Totalt bruksareal: 95,0 m²

• BRA-i: 95,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 136,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Kanstadvegen 122!

En meget innbydende og flott fritidsbolig i naturskjønne omgivelser. Fritidsboligen inneholder blant annet 3 soverom, stue, kjøkken og bad. Rundt hytten er det flotte utemuligheter med en solrik terrasse. Hytten har også en tilhørende utebod og en gapahuk hvor man kan nyte varme og kaldere dager.

Båt og flytebrygge medfølger!

Eiendommen har adkomst via E10 via privat vei, som er felles med flere eiendommer i området. Når Hålogalandsveien er ferdig vil det bli betraktelig mindre trafikk men likevel enkel adkomst til hytta.

Fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til sjøen. Det er gode turmuligheter like i nærheten. Dagligvarehandel finner kun 15 minutter unna med bil. 

Velkommen på visning!

Fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser. Fritidsboligen ligger avskjermet til, kun få meter fra sjøen. Området rundt fritidsboligen byr på gode solforhold og flotte turmuligheter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 100 Lødingen som ligger ca. 15 minutter med bil unna.

Fritidsboligen inneholder: 

Entré, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom. 

Det medfølger i tillegg en gapahuk og utebod. 

Entré

Fritidsboligen har en lys og flott entré. Her er det god plass til ønsket møblement. Det er gode muligheter for knagger til å henge fra seg ytterklær, og andre oppbevaringsløsninger. 

Stue

Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Dette, kombinert med den gode takhøyden sørger for en luftig atmosfære. Det er god plass til ulike sittesoner. Du har en naturlig plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Det er montert vedovn som sørger for en hyggelig oppvarming på kjølige dager. 

Kjøkken

Kjøkkenet er praktisk og har gode oppbevaringsmuligheter i både skuffer og skap. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Her er det plass til spisebord med tilhørende stoler- et naturlig samlingspunkt for hyggelige måltider. Det er store vindusflater på kjøkkenet som sørger for godt med naturlig lys og en flott utsikt.

Bad

Tidløst baderom med flislagt gulv med behagelig varme. Innredningen er lys og har gode muligheter for oppbevaring. Det er speil med overlys, dusjkabinett og gulvstående toalett.

Soverom:

Alle soverommene er av god størrelse. Det første soverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og gode muligheter for diverse lagring. Det andre soverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Her er det gode muligheter for lagring. Det siste soverommet har lyse vegger og tak. Her er det plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er gode oppbevaringsmuligheter.

Eiendommen har adkomst via E10 via privat vei (1851 PV99412 K S1D1 m96), som er felles med flere eiendommer i området. Det er uklart om det foreligger tinglyst veirett. Dette anbefales undersøkt nærmere. Generelt anbefales at veirett sikres ved tinglyst erklæring fra grunneier.

Parkering på egen tomt. 

Gapahuken ligger utenfor tomtegrenser utfra kartutsnitt. Det foreligger ingen skriftlig avtale på dette som melger kjenner til. 

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Nei, kommentar: Er min fars hytte så har ingen kunnskap om dette. Fremtidsfullmakt

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært

Firmanavn: Kanstad Trelast AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ble installert vannklosett

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja

Firmanavn: Kanstad Trelast AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vet ikke om dette er gjort.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Nei, kommentar: Er min fars hytte så har ingen kunnskap om dette. Fremtidsfullmakt

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Firmanavn: KM Maskin

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Lagt ned spilllvannstanke i forbindelse med installering av vannklosett. Fått utslippstillatelse hos Lødingen Kommune

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja, kommentar:  Ja, vannskade fra 2014. Foreligger skaderapport. Utbedret i 2014

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er trebalkong nesten rundt hele bygget 136 m2), som er utført med spaltegulv i trykkimpregnert terrassedekke. Det er ikke montert rekkverk. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Avviket skyldes at balkong-dekket ligger mer enn 50 cm over terreng

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Utvendig > Nedløp og beslag

Takrenner og nedløp er i stål. Det er ikke montert snøfangere på taket. Taket har imidlertid svært lav takvinkel og taktekket har ru overflate. Snøfangere er derfor vurdert som unødvendig. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Krypkjeller

Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er adkomst til krypkjeller under øvre plan via luke i balkong-dekket. Ingen adkomst til krypkjeller under nedre plan. Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist andre avvik: Det ble registrert at en av stubblofts-platene har løsnet, og henger ned.

Innvendig > Innvendige dører

innvendige dører er massivdører. Det er to-fløyet glassdør mellom entre-stue. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. 

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet flatt. Fall mot sluk er målt til 3 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Det er plastsluk under dusjkabinettet, og smøremembran med ukjent utførelse. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Tomteforhold > Terrengforhold

Eiendommen er skrånende mot vest, og ligger helt ved vannkanten. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. I flg. kommuneplanen (Planidentifikasjon2021002) ligger eiendommen i et område med ras- og skredfare (Hensynsonenavn H310). 

