ stål. Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig stående kledning. Boligen har vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Bygningen har malt balkongdør i tre. Terrasse og balkong oppført i trematerialer. Utvendig trapp i stål/ metall kledd med treverk.

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater. Overflatene har normal bruks- og aldringslitasje forhold til alder og bruk. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak. Bygget har stubbloftskonstruksjon mot det fri og trebjelkelag som etasjeskille. Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport. Murt elementpipe. Pusset utførelse synlige steder. glassplate unde vedovn. Heldekkende pipebeslag over tak. Dørene har normal bruks- og aldringslitasje forhold til alder. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak. Innvendig har boligen finèrdører.

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Denne tomten er eiet.

1690,00 kvm.

Det er ukjent byggegrunn. Men det antas å være stedlige stein masser som er brukt i byggegrunnen. Dreneringen er fra 1984. Det er ukjent type, alder og løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur under terreng. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Eiendommen ligger i relativt flatt terreng. Noe terreng heller inn mot boligen. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Type ledninger for vann og avløp er antatt ut ifra byggeår. Det nærmer seg mer enn halvparten av levetid vann- og avløpsrør. Det er ingen indikasjon på problemer ved besiktigelsen. Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2019.

Naustet står på egen tomt med gnr. 37 bnr. 48. 

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.11.84. dokumenter følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 19.07.1983. Disse stemmer med dagens bruk.

Boligen er eiet og kan fritt leies ut.

Boligen har vedfyring i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: F - Oransje

Det er ikke montert vannfordelerskap. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligens ventilasjon er basert på naturlig lufting. Ventilasjonen fungerer ved sporadisk bruk av mekaniske vifter på bad. Tilluft via ventiler. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg er utført som delvis åpent og delvis skjult anlegg. Sikringsskap er utstyrt med skru og automatsikringer. Boligen er utstyrt med nødvendig slokkeutstyr og røykvarslere.

Privat septiktank som tømmes av kommunen en gang i året. Privat brønn/vann som deles med naboene (4 stk.). 

Prisantydning kr 1 290 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

25 000,00,- (Dokumentavgift)

12 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

1 328 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2024

1 087,-

De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:

Feieavgift: 385.-

Eiendomsskatt: 702.-

Renovasjon og Slam kommer i tillegg og ligger på kr. 1987,50,- og 531,48,- inkl. mva.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 263 939,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 055 757,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

, Orgnr:

Forretningsfører: .

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. 1813300.

Eiendommen ligger i et område regulert til LNF i kommuneplanen.

Kommuneplanens arealdel Aure 2016-2026, Id: 20130014

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, men privat vann og avløp felles med naboer. Har utslippstillatelse basert på felles slamavskiller.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 999999, tgl. 17.11.2014 - Jordskifte

Sak 1530-2013-0011 Vean ved Nordmøre jordskifterett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 774, tgl. 15.03.1954 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 21, tgl. 06.01.1960 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om fri grunn til anlegg av veg
Rettighetshaver: Aure kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6420, tgl. 20.10.1983 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6946, tgl. 17.12.1984 - Rettigheter iflg. skjøte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Trond Gyldenskog Nedal per e-post trond.nedal@partners.no eller sms: +47 46 90 62 95. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nedal & Partners, Kristiansund sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Asbjørn Gunnar Henden og Irene Henden.

Eiendommens adresse er Brekkvegen 546.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 37, bnr. 28 og gnr. 37, bnr. 48 i Aure.

Vårt oppdragsnummer er 200240107.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 3,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 44 500 inkl. mva)

Tilrettelegging : 16 600,00

Visninger pr.stk : 2 250,00

Grunnpakke : 3 350,00

Markedspakke Standard: 13 650,00

1 visning: 2 250,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Trond Gyldenskog Nedal / +47 46 90 62 95/ trond.nedal@partners.no.