Totalt bruksareal: 231,0 m²
- BRA-i: 231,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 95,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Naustbukta 21! En innholdsrik og romslig familiebolig hvor ny eier kan flytte rett inn. Boligen går over 3 plan og inneholder blant annet ei romslig stue, et stort kjøkken med masse lysinnslipp, 2 bad (ett bad fra 2018), eget vaskerom, 3 gode soverom i tillegg til et disponibelt rom i kjeller som blir brukt som soverom. Fra stuen er det utgang til terrasse med nydelig utsikt over omgivelsene. Her er det laget hagestue med vedfyring. I tillegg er det dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Adkomst til boligen direkte fra garasjen.

En bolig i teknisk god stand med ingen TG3-avvik i tilstandsrapporten. Sjelden mulighet! Vannbåren varme.

Eiendommen ligger i Naustbukta i etablert boligområde på Oppdøl i Sunndal kommune. Sjønær tomt med flott utsikt over Sunndalsfjorden. Lekeområde og badeplass bare et par minutter å gå fra boligen. Til nærmeste barnehage på Ålvundeid er det ca. 4 kilometer. Til Ålvundfjord skule, ca. 13,5 kilometer og til Sunndalsøra med alle sine sentrumsfasiliteter ca. 9 kilometer. Barnevennlig og naturskjønn beliggenhet med populære turmål like i nærheten.

Velkommen på visning!

Eiendommen ligger i Naustbukta i etablert boligområde på Oppdøl i Sunndal kommune. Sjønær tomt med flott utsikt over Sunndalsfjorden. Lekeområde og badeplass bare et par minutter å gå fra boligen. Til nærmeste barnehage på Ålvundeid er det ca. 4 kilometer. Til Ålvundfjord skule, ca. 13,5 kilometer og til Sunndalsøra med alle sine sentrumsfasiliteter ca. 9 kilometer. Barnevennlig og naturskjønn beliggenhet med populære turmål like i nærheten.

Boligen går over 3 plan og inneholder:
1. etasje: Gang, stue, romslig kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod.
2. etasje: Gang/loftstue, 3 soverom, bad og bod.
Underetasje: Vindfang, stor hall, disponibelt rom som i dag blir brukt til soverom, et nyere bad, boder og dobbelgarasje.

På veranda er det bygget hagestue.
I tillegg kommer ekstern, utvendig bod.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

Bad 2. etasje
Badet har flislagt gulv, våtromstapet på vegg og malte plater i innvendig tak. Det er ei romslig innredning med nedfelt servant, dusjvegger, badekar og gulvmontert wc.

Bad underetasje
Badet har flislagt gulv, baderomsplater på veggene og malte plater i innvendig tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og gulvmontert wc.

Vaskerom
Vaskerommet har gulvbelegg på gulvet og våtromstapet på veggene. Det er opplegg til vaskemaskin og skyllekar.

2018 - Modernisering - Ombygging i kjeller. Soverom, bad, bod og gang.
2016 - Modernisering - Nytt ventilasjonsaggregat til mekanisk ventilasjonsanlegg.

Det vil bli skiltet med Nedal & Partners i forbindelse med fellesvisninger.

Det er dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kommentar: Har hatt el inspeksjon

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, kommentar: Ja

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja, kommentar: Bad og soverom i kjeller

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Ja, kommentar: Midlertidig botilatelse

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Ja, kommentar: Tilstandsrapport i forbindelse med salget.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Taktekking
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon
- Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
- Undertaket er misfarget. Rundt gjennomføring ventilasjonskanaler.

Utvendig > Vinduer
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Overflatebehandling på karm/ rammer og omramningsbord er slitt. Det er observert oppsprekking/krakkelering i overflatebehandling.

Utvendig > Dører
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Utvendig > Utvendige trapper
- Overflatebehandling av trevirke bør utføres.

Innvendig > Radon
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendig > Innvendige dører
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
- Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Gulvbelegg begynner å slippe på terskler og oppbrett ved dører.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.


Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
- Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke fuget rundt rørgjennomføringer gjennom baderomsplatene på vegg mot trapphall.

Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
- Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
- Se punkt om elektrisk anlegg i tilstandsrapport

Tomteforhold > Drenering
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.


Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
- Det er registrert løs puss på muroverflater.

Tomteforhold > Terrengforhold
- Det er avvik: Stedvis lite terrengfall ut fra grunn/ ringmur til boligen.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
- Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sanitærutstyr og innredninger.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Ingen punkter er gitt tilstandsgrad 3

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig over tre plan, underetasje, 1. etasje og 2. etasje. Bolig med kjente konstruksjoner av mur/betong og tre forhold til byggeår. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert siden byggeår. Noe oppgraderingskostnader må påregnes siden det er en brukt bolig, nærmere undersøkelser og tiltak iht. avvik i rapport må gjennomføres. Generelt anbefales jevnlig kontroll av fagfolk på tekniske installasjoner som elektrisk anlegg, varmepumper, ventilasjon, vann/ avløp, piper og ildsteder i en bolig.

Utvendig
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er av aluminium/ stål Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, biingangsdør og malt balkongdør i tre. Terrasse og balkong oppført i trematerialer. Utvendig trapper i tre.

Innvendig
Innvendig er det hovedsakelig gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Gulvet har parkett og flis. Veggene har plater, panel og betong/mur. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Denne tomten er eiet.
782,60 kvm.

Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen og tettesjikt er fra 1999. Bygningen har grunnmur i betongstein. Det er ukjent type fundamentering Eiendommen ligger i relativt skrående terreng. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1999. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1999. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.03.1999. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 02.10.1997. Dokumentet avviker fra dagens bruk, disponibelt rom i kjeller blir i dag brukt til soverom, bad/wc, og bod. Dokumentet følger vedlagt. Disponibelt rom i kjeller er anmerket som "Disp. (sov)" på opprinnelige byggetegninger.

Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til manglende el. avvikende tegninger/attester.

Boligen har én boenhet og kan fritt leies ut.

Boligen har vannbårent varmeanlegg, vedfyring i stue/ kjøkken, vann/ vann varmepumpe som tar varme fra sjøen og øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: C - Grønn

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Boligen har vannbårent varmeanlegg. Elektrisk anlegg er utført som hovedsakelig skjult anlegg. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Boligen er utstyrt med nødvendig slokkeutstyr og røykvarslere.

Prisantydning kr 3 690 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

108 750,00,- (Dokumentavgift)

17 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (over 230 kvm BRA))

15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA))

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________
3 832 590,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2024
15 881,-

De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:

Feieavgift: 766,-,-
Vann: 5 411,52,-
Avløp: 4 429,-
Eiendomsskatt: 5 274,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 5 125,- inkl. mva.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 699 327,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 657 441,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 48004172.

Gjeldende reguleringsplan: Eiendommen er regulert til boligformål (gul farge) i reguleringsplan for Oppdøl planid. 19740600

Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan vedtatt 6.2.2019 gjelder også for området. Kommuneplana inneholder generelle bestemmelser nr. 0.1 – 0.8 som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på plana. På kommuneplanen er området vist som eksisterende boligbebyggelse (gul farge) og at eksisterende reguleringsplan gjelder (horisontal sort skravur).

Kommuneplan for Sunndal Id: 20151020
Opdøl Id: 19740600

Informasjon hentet fra Sunndal kommune 25.06.2024.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 7463, tgl. 19.08.1997 - Registrering av grunn
Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Trond Gyldenskog Nedal per e-post trond.nedal@partners.no eller sms: +47 46 90 62 95. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nedal & Partners, Surnadal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Ann Hilde Leirvik og Jon Arne Mo.

Eiendommens adresse er Naustbukta 21.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 91, bnr. 79 i Sunndal.

Vårt oppdragsnummer er 191240140.

Eiendommens adresse er Naustbukta 21.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 91, bnr. 79 i Sunndal.
Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 191240140.