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fritidsbolig fra 2008, som går over to halvplan. Bygningen er påkostet og har meget god standard. Det er i tillegg oppført uthus/utebod og gapahuk ved sjøkanten.

Utvendig

Bygget har pulttak med en sperrekonstruksjon i tre. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er i stål. Det er ikke montert snøfangere på taket. Taket har imidlertid svært lav takvinkel og taktekket har ru overflate. Snøfangere er derfor vurdert som unødvendig. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør i tre, med glassfelt. Det er to malte balkongdører i tre. Èn på soverom og en på kjøkken. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre i stue. Det er trebalkong nesten rundt hele bygget 136 m2), som er utført med spaltegulv i trykkimpregnert terrassedekke. Rekvirenten opplyser at flytebrygge og båt med utenbordsmotor følger med ved salget. Det er uklart om det foreligger nødvendige tillatelser for flytebrygga.

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har trepanel og malte plater, og himlinger har himlingsplater. Gulvene er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er adkomst til krypkjeller under øvre plan via luke i balkong-dekket. Ingen adkomst til krypkjeller under nedre plan. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Det er innvendig trapp (3 trinn) mellom boligens to nivåer. innvendige dører er massivdører. Det er to-fløyet glassdør mellom entre-stue.

Denne tomten er eiet.

1222,90 kvm.

Det antas at byggegrunnen er fjell og sprengsteinsfylling. Det er uklart om det finnes drenerende system, og evt. tilstand på dette. Drenering er vurdert som ikke påkrevd, da det ikke finnes rom under terreng. Bygningen har ventilert ringmurmur i lettklinkerblokker. Eiendommen er skrånende mot vest, og ligger helt ved vannkanten. Huseier var ikke tilstede på befaringen, og eieropplysninger kan derfor være utilgjengelige/begrenset. Rekvirent opplyser at det er privat grunnboret vanntilførsel, via plastledning fra 2008. Avløp til septiktank med ukjent overløp. Rekvirent opplyser at vann og avløp fungerer som det skal. Septiktanken er fra 2014 og av glassfiber.

Det foreligger ferdigattest fra 2008. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert til 12.08.2005. Dokument følger vedlagt.

Boligen er oppvarmet med vedovn.

Energikarakter: D - Oransje

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er foretatt besiktigelse i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon i hht. byggeårets standard basert på naturlig oppdrift via ventiler i vegg og vinduer. Det er registrert røropplegg for sentralstøvsuger, men suge-enheten er demontert (står i uteboden). Tilstand på denne er ukjent. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er elektrisk gulvvarme i flere rom. Det er sentral styre-enhet for gulvvarme og for belysning. Boligen er tilknyttet alarmsystem for innbrudd, med varsling til mobil. El-anlegget er fra byggeåret, og har et enormt sikringsskap med automatsikringer. Huseier var ikke tilstede, og eierinformasjon om el-anlegget var derfor ikke tilgjengelig. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Prisantydning kr 3 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

80 000,00,- (Dokumentavgift)

12 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

3 393 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2024:

kr. 7 138,-

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende poster:

Feiing: kr. 716,-

Eiendomsskatt: kr. 6 422,-

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 457 531,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

, Orgnr:

Forretningsfører: .

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 66597415.

Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. 

Plannavn: Arealplan_Lødingen. Planid: KP2017.

Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2031. Planid: 2021002.

Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn.

Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til sjø.

Eiendommen har adkomst via E10 via privat vei (1851 PV99412 K S1D1 m96), som er felles med flere eiendommer i området. Det er uklart om det foreligger tinglyst veirett. Dette anbefales undersøkt nærmere. Generelt anbefales at veirett sikres ved tinglyst erklæring fra grunneier.

I vedlagte bestemmelser til bebyggelsesplan fra 1999 fremkommer det under pkt 5 at eksisterende avkjørsler og parkeringsplasser skal nyttes. I pkt 4 står det at utbygger skal etablere ny avkjøring 50 meter lenger mot sør. Avkjøringen ser ikke ut til å vært flyttet og dagens avkjøring og vei til hytta har vært brukt slik den er i dag helt fra byggeår.

Eier av 26/1 har i bebyggelsesplanen dermed gitt eier av 26/143 rett til å bruke vei over hans eiendom og frem til hytta.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 5228, tgl. 22.08.2005 - Rettigheter iflg. skjøte

Ankerfeste og opptrekk av båt m.v.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Ting som følger med hytta:

Møbler

TV

Alt i boden

Alt på vaskerom

Båt

Flytebrygge

Ting som IKKE følger med hytta:

Ved under hytta

Bilder på veggene

Ting i skapene på kjøkkenet

Pyntegjenstander

Kikkert på gulv i stua

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Linda Ø. Sivertsen per e-post linda.sivertsen@partners.no eller sms: +47 95 88 63 59. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Ørjan Nilsen.

Eiendommens adresse er Kanstadvegen 122.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 26, bnr. 143 i Lødingen.

Vårt oppdragsnummer er 75240188.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Oppgjør: 4 990,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / +47 95 88 63 59/ linda.sivertsen@partners.no